京都府京都市右京区梅津段町13-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,161 万円 59.86m²の部屋
〜5,020 万円 72.09m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/16
【エントランス】
2/16
【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
6/16
【駐車場】
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【周辺】フレスコ太秦店まで511m
8/16
【周辺】ライフ梅津店まで734m
9/16
【周辺】ファミリーマート梅津段町店まで96m
10/16
【周辺】スギ薬局太秦店まで482m
11/16
【周辺】りんどう保育園まで208m
12/16
【周辺】公益社団法人京都保健会京都民医連中央病院まで410m
13/16
【周辺】京都信用金庫梅津支店まで107m
14/16
【周辺】京都太秦朱雀郵便局まで602m
15/16
【周辺】京都市右京区役所まで1107m
16/16パラドール四条梅津の売却に役立つ情報をチェック！
パラドール四条梅津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
67.91m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
59.86m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| センチュリー21プラス | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,680万円 |
59.86m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| センチュリー21ハウスイノベーション | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,680万円 |
59.86m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| センチュリー21プラス | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
72.09m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21 株式会社フロンティアホーム | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,161万円 （53万円 / m²） 59.86m²の部屋
〜5,020万円 （70万円 / m²） 72.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.86m²の部屋の場合 | 72.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,161万円 | 5,020万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 110万9,130円 | 172万2,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 114万9,130円 | 178万2,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,045万5,740円 | 4,841万4,460円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市右京区梅津段町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,670万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,466万円 | 95.6％ |
| 築15年(9年後) | 4,209万円 | 90.1％ |
| 築20年(14年後) | 3,952万円 | 84.6％ |
| 築25年(19年後) | 3,696万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,161万円 |
| 4年後(築10年) | 95.6％ | 3,023万円 |
| 9年後(築15年) | 90.1％ | 2,849万円 |
| 14年後(築20年) | 84.6％ | 2,675万円 |
| 19年後(築25年) | 79.1％ | 2,501万円 |
このマンションと、京都市右京区梅津段町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,161万円 (59.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 78万円 / m² |
パラドール四条梅津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 4.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.50%、 2年前→1年前：1.90%、 1年前→今年：3.11% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラドール四条梅津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 67.91m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2026年5月 |
| 3,480万円 | 59.86m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 3,980万円 | 72.09m² | 3LDK / 5階 | 2026年5月 |
| 4,480万円 | 72.09m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 3,680万円 | 59.86m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月〜2026年2月 |
| 4,680万円 | 72.09m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 3,580万円 | 67.91m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,780万円 | 67.91m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月 |
| 3,680万円 | 59.86m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,780万円 | 59.86m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 3,980万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 3,800万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,161万円 |
| 買取 | 1,897万円 〜 2,529万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.12万円 / 月 59.86m²の部屋
〜
16.29万円 / 月 72.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスカーサ京都四条梅津 | 1,094万円 〜 1,745万円 | 京都府京都市右京区梅津南上田町 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プランドール梅津 | 1,468万円 〜 3,094万円 | 京都府京都市右京区梅津南上田町 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| アスヴェル京都太秦 | 1,406万円 〜 1,954万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町 |
2021年2月（築6年） 地上7階 / 全82戸 |
| プレサンスロジェ太秦天神川 | 3,558万円 〜 5,162万円 | 京都府京都市右京区太秦木ノ下町 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全54戸 |
| attrice太秦 | 841万円 〜 1,157万円 | 京都府京都市右京区太秦桂ケ原町 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| パイクツリー西京極 | 1,961万円 〜 2,805万円 | 京都府京都市右京区西京極新明町6 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| Firstfiore京都西京極 | 1,665万円 〜 2,170万円 | 京都府京都市右京区西京極浜ノ本町 |
2020年3月（築7年） 地上7階 / 全27戸 |
| エスリード太秦レジデンス | 3,542万円 〜 5,300万円 | 京都府京都市右京区太秦一ノ井町24-1 |
2019年7月（築8年） 地上5階 / 全44戸 |
| グランドーリアSAIIN高辻 | 1,204万円 〜 2,248万円 | 京都府京都市右京区西院西田町49 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベラジオ雅び京都西院 | 1,395万円 〜 3,125万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町83 |
2021年7月（築6年） 地上7階 / 全72戸 |
