この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,142万円 24.3m²の部屋
〜1,509万円 25.52m²の部屋
所在地 | 京都府京都市右京区梅津南広町28-2 |
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交通 |
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アスヴェル京都外大前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
24.3m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
25.52m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,142万円 24.3m²の部屋 47万円 / m²
〜1,509万円 25.52m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区梅津南広町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市右京区梅津南広町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 921万円 | 100% |
築20年(3年後) | 886万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 827万円 | 89.8% |
築30年(13年後) | 768万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,142万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,099万円 | 96.2% |
8年後 (築25年) | 1,026万円 | 89.8% |
13年後 (築30年) | 953万円 | 83.4% |
このマンションと、京都市右京区梅津南広町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,142万円 (24.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスヴェル京都外大前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,290万円 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2023年12月 |
1,210万円 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
1,250万円 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
1,380万円 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2019年3月〜2022年5月 |
1,300万円 | 24.30m² | 1K / 8階 | 2021年5月〜2021年9月 |
1,440万円 | 25.52m² | 1K / 9階 | 2021年6月〜2021年9月 |
1,500万円 | 25.52m² | 1K / 9階 | 2021年5月 |
1,090万円 | 24.30m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
1,130万円 | 24.30m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
1,095万円 | 25.52m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2019年2月 |
1,480万円 | 25.52m² | 1K / 8階 | 2018年10月〜2019年2月 |
1,290万円 | 24.30m² | 1K / 5階 | 2016年3月〜2016年9月 |
1,350万円 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2016年5月 |
1,095万円 | 25.52m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年3月 |
1,195万円 | 24.30m² | 1K / 11階 | 2016年2月〜2016年3月 |
1,090万円 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
1,095万円 | 25.52m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
2,250万円 | 25.52m² | 1K / 11階 | 2014年5月 |
1,095万円 | 25.52m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
1,000万円 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
780万円 | 25.52m² | 1K / 8階 | 2013年6月〜2013年7月 |
1,050万円 | 24.30m² | 1K / 5階 | 2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,142万円 |
買取 | 685万円 〜 914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.75万円 24.3m²の部屋
〜6.87万円 25.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アスヴェル京都外大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.86% 、 2年前→1年前:2.73% 、 1年前→今年:1.71% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年1月竣工のマンション「アスヴェル京都外大前」は、京都府京都市右京区梅津南広町にあります。地上11階建てとなっているほか、RC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、同マンションでは巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、交通面に関しては、京都地下鉄東西線・太秦天神川駅が最寄駅として挙げられます。
マンション名称 | アスヴェル京都外大前 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市右京区梅津南広町28-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ライフ梅津店まで323m
【周辺】ローソン天神川四条店まで273m
【周辺】スギ薬局梅津南広町店まで496m
【周辺】ニトリ京都西院店まで1012m
【周辺】京都ファミリーまで872m
【周辺】公益社団法人京都保健会京都民医連中央病院まで1235m
【周辺】京都市右京区役所まで1203m
【周辺】太秦天神川駅(京都地下鉄 東西線)まで1189m
【周辺】西京極駅(阪急 京都本線)まで1641m
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーサグラン洛西 | 1,375万円 〜 3,129万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町50 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全92戸 |
グラン・コート葛野西通 | 2,275万円 〜 3,255万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町16 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
フローライト西院 | 1,305万円 〜 1,553万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町73 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全48戸 |
サンモール2 | 3,198万円 〜 4,553万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町74 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全26戸 |
グランドパレス西院西館 | 1,082万円 〜 1,489万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード太秦三条天神川 | 2,674万円 〜 6,492万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町2 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全251戸 |
グランドパレス西院東館 | 1,082万円 〜 1,503万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ネバーランド葛野大路三条メロディア | 2,921万円 〜 5,111万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全158戸 |
アテナリー右京 | 1,528万円 〜 2,117万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町18 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全34戸 |
エスペランストリイ | 885万円 〜 1,998万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
サンサコート太秦天神川 | 4,069万円 〜 4,939万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町12 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全56戸 |
エスペランス中井2 | 995万円 〜 1,997万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
エストレーラ | 1,430万円 〜 3,399万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町71-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
プリモレガーロ西京極 | 1,245万円 〜 2,361万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町72 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアシティ西院高辻通 | 2,509万円 〜 4,863万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町100 |
2009年5月(築15年) 地上7階 / 全42戸 |
コリドール天神川 | 1,321万円 〜 2,435万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町182 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全48戸 |
リージョン御池 | 2,937万円 〜 9,238万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町177 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全15戸 |
アルティス西京極 | 1,189万円 〜 2,056万円 | 京都府京都市右京区西京極新明町44 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
パティーナ太秦天神川 | 1,465万円 〜 1,801万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町181 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全21戸 |
SquareHero-A | 1,626万円 〜 1,956万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町160 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
Paese御池 | 1,490万円 〜 1,793万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町159 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
イクスピリオド五条 | 1,102万円 〜 1,932万円 | 京都府京都市右京区西京極野田町2 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全30戸 |
メイツ西院ラヴィネス | 3,038万円 〜 3,616万円 | 京都府京都市右京区西院日照町63 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全79戸 |
ラフェスタ天神川 | 1,277万円 〜 1,875万円 | 京都府京都市右京区太秦森ケ前町9-3 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全26戸 |
CASA-SHIKO | 1,273万円 〜 1,850万円 | 京都府京都市右京区西院月双町92 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全48戸 |
アクアプレイス京都西院 | 1,516万円 〜 2,215万円 | 京都府京都市右京区西院日照町75 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全68戸 |
ライオンズマンション京都雅館 | 2,653万円 〜 3,826万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町22 |
2006年5月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
スプルーストーンメゾフォルテ | 1,106万円 〜 1,745万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町29 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全19戸 |
サン・プランタン | 1,146万円 〜 1,391万円 | 京都府京都市右京区西院坤町80 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
フォース三条 | 1,479万円 〜 3,605万円 | 京都府京都市右京区山ノ内養老町8-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全43戸 |
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