京都府京都市右京区西院東貝川町59-1
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(京都市右京区西院東貝川町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,886万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,793万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 3,558万円 | 91.5% |
築25年(12年後) | 3,322万円 | 85.5% |
築30年(17年後) | 3,086万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 3,030万円 |
2年後(築15年) | 97.6% | 2,958万円 |
7年後(築20年) | 91.5% | 2,774万円 |
12年後(築25年) | 85.5% | 2,590万円 |
17年後(築30年) | 79.4% | 2,406万円 |
このマンションと、京都市右京区西院東貝川町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,030万円 (59.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 65万円 / m² |
パラドール四条葛野大路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 3.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.22%、 2年前→1年前:1.15%、 1年前→今年:1.38% )
京都府の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラドール四条葛野大路が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,690万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
3,790万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
3,890万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,990万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
3,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
3,299万円 | 59.45m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,499万円 | 59.45m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
3,599万円 | 59.45m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
3,690万円 | 59.45m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,030万円 |
買取 | 1,818万円 〜 2,424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.51万円 / 月 59.45m²の部屋
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13.71万円 / 月 66.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アトレ西院エルステージ | 3,052万円 〜 4,903万円 | 京都府京都市右京区西院月双町9-2 |
2011年2月(築15年) 地上7階 / 全75戸 |
ジオ西院天神川 | 3,043万円 〜 4,851万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町79 |
2012年8月(築14年) 地上7階 / 全81戸 |
ファインフラッツ京都西院 | 3,376万円 〜 4,675万円 | 京都府京都市右京区西院清水町14 |
2011年3月(築15年) 地上7階 / 全72戸 |
リール苗町 | 1,832万円 〜 2,264万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町28-7 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
パデシオン京都五条 | 3,439万円 〜 5,272万円 | 京都府京都市右京区西院月双町84 |
2014年11月(築11年) 地上7階 / 全72戸 |
カーサショウエイ | 1,666万円 〜 2,035万円 | 京都府京都市右京区西院小米町36-7 |
2012年3月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
エスパシオ梅津 | 1,036万円 〜 1,415万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町6-1 |
2015年1月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
ディアコート葛野三条 | 3,357万円 〜 4,427万円 | 京都府京都市右京区山ノ内西裏町11-6 |
2014年12月(築11年) 地上4階 / 全20戸 |
リソシエ・ヴァリエ西院 | 3,109万円 〜 4,781万円 | 京都府京都市右京区西院清水町167 |
2012年6月(築14年) 地上7階 / 全26戸 |
サウスウエスト | 1,505万円 〜 4,577万円 | 京都府京都市右京区西院坤町51-3 |
2011年8月(築15年) 地上8階 / 全18戸 |
ル・パルトネール西京極 | 2,573万円 〜 3,971万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町17-1 |
2014年8月(築12年) 地上7階 / 全40戸 |
モンドール西院 | 2,007万円 〜 3,649万円 | 京都府京都市右京区西院春栄町41-3 |
2014年3月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
シャーメゾンJJ9 | 1,993万円 〜 2,896万円 | 京都府京都市右京区山ノ内西八反田町5-1 |
2014年3月(築12年) 地上7階 / 全61戸 |
リーベルノ | 1,019万円 〜 1,367万円 | 京都府京都市右京区太秦松本町14-2 |
2012年2月(築14年) 地上6階 / 全37戸 |
クオリカ太秦 | 1,452万円 〜 3,941万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町9-1 |
2013年2月(築13年) 地上6階 / 全49戸 |
