ホームズマンション売却プライスマップ京都府京都市右京区ネバーランド葛野大路三条メロディア

ネバーランド葛野大路三条メロディアはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,921万円 61.38m²の部屋

5,111万円 87m²の部屋

所在地 京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1
交通
  • 京都地下鉄東西線 / 太秦天神川駅 徒歩6分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 / 嵐電天神川駅 徒歩5分

ネバーランド葛野大路三条メロディア

外観

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ネバーランド葛野大路三条メロディアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネバーランド葛野大路三条メロディアの売却に強い不動産会社 10社

ネバーランド葛野大路三条メロディアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネバーランド葛野大路三条メロディアから近い順に表示しています

センチュリー21三和不動産販売
物件から
0.9
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
センチュリー21プラス
物件から
1.2
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(1)第14226号
株式会社福屋不動産販売 京都西店
物件から
1.5
  • 京都府京都市右京区西院平町25番地 ライフプラザ西大路四条1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩7分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩7分

ご相談だけ大歓迎!お気軽なご相談大歓迎!

右京区・中京区・下京区・南区を中心に京都府下を中心に近畿圏全般(一部取扱不可有)でご売却にお力添えさせて頂きます。高額な大切資産であると同時に、愛着のある資産であることを、スタッフ全員が心得丁寧に対応させて頂きます。聞きにくいこと、不安なこと、ちょっとした相談でも大歓迎!相談しやすいお店です!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
稲生不動産有限会社
物件から
3.2
  • 京都府京都市西京区松尾井戸町11番地
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分

地域密着の会社だからわかる正確な査定額!

当社は地域密着の不動産会社です。地域に詳しい会社ならではの査定・ご提案があります。「売るかどうか迷っている」「価格を知りたいだけ」そんなお問い合わせでも大歓迎です!お気軽にお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者稲生 正浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12327号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
3.8
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
3.8
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
6.5
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
株式会社Youハウジング
物件から
6.8
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
株式会社住宅計画
物件から
6.8
  • 京都府京都市左京区北白川久保田町57-1
  • 京阪本線 出町柳駅 銀閣寺道下車 徒歩1分

買取価格とスピードに自信があります!!!

弊社は、京都市内だけに特化した不動産の買取業者です。大手不動産会社に負けない高額査定でスピード決済が自慢です!!!是非ご相談下さ!!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者國本 浩志
  • 免許番号京都府知事(5)第11864号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
37.7
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネバーランド葛野大路三条メロディアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 -

売出し中

価格3,888万円

65.83m² 3LDK
3階

ネバーランド葛野大路三条メロディア3階15.0万円

賃貸募集中

賃料15万円

61.38m² 2LDK

ネバーランド葛野大路三条メロディアは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,921万円 61.38m²の部屋 48万円 / m²

5,111万円 87m²の部屋 59万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市右京区山ノ内苗町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市右京区山ノ内苗町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築17年(現在) 3,017万円 100%
築20年(3年後) 2,903万円 96.2%
築25年(8年後) 2,712万円 89.9%
築30年(13年後) 2,520万円 83.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 2,921万円 100%
3年後 (築20年) 2,811万円 96.2%
8年後 (築25年) 2,625万円 89.9%
13年後 (築30年) 2,440万円 83.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市右京区山ノ内苗町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,921万円 (61.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 50万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(27件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド葛野大路三条メロディアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,888万円 65.00m² 3LDK / 2階 2024年2月
3,980万円 72.00m² 3LDK / 5階 2022年9月〜2022年11月
4,080万円 77.35m² 2LDK / 6階 2021年6月〜2021年10月
3,950万円 82.28m² 3LDK / 6階 2020年10月
4,100万円 82.28m² 3LDK / 6階 2020年7月〜2020年9月
4,300万円 82.28m² 3LDK / 6階 2020年5月〜2020年6月
3,490万円 77.00m² 3LDK / 1階 2020年4月〜2020年5月
3,980万円 82.28m² 4LDK / 1階 2020年2月〜2020年3月
4,080万円 82.28m² 4LDK / 1階 2019年10月〜2020年1月
3,180万円 77.00m² 3LDK / 1階 2019年12月〜2020年1月
3,280万円 77.00m² 3LDK / 1階 2019年11月
3,380万円 77.00m² 3LDK / 1階 2019年10月
3,380万円 69.53m² 3LDK / 1階 2019年8月〜2019年9月
4,290万円 82.28m² 3LDK / 7階 2019年1月〜2019年5月
2,790万円 69.53m² 2LDK / 1階 2017年12月〜2018年6月
2,790万円 69.53m² 2LDK / 1階 2017年5月〜2017年8月
3,680万円 86.82m² 2LDK / 6階 2016年7月〜2016年8月
2,830万円 61.89m² 3LDK / 3階 2016年1月〜2016年3月
2,780万円 65.83m² 3LDK / 4階 2015年2月〜2015年3月
2,680万円 65.83m² 3LDK / 4階 2014年10月〜2014年12月
2,980万円 68.98m² 3LDK / 4階 2014年3月
3,980万円 88.93m² 4LDK / 5階 2011年2月〜2011年4月
2,890万円 69.53m² 2LDK / 1階 2010年8月〜2010年12月
3,980万円 78.21m² 3LDK / 1階 2010年12月
3,980万円 93.56m² 3LDK / 2階 2010年6月〜2010年7月
3,080万円 85.33m² 4LDK / 1階 2010年2月〜2010年3月
2,930万円 61.89m² 2LDK / 7階 2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,921万円
買取 1,753万円 〜 2,337万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネバーランド葛野大路三条メロディアは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.29万円 61.38m²の部屋

