この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市右京区西京極西池田町10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,323 万円 23.5m²の部屋
〜1,872 万円 27.42m²の部屋
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アスヴェル京都西京極の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
27.42m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格1,410万円 |
23.5m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.09万円 |
27.42m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.79万円 |
25.82m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,323万円 23.5m²の部屋 56万円 / m²
〜1,872万円 27.42m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区西京極西池田町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市右京区西京極西池田町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,375万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,324万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 1,236万円 | 89.9% |
築30年(13年後) | 1,149万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,323万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,273万円 | 96.2% |
8年後 (築25年) | 1,189万円 | 89.9% |
13年後 (築30年) | 1,106万円 | 83.6% |
このマンションと、京都市右京区西京極西池田町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,323万円 (23.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスヴェル京都西京極が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,580万円 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2023年11月〜2024年3月 |
1,600万円 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2022年7月 |
1,600万円 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2022年7月 |
1,320万円 | 23.50m² | 1R / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
1,380万円 | 23.50m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年10月 |
1,320万円 | 23.50m² | 1K / 9階 | 2019年6月〜2020年1月 |
1,380万円 | 23.50m² | 1K / 9階 | 2019年3月〜2019年5月 |
1,580万円 | 27.42m² | 1K / 10階 | 2016年4月〜2016年9月 |
1,100万円 | 27.42m² | 1K / 10階 | 2015年7月 |
1,600万円 | 23.50m² | 1K / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
1,600万円 | 23.51m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,323万円 |
買取 | 794万円 〜 1,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.68万円 23.5m²の部屋
〜7.61万円 27.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アスヴェル京都西京極周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.81% 、 2年前→1年前:3.00% 、 1年前→今年:1.03% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市右京区西京極西池田町を所在地とするアスヴェル京都西京極は、2007年10月に建てられたマンションです。RC造・地上10階建ての建物構造となっているため、遮音性に優れています。また、全部委託の管理形態で、当マンションには管理人の巡回があります。なお、このマンションへのアクセスは、阪急京都本線・西京極駅から歩いて1分ほどの道のりとなっています。
マンション名称 | アスヴェル京都西京極 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市右京区西京極西池田町10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ西京極店まで266m
【周辺】コープパリティまで317m
【周辺】ファミリーマート西京極駅前店まで35m
【周辺】ダックス右京花屋町店まで378m
【周辺】ケーヨーデイツー七条店まで934m
【周辺】イオンモール京都五条まで922m
【周辺】光華幼稚園まで453m
【周辺】葛野郵便局まで847m
【周辺】京都銀行西京極支店まで40m
築年月(築年数) | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジデンス西京極 | 1,348万円 〜 1,713万円 | 京都府京都市右京区西京極東池田町27 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
グランエターナ京都西京極 | 1,191万円 〜 1,587万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町65 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全72戸 |
スプルーストーンメゾフォルテ | 1,174万円 〜 1,651万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町29 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
イクスピリオド五条 | 1,169万円 〜 1,828万円 | 京都府京都市右京区西京極野田町2 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全30戸 |
プチ・かわそう | 532万円 〜 766万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町3 |
2005年12月(築19年) 地上3階 / 全12戸 |
ライオンズマンション京都雅館 | 2,824万円 〜 3,631万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町22 |
2006年5月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
アルティス西京極 | 1,261万円 〜 1,944万円 | 京都府京都市右京区西京極新明町44 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
CASA-SHIKO | 1,350万円 〜 1,750万円 | 京都府京都市右京区西院月双町92 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全48戸 |
エスペランス中井2 | 1,055万円 〜 1,890万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
エストレーラ | 1,515万円 〜 3,213万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町71-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
ライオンズマンション西京極フィオラ | 2,595万円 〜 4,997万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町4-1 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
エスペランストリイ | 939万円 〜 1,890万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
プリモレガーロ西京極 | 1,320万円 〜 2,232万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町72 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンマンションアトレ西院 | 2,868万円 〜 4,447万円 | 京都府京都市右京区西院久保田町6-1 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全58戸 |
エスリード西京極 | 2,855万円 〜 4,116万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町11-6 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
クオリカ西京極マンション | 1,164万円 〜 1,529万円 | 京都府京都市右京区西京極東向河原町9 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全21戸 |
クレアシティ西院高辻通 | 2,670万円 〜 4,616万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町100 |
2009年5月(築15年) 地上7階 / 全42戸 |
ネバーランド西京極 | 2,493万円 〜 2,998万円 | 京都府京都市右京区西京極河原町35-1 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全72戸 |
グロリアス八条 | 1,132万円 〜 2,382万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町12 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全23戸 |
メイツ西院ラヴィネス | 3,059万円 〜 3,611万円 | 京都府京都市右京区西院日照町63 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全79戸 |
グラン・リヴィエール西京極 | 1,404万円 〜 4,488万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町6-2 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全28戸 |
アクアプレイス京都西院 | 1,525万円 〜 2,209万円 | 京都府京都市右京区西院日照町75 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全68戸 |
グランドパレス西院東館 | 1,147万円 〜 1,421万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドパレス西院西館 | 1,147万円 〜 1,408万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローライト西院 | 1,046万円 〜 1,404万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町73 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全48戸 |
サンモール2 | 3,390万円 〜 4,302万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町74 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全26戸 |
Pinewest | 1,168万円 〜 1,665万円 | 京都府京都市下京区西七条南月読町92 |
2009年4月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
フルジェンテ・m&y | 1,407万円 〜 1,832万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町12-6 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
カーサグラン洛西 | 1,135万円 〜 2,868万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町50 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全92戸 |
KDXレジデンス西大路 | 946万円 〜 3,260万円 | 京都府京都市下京区西七条掛越町40-3 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全76戸 |
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