| パラドール四条山ノ内ウエストシティ | 3,415万円 〜 6,499万円 | 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6-3 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全95戸 |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ3 | 1,553万円 〜 4,039万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町99-1 |
2021年7月（築6年） 地上7階 / 全49戸 |
| セントフローレンスパレス京都太秦天神川 | 2,783万円 〜 4,294万円 | 京都府京都市右京区太秦和泉式部町 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全44戸 |
| エステムコート京都西院 | 1,355万円 〜 2,278万円 | 京都府京都市右京区西院月双町57 |
2020年2月（築7年） 地上7階 / 全138戸 |
| KOKENBUILDING | 1,565万円 〜 1,992万円 | 京都府京都市右京区西京極堤町 |
2021年7月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ2 | 1,648万円 〜 2,169万円 | 京都府京都市右京区西院日照町 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全74戸 |
| 5S京都五条 | 1,490万円 〜 3,161万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町20-1 |
2020年2月（築7年） 地上6階 / 全24戸 |
| セントフローレンスパレス京都四条山ノ内 | 4,387万円 〜 5,732万円 | 京都府京都市右京区山ノ内赤山町2 |
2021年6月（築6年） 地上7階 / 全56戸 |
| パラドール太秦天神川 | 3,342万円 〜 4,694万円 | 京都府京都市右京区太秦安井馬塚町16 |
2019年12月（築7年） 地上5階 / 全45戸 |
| クレヴィア京都西院 | 5,274万円 〜 6,372万円 | 京都府京都市右京区西院久田町19 |
2022年1月（築5年） 地上7階 / 全38戸 |
| パラドール太秦丸太町通 | 2,731万円 〜 4,230万円 | 京都府京都市右京区太秦中筋町 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全62戸 |
| プランドール西院 | 1,323万円 〜 1,700万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町54-1 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンライズ西院 | 1,618万円 〜 1,979万円 | 京都府京都市右京区西院春栄町19-8 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| AQUAPLACE京都西院2 | 1,627万円 〜 2,222万円 | 京都府京都市右京区西院太田町 |
2022年7月（築5年） 地上6階 / 全42戸 |
| ストーリーズうずまさ | 1,342万円 〜 1,737万円 | 京都府京都市右京区太秦安井小山町 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全32戸 |
| GRACEALLEYSAIIN | 1,047万円 〜 2,069万円 | 京都府京都市右京区西院西今田町10-15 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレデコート西京極 | 1,185万円 〜 2,564万円 | 京都府京都市右京区西京極堤外町13-1 |
2020年11月（築6年） 地上7階 / 全85戸 |
| ファステート京都西院パール | 1,561万円 〜 2,948万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町28 |
2022年4月（築5年） 地上6階 / 全49戸 |
| A-mon西院MANJUJI | 1,853万円 〜 2,929万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全38戸 |
| PRESTIGE西院寿町 | 1,784万円 〜 2,204万円 | 京都府京都市右京区西院寿町 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラドール四条葛野大路グラン・スマート | 3,191万円 〜 4,677万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町54 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全41戸 |
| パラドール四条葛野大路 | 2,956万円 〜 4,169万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町59-1 |
2013年1月（築14年） 地上7階 / 全42戸 |
| パラドール嵯峨野 | 2,591万円 〜 3,655万円 | 京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町25-2 |
2011年1月（築16年） 地上5階 / 全132戸 |
| パラドール西院四条通マークス | 5,086万円 〜 6,645万円 | 京都府京都市右京区西院四条畑町30-15 |
2025年2月（築2年） 地上6階 / 全40戸 |
| パラドール太秦 | 1,651万円 〜 2,411万円 | 京都府京都市右京区太秦森ケ東町8-5 |
1995年6月（築32年） 地上6階 / 全27戸 |
| パラドール四条山ノ内ウエストシティ | 3,415万円 〜 6,499万円 | 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6-3 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全95戸 |
| パラドール:Y | 1,943万円 〜 4,868万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町9 |
2025年12月（築1年） 地上9階 / 全28戸 |
| パラドール西院パート1 | 633万円 〜 993万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町89-1 |
1988年1月（築39年） 地上7階 / 全60戸 |
| パラドール西院ナチュレ | 2,729万円 〜 3,632万円 | 京都府京都市右京区西院月双町40 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全69戸 |
| パラドール四条通MEETSWEST | 3,248万円 〜 4,343万円 | 京都府京都市右京区西院小米町2-3 |
2002年12月（築24年） 地上11階 / 全23戸 |
| パラドール四条通MEETSEAST | 3,305万円 〜 5,132万円 | 京都府京都市右京区西院小米町2 |
2002年12月（築24年） 地上11階 / 全23戸 |
| パラドール太秦天神川 | 3,342万円 〜 4,694万円 | 京都府京都市右京区太秦安井馬塚町16 |
2019年12月（築7年） 地上5階 / 全45戸 |
| パラドール西院パート2 | 509万円 〜 738万円 | 京都府京都市右京区西院清水町146 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全58戸 |
| パラドール太秦丸太町通 | 2,731万円 〜 4,230万円 | 京都府京都市右京区太秦中筋町 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全62戸 |
| パラドール五条西小路スクエア | 3,183万円 〜 4,637万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町31 |
2023年4月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラドール西京極 | 2,956万円 〜 3,946万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町25 |
2004年12月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| パラドール嵯峨嵐山 | 3,318万円 〜 4,938万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町12-5 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パラドール四条梅津 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区梅津段町13-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 1階
2/4
2LDK 2階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2020年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社金山工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
京都府京都市右京区梅津段町13-1【最寄り駅からのアクセス情報】
京都地下鉄東西線 / 太秦天神川駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2020年12月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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