この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市右京区山ノ内養老町8-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,463 万円 27.88m²の部屋
〜3,568 万円 55.76m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,463万円 27.88m²の部屋 52万円 / m²
〜3,568万円 55.76m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区山ノ内養老町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市右京区山ノ内養老町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 936万円 | 100% |
築20年(3年後) | 901万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 842万円 | 89.9% |
築30年(13年後) | 782万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,463万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,408万円 | 96.2% |
8年後 (築25年) | 1,315万円 | 89.9% |
13年後 (築30年) | 1,222万円 | 83.5% |
このマンションと、京都市右京区山ノ内養老町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,463万円 (27.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,463万円 |
買取 | 878万円 〜 1,170万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.93万円 27.88m²の部屋
〜12.97万円 55.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォース三条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.81% 、 2年前→1年前:3.00% 、 1年前→今年:1.03% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのマンション「フォース三条」の所在地は、京都府京都市右京区山ノ内養老町です。最寄駅の京福電気鉄道嵐山本線・山ノ内駅からは歩いて3分ほどの距離となります。なお、同マンションはRC(鉄筋コンクリート)造りの建築構造が採用されており、2008年2月に建てられました。加えて、管理人による定期巡回が行われています。
マンション名称 | フォース三条 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市右京区山ノ内養老町8-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード西小路御池 | 1,750万円 〜 2,117万円 | 京都府京都市中京区西ノ京月輪町24-1 |
2009年5月(築15年) 地上7階 / 全77戸 |
ヴィータ京都西院 | 1,371万円 〜 1,821万円 | 京都府京都市右京区西院春日町1-10 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全26戸 |
RoyalStage京都佐井六角 | 1,241万円 〜 1,539万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町16-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
サン・プランタン | 1,150万円 〜 1,385万円 | 京都府京都市右京区西院坤町80 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
イーグルコート御池アネックス | 4,256万円 〜 5,260万円 | 京都府京都市中京区西ノ京三条坊町14-1 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全78戸 |
ネバーランド葛野大路三条メロディア | 2,913万円 〜 5,071万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全158戸 |
パークウエスト雅 | 1,026万円 〜 1,529万円 | 京都府京都市右京区西院坤町91 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全23戸 |
サーパスシティ御池西大路通 | 3,142万円 〜 5,760万円 | 京都府京都市中京区西ノ京下合町20 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全119戸 |
シャリエ西大路御池 | 3,407万円 〜 4,120万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町15 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全73戸 |
ミスター・キーズ西院 | 1,474万円 〜 2,012万円 | 京都府京都市右京区西院東淳和院町13-9 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランディール西院 | 1,476万円 〜 1,841万円 | 京都府京都市右京区西院松井町21 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全19戸 |
コンフォール西院淳和院 | 3,443万円 〜 4,955万円 | 京都府京都市右京区西院東淳和院町24-10 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全45戸 |
プルメリア御池 | 1,851万円 〜 2,617万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町57 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
サンサコート太秦天神川 | 3,802万円 〜 5,138万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町12 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全56戸 |
山茶花 | 2,962万円 〜 3,648万円 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町21-1 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全4戸 |
ネオブルーム2 | 4,942万円 〜 5,899万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町119 |
2008年9月(築16年) 地上6階 / 全6戸 |
Paese御池 | 1,448万円 〜 1,951万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町159 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
SquareHero-A | 1,580万円 〜 2,128万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町160 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
クレアシティ西院高辻通 | 2,670万円 〜 4,616万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町100 |
2009年5月(築15年) 地上7階 / 全42戸 |
パラドール御池 | 3,171万円 〜 4,477万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町11 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全60戸 |
辻が花 | 1,343万円 〜 1,817万円 | 京都府京都市右京区西院矢掛町10-1 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全23戸 |
グランドパレス西院東館 | 1,147万円 〜 1,421万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドパレス西院西館 | 1,147万円 〜 1,408万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サイト京都西院 | 975万円 〜 1,540万円 | 京都府京都市中京区壬生東大竹町29-2 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
コリドール天神川 | 1,312万円 〜 2,690万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町182 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全48戸 |
パティーナ太秦天神川 | 1,420万円 〜 1,946万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町181 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全21戸 |
リージョン御池 | 2,919万円 〜 1億 252万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町177 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全15戸 |
アリュール御池 | 2,037万円 〜 2,492万円 | 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町77 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
カーサグラン洛西 | 1,135万円 〜 2,868万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町50 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全92戸 |
グラシィアス円町 | 1,311万円 〜 1,960万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町47 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
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