この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,122万円 24.09m²の部屋
〜1,676万円 26.51m²の部屋
所在地 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町65 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,122万円 24.09m²の部屋 47万円 / m²
〜1,676万円 26.51m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区西京極畔勝町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市右京区西京極畔勝町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築17年(現在) | 748万円 | 100% |
築20年(3年後) | 719万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 672万円 | 89.8% |
築30年(13年後) | 624万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,122万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,080万円 | 96.2% |
8年後 (築25年) | 1,008万円 | 89.8% |
13年後 (築30年) | 936万円 | 83.4% |
このマンションと、京都市右京区西京極畔勝町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,122万円 (24.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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47万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,122万円 |
買取 | 674万円 〜 898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.81万円 24.09m²の部屋
〜7.24万円 26.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランエターナ京都西京極周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.86% 、 2年前→1年前:2.73% 、 1年前→今年:1.71% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市右京区西京極畔勝町にあるグランエターナ京都西京極は、2007年6月に竣工したマンションになります。地上6階建て・RC(鉄筋コンクリート)造りの建築構造が採用されており、遮音性や耐震性の高さがうかがえます。交通面に関しては、徒歩約5分の場所に設けられている阪急京都本線・西京極駅を最寄駅として利用することが可能です。
マンション名称 | グランエターナ京都西京極 |
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所在地 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町65 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】総合病院京都南病院まで1200m 西大路七条の交差点を東に入って頂いた七条通り沿いにあります。
築年月(築年数) | 2007年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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レジデンス西京極 | 1,268万円 〜 1,807万円 | 京都府京都市右京区西京極東池田町27 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
プチ・かわそう | 500万円 〜 807万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町3 |
2005年12月(築19年) 地上3階 / 全12戸 |
アスヴェル京都西京極 | 1,242万円 〜 1,971万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町10 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全39戸 |
スプルーストーンメゾフォルテ | 1,106万円 〜 1,745万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町29 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全19戸 |
ライオンズマンション京都雅館 | 2,653万円 〜 3,826万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町22 |
2006年5月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
ライオンズマンション西京極フィオラ | 2,438万円 〜 4,468万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町4-1 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
CASA-SHIKO | 1,273万円 〜 1,850万円 | 京都府京都市右京区西院月双町92 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全48戸 |
サンマンションアトレ西院 | 2,696万円 〜 4,683万円 | 京都府京都市右京区西院久保田町6-1 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全58戸 |
エスリード西京極 | 2,682万円 〜 4,335万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町11-6 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
イクスピリオド五条 | 1,102万円 〜 1,932万円 | 京都府京都市右京区西京極野田町2 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全30戸 |
アルティス西京極 | 1,189万円 〜 2,056万円 | 京都府京都市右京区西京極新明町44 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
エスペランス中井2 | 995万円 〜 1,997万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
エスペランストリイ | 885万円 〜 1,998万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
エストレーラ | 1,430万円 〜 3,399万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町71-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
プリモレガーロ西京極 | 1,245万円 〜 2,361万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町72 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアシティ西院高辻通 | 2,509万円 〜 4,863万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町100 |
2009年5月(築15年) 地上7階 / 全42戸 |
アクアプレイス京都西院 | 1,516万円 〜 2,215万円 | 京都府京都市右京区西院日照町75 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全68戸 |
クオリカ西京極マンション | 1,096万円 〜 1,613万円 | 京都府京都市右京区西京極東向河原町9 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全21戸 |
メイツ西院ラヴィネス | 3,038万円 〜 3,616万円 | 京都府京都市右京区西院日照町63 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全79戸 |
Pinewest | 1,187万円 〜 1,688万円 | 京都府京都市下京区西七条南月読町92 |
2009年4月(築15年) 地上6階 / 全16戸 |
KDXレジデンス西大路 | 950万円 〜 3,265万円 | 京都府京都市下京区西七条掛越町40-3 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全76戸 |
ライジングコート京都西院フロンティア2 | 921万円 〜 2,994万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町30 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全49戸 |
フルジェンテ・m&y | 1,430万円 〜 1,856万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町12-6 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
グランドパレス西院東館 | 1,082万円 〜 1,503万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドパレス西院西館 | 1,082万円 〜 1,489万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライジングコート京都西院フロンティア | 1,093万円 〜 2,751万円 | 京都府京都市右京区西院東中水町13-1 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全49戸 |
パインフィールド七条 | 1,904万円 〜 3,684万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町37-1 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全43戸 |
アクロス京都西大路 | 1,105万円 〜 2,024万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町71 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
グロリアス八条 | 1,065万円 〜 2,515万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町12 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全23戸 |
KDXレジデンス西院 | 1,025万円 〜 1,534万円 | 京都府京都市右京区西院高田町30 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全49戸 |
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