京都府京都市中京区西ノ京新建町8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,459 万円 63.72m²の部屋
〜5,145 万円 81.63m²の部屋
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
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烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,459万円 63.72m²の部屋 54万円 / m²
〜5,145万円 81.63m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区西ノ京新建町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市中京区西ノ京新建町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 5,133万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,894万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 4,593万円 | 89.5％ |
| 築25年(14年後) | 4,292万円 | 83.6％ |
| 築30年(19年後) | 3,991万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,459万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 3,298万円 | 95.3％ |
| 9年後 (築20年) | 3,095万円 | 89.5％ |
| 14年後 (築25年) | 2,892万円 | 83.6％ |
| 19年後 (築30年) | 2,690万円 | 77.8％ |
このマンションと、京都市中京区西ノ京新建町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,459万円 (63.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 86万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン西大路御池駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,390万円 | 81.63m² | 4LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4,490万円 | 81.63m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 5,080万円 | 69.12m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4,780万円 | 81.63m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4,980万円 | 81.63m² | 4LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5,080万円 | 81.63m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 3,580万円 | 69.12m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 4,180万円 | 81.63m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4,500万円 | 81.63m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4,380万円 | 81.63m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2017年12月 |
| 3,380万円 | 63.72m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4,080万円 | 79.58m² | 4LDK / 3階 | 2016年12月 |
| 3,280万円 | 69.12m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,459万円 |
| 買取 | 2,076万円 〜 2,767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.49万円 63.72m²の部屋
〜20.19万円 81.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パデシオン西大路御池駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.42% 、 2年前→1年前：7.75% 、 1年前→今年：5.51% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2014年1月に建てられたパデシオン西大路御池駅前は、京都府京都市中京区西ノ京新建町にある地上8階建てでRC構造のマンションです。現地にアクセスする際は、京都市営地下鉄東西線・西大路御池駅が最寄駅となっており、そこから歩いて2分の道のりとなります。さらに、阪急京都本線・西院駅からであれば歩いて9分ほどの道のりです。
| マンション名称 | パデシオン西大路御池駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京新建町8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】朱雀第四小学校 徒歩 約7分（約540m）
【周辺】朱雀中学校 徒歩 約8分（約620m）
【周辺】フレスコ 西大路店
【周辺】ローソン 西大路三条店
【周辺】キリン堂 三条御前店
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・パルトネール西大路御池 | 1,402万円 〜 1,795万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南原町38-1 |
2013年9月（築11年） 地上7階 / 全49戸 |
| UnCastello西院 | 1,238万円 〜 1,779万円 | 京都府京都市右京区西院東今田町5-2 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全27戸 |
| リジェール御池 | 2,865万円 〜 4,429万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町38 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルカスNEXT御池 | 1,418万円 〜 1,737万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町26-4 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| FIORE西院 | 2,274万円 〜 4,150万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町6 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| アスヴェル京都西大路御池 | 1,377万円 〜 2,403万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南上合町106 |
2013年7月（築11年） 地上7階 / 全38戸 |
| サンメゾン京都二条月光町ゲート | 3,771万円 〜 6,513万円 | 京都府京都市中京区西ノ京東月光町30-8 |
2015年11月（築9年） 地上7階 / 全49戸 |
| フェイバル二条 | 1,495万円 〜 1,965万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-263 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| ジ・アーバネックス京都二条 | 4,070万円 〜 6,266万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-18 |
2013年12月（築11年） 地上7階 / 全83戸 |
| アーティクルズ | 1,863万円 〜 2,228万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-39 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| クリスタルグランツ西大路御池 | 1,181万円 〜 2,111万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南上合町36 |
2015年12月（築9年） 地上7階 / 全48戸 |
| グレーシア神明 | 2,699万円 〜 3,202万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-112 |
2013年7月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| モンドール西院 | 2,065万円 〜 3,725万円 | 京都府京都市右京区西院春栄町41-3 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
| BlauBerg西ノ京 | 1,735万円 〜 3,262万円 | 京都府京都市中京区西ノ京上合町55 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全13戸 |
| プレイズ二条 | 4,124万円 〜 5,469万円 | 京都府京都市中京区壬生天池町40-2 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全54戸 |
| セントリヴィエ二条 | 2,741万円 〜 4,992万円 | 京都府京都市中京区西ノ京永本町6 |
2015年7月（築9年） 地上6階 / 全71戸 |
| 京悠館 | 3,370万円 〜 5,672万円 | 京都府京都市右京区西院乾町55-1 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランレブリー西院 | 1,652万円 〜 1,985万円 | 京都府京都市右京区西院西三蔵町14 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全43戸 |
| エレガンスNEO | 2,675万円 〜 3,689万円 | 京都府京都市右京区山ノ内宮脇町1-1 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全16戸 |
| クレドール西院 | 1,503万円 〜 2,135万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-20 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| ドーリアNEXT西院 | 1,090万円 〜 1,338万円 | 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町34-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレサンス京都西院 | 2,538万円 〜 4,288万円 | 京都府京都市右京区西院三蔵町47-4 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全39戸 |
| カーサショウエイ | 1,710万円 〜 2,081万円 | 京都府京都市右京区西院小米町36-7 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| KOTO二条 | 2,666万円 〜 3,603万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町18-1 |
2013年8月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランレブリー壬生 | 1,446万円 〜 3,287万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町33-3 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| ザマナーハウス西院 | 2,309万円 〜 2,822万円 | 京都府京都市右京区西院西平町12 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全36戸 |
| GARNETRESIDENCE円町上平 | 1,478万円 〜 1,894万円 | 京都府京都市中京区西ノ京上平町49-1 |
2015年6月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラプロ藤ノ木 | 918万円 〜 1,333万円 | 京都府京都市右京区太秦安井藤ノ木町8-8 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全11戸 |
| ジョイフルスクエア二条 | 1,798万円 〜 2,123万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北聖町68 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラス・パルマス京都円町 | 1,421万円 〜 3,117万円 | 京都府京都市中京区西ノ京鹿垣町5-1 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全22戸 |
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