19.4万円 87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ネバーランド葛野大路三条メロディア周辺の中古マンション価格推移情報

ネバーランド葛野大路三条メロディア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.86% 、 2年前→1年前:2.73% 、 1年前→今年:1.71%

京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市右京区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ネバーランド葛野大路三条メロディアの建物、周辺について

ネバーランド葛野大路三条メロディアの所在地は、京都府京都市右京区山ノ内苗町です。京福電気鉄道嵐山本線・山ノ内駅から歩くこと約5分、京都地下鉄東西線・太秦天神川駅から歩くこと約8分の立地となります。なお、当マンションはRC造であり、2007年11月に竣工しました。また、全部委託の管理形態を採用しているため、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。

マンション名称 ネバーランド葛野大路三条メロディア
所在地 京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1
交通
  • 京都地下鉄東西線 / 太秦天神川駅 徒歩6分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 / 嵐電天神川駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】セブンイレブン天神川三条店まで396m

    【周辺】セブンイレブン天神川三条店まで396m

築年月(築年数) 2007年11月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 158戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷エコーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ネバーランド葛野大路三条メロディアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンサコート太秦天神川 4,069万円 〜 4,939万円 京都府京都市右京区太秦下刑部町12 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全56戸
SquareHero-A 1,626万円 〜 1,956万円 京都府京都市右京区太秦下刑部町160 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全20戸
Paese御池 1,490万円 〜 1,793万円 京都府京都市右京区太秦下刑部町159 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全25戸
コリドール天神川 1,321万円 〜 2,435万円 京都府京都市右京区太秦下刑部町182 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全48戸
アテナリー右京 1,528万円 〜 2,117万円 京都府京都市右京区太秦下刑部町18 2006年2月(築19年)
地上6階 / 全34戸
リージョン御池 2,937万円 〜 9,238万円 京都府京都市右京区太秦下刑部町177 2006年9月(築18年)
地上6階 / 全15戸
エスリード太秦三条天神川 2,674万円 〜 6,492万円 京都府京都市右京区太秦下角田町2 2007年7月(築17年)
地上7階 / 全251戸
フォース三条 1,479万円 〜 3,605万円 京都府京都市右京区山ノ内養老町8-6 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全43戸
カーサグラン洛西 1,375万円 〜 3,129万円 京都府京都市右京区西院西貝川町50 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全92戸
アスヴェル京都外大前 1,142万円 〜 1,509万円 京都府京都市右京区梅津南広町28-2 2008年1月(築17年)
地上11階 / 全62戸
エスリード西小路御池 1,857万円 〜 2,296万円 京都府京都市中京区西ノ京月輪町24-1 2009年6月(築15年)
地上7階 / 全82戸
ラフェスタ天神川 1,277万円 〜 1,875万円 京都府京都市右京区太秦森ケ前町9-3 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全26戸
グランドパレス西院西館 1,082万円 〜 1,489万円 京都府京都市右京区西院東貝川町62 2007年11月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドパレス西院東館 1,082万円 〜 1,503万円 京都府京都市右京区西院東貝川町62 2007年11月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
フローライト西院 1,305万円 〜 1,553万円 京都府京都市右京区西院西貝川町73 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全48戸
グラン・コート葛野西通 2,275万円 〜 3,255万円 京都府京都市右京区梅津南広町16 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全32戸
サン・プランタン 1,146万円 〜 1,391万円 京都府京都市右京区西院坤町80 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全19戸
クレアシティ西院高辻通 2,509万円 〜 4,863万円 京都府京都市右京区西院安塚町100 2009年5月(築15年)
地上7階 / 全42戸
メイツ西院ラヴィネス 3,038万円 〜 3,616万円 京都府京都市右京区西院日照町63 2006年2月(築19年)
地上11階 / 全79戸
ヴィータ京都西院 1,353万円 〜 1,813万円 京都府京都市右京区西院春日町1-10 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全26戸
アクアプレイス京都西院 1,516万円 〜 2,215万円 京都府京都市右京区西院日照町75 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全68戸
パークウエスト雅 1,019万円 〜 1,532万円 京都府京都市右京区西院坤町91 2006年4月(築18年)
地上4階 / 全23戸
RoyalStage京都佐井六角 1,223万円 〜 1,530万円 京都府京都市右京区西院下花田町16-1 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全12戸
シャリエ西大路御池 3,413万円 〜 4,139万円 京都府京都市中京区西ノ京西中合町15 2007年8月(築17年)
地上7階 / 全73戸
サンモール2 3,198万円 〜 4,553万円 京都府京都市右京区梅津南広町74 2008年11月(築16年)
地上10階 / 全26戸
グランディール西院 1,473万円 〜 1,853万円 京都府京都市右京区西院松井町21 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全19戸
イーグルコート御池アネックス 4,258万円 〜 5,279万円 京都府京都市中京区西ノ京三条坊町14-1 2006年7月(築18年)
地上11階 / 全78戸
CASA-SHIKO 1,273万円 〜 1,850万円 京都府京都市右京区西院月双町92 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全48戸
プルメリア御池 1,867万円 〜 2,644万円 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町57 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全20戸
サーパスシティ御池西大路通 3,147万円 〜 5,778万円 京都府京都市中京区西ノ京下合町20 2007年9月(築17年)
地上11階 / 全119戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓今月は、ネバーランド葛野大路三条メロディアの売り時ですか?
ネバーランド葛野大路三条メロディアがある京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で12.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.86%、2年前→1年前:2.73%、1年前→今年:1.71%)
京都府の直近3年間の変動(14.54%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日