アルビオン | 1,407万円 〜 1,935万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町15-2 |
2011年3月(築15年) 地上7階 / 全53戸 |
エレガンスNEO | 2,721万円 〜 3,771万円 | 京都府京都市右京区山ノ内宮脇町1-1 |
2015年1月(築11年) 地上6階 / 全16戸 |
FIORE西院 | 2,210万円 〜 4,029万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町6 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全18戸 |
ザマナーハウス西院 | 2,243万円 〜 2,751万円 | 京都府京都市右京区西院西平町12 |
2013年3月(築13年) 地上6階 / 全36戸 |
グランレブリー西院 | 1,582万円 〜 1,907万円 | 京都府京都市右京区西院西三蔵町14 |
2013年2月(築13年) 地上5階 / 全43戸 |
ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンス | 3,572万円 〜 4,787万円 | 京都府京都市右京区西院寿町33 |
2013年3月(築13年) 地上7階 / 全72戸 |
プレサンス京都西院 | 2,469万円 〜 4,203万円 | 京都府京都市右京区西院三蔵町47-4 |
2013年2月(築13年) 地上8階 / 全39戸 |
UnCastello西院 | 1,194万円 〜 1,723万円 | 京都府京都市右京区西院東今田町5-2 |
2013年3月(築13年) 地上6階 / 全27戸 |
リヴ・フィールド・京美 | 1,443万円 〜 1,792万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町46 |
2012年3月(築14年) 地上5階 / 全48戸 |
新星館 | 1,370万円 〜 2,272万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町17-21 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全10戸 |
ティーエムインプレシオン | 1,281万円 〜 1,845万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町36 |
2011年9月(築14年) 地上6階 / 全34戸 |
ドーリアNEXT西院 | 1,063万円 〜 1,303万円 | 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町34-3 |
2014年2月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
パデシオン西大路御池駅前 | 3,767万円 〜 5,654万円 | 京都府京都市中京区西ノ京新建町8 |
2014年1月(築12年) 地上8階 / 全42戸 |
ベル・アビタシオン | 1,502万円 〜 3,747万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町141 |
2011年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルカスNEXT御池 | 1,451万円 〜 1,788万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町26-4 |
2014年3月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パラドール四条葛野大路グラン・スマート | 3,354万円 〜 4,393万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町54 |
2016年2月(築10年) 地上7階 / 全41戸 |
パラドール西院パート1 | 620万円 〜 953万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町89-1 |
1988年1月(築38年) 地上7階 / 全60戸 |
パラドール西院ナチュレ | 2,772万円 〜 3,616万円 | 京都府京都市右京区西院月双町40 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全69戸 |
パラドール四条山ノ内ウエストシティ | 3,330万円 〜 6,277万円 | 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6-3 |
2019年2月(築7年) 地上7階 / 全95戸 |
パラドール四条通MEETSWEST | 3,263万円 〜 4,320万円 | 京都府京都市右京区西院小米町2-3 |
2002年12月(築23年) 地上11階 / 全23戸 |
パラドール西院パート2 | 504万円 〜 723万円 | 京都府京都市右京区西院清水町146 |
1989年1月(築37年) 地上6階 / 全58戸 |
パラドール四条通MEETSEAST | 3,248万円 〜 4,991万円 | 京都府京都市右京区西院小米町2 |
2002年12月(築23年) 地上11階 / 全23戸 |
パラドール西京極 | 2,992万円 〜 3,911万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町25 |
2004年12月(築21年) 地上8階 / 全42戸 |
パラドール四条梅津 | 3,170万円 〜 4,907万円 | 京都府京都市右京区梅津段町13-1 |
2020年12月(築5年) 地上5階 / 全35戸 |
パラドール太秦天神川 | 3,208万円 〜 4,578万円 | 京都府京都市右京区太秦安井馬塚町16 |
2019年12月(築6年) 地上5階 / 全45戸 |
パラドール太秦 | 2,111万円 〜 3,131万円 | 京都府京都市右京区太秦森ケ東町8-5 |
1995年6月(築31年) 地上6階 / 全27戸 |
パラドール嵯峨野 | 2,652万円 〜 4,219万円 | 京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町25-2 |
2011年1月(築15年) 地上5階 / 全132戸 |
パラドール太秦丸太町通 | 2,708万円 〜 4,261万円 | 京都府京都市右京区太秦中筋町 |
2021年1月(築5年) 地上5階 / 全62戸 |
パラドール嵯峨嵐山 | 3,729万円 〜 4,726万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町12-5 |
2014年3月(築12年) 地上4階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | パラドール四条葛野大路 |
---|---|
所在地 |
京都府京都市右京区西院東貝川町59-1
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2013年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください