この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町25-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,667 万円 64.71m²の部屋
〜4,270 万円 79.83m²の部屋
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パラドール嵯峨野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
66.93m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,667万円 64.71m²の部屋 41万円 / m²
〜4,270万円 79.83m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区嵯峨野秋街道町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市右京区嵯峨野秋街道町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,246万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,208万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 3,011万円 | 92.7％ |
| 築25年(11年後) | 2,813万円 | 86.7％ |
| 築30年(16年後) | 2,616万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,667万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,635万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築20年) | 2,473万円 | 92.7％ |
| 11年後 (築25年) | 2,311万円 | 86.7％ |
| 16年後 (築30年) | 2,149万円 | 80.6％ |
このマンションと、京都市右京区嵯峨野秋街道町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,667万円 (64.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラドール嵯峨野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,100万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,250万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,300万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,150万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,680万円 | 79.83m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,680万円 | 69.20m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 2,950万円 | 69.20m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,800万円 | 70.86m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,120万円 | 69.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,900万円 | 70.86m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 2,690万円 | 69.20m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,898万円 | 66.19m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,798万円 | 66.19m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 2,680万円 | 67.76m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,480万円 | 69.67m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 2,580万円 | 64.24m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 2,580万円 | 64.24m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 2,380万円 | 63.95m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,667万円 |
| 買取 | 1,600万円 〜 2,134万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.19万円 64.71m²の部屋
〜15.31万円 79.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パラドール嵯峨野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.81% 、 2年前→1年前：3.00% 、 1年前→今年：1.03% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パラドール嵯峨野 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町25-2 |
| 交通 |
|
【外観】京福「有栖川」駅徒歩2分、JR「太秦」駅徒歩12分の2沿線利用可能です♪徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアと多数の買物施設があり、教育機関も近く子育て家族に嬉しい立地です！
【エントランス】趣のあるエントランスにはオートロックが完備されお子様のお留守番も安心のセキュリティです！
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン嵯峨野店まで70m、営業時間：24時間営業
【周辺】ファミリーマート嵯峨野宮ノ元町店まで70m、営業時間：24時間営業
【周辺】ココカラファイン有栖川店まで310m、営業時間：9：00～21：00
【周辺】フレスココレモ嵯峨野店まで560m、営業時間：9：00～20：00
【周辺】フレスコにっさん太秦店まで640m、営業時間：9：30～20：00
【周辺】京都嵯峨野郵便局まで30m、営業時間：9：00～17：00 定休日：土日
【周辺】京都中央信用金庫嵯峨野支店まで270m、営業時間：9：00～15：00定休日：土日
【周辺】京福嵐山線「有栖川」駅まで160m
【周辺】京福嵐山線「車折神社」駅まで960m
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 132戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 今井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベリエ太秦 | 988万円 〜 1,250万円 | 京都府京都市右京区太秦多藪町19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CHERRYBLOSSOMSAGANO | 1,008万円 〜 5,033万円 | 京都府京都市右京区嵯峨野清水町2-38 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| パレスリヴェール | 1,521万円 〜 1,943万円 | 京都府京都市右京区太秦宮ノ前町10-2 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| Fsアベニュー | 1,022万円 〜 1,990万円 | 京都府京都市右京区太秦開日町21-8 |
2011年7月（築13年） 地上5階 / 全13戸 |
| セラヴィ新丸太町 | 1,044万円 〜 1,731万円 | 京都府京都市右京区太秦京ノ道町10-10 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| イニシア京都太秦 | 2,565万円 〜 3,250万円 | 京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-23 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全73戸 |
| パッセ嵯峨嵐山 | 1,138万円 〜 1,489万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町15-9 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークホームズ嵯峨嵐山桜邸 | 3,243万円 〜 4,402万円 | 京都府京都市右京区嵯峨新宮町43-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全45戸 |
| パークホームズ嵯峨嵐山緑庵 | 3,450万円 〜 4,996万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町7-2 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全27戸 |
| はなみずきコート嵐山松尾3番館 | 2,847万円 〜 3,248万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-12 |
2012年12月（築12年） 地上7階 / 全27戸 |
| はなみずきコート嵐山松尾2番館 | 2,666万円 〜 3,826万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-11 |
2012年7月（築12年） 地上7階 / 全34戸 |
| はなみずきコート嵐山松尾1番館 | 2,638万円 〜 4,137万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1 |
2012年8月（築12年） 地上7階 / 全41戸 |
| i.House02 | 1,638万円 〜 3,542万円 | 京都府京都市右京区常盤仲之町3-26 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全55戸 |
| フォレストコート | 2,650万円 〜 7,001万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町16-1 |
2009年11月（築15年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルティス蚕ノ社PART2 | 1,117万円 〜 1,650万円 | 京都府京都市右京区太秦井戸ケ尻町18-32 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| リーベルノ | 1,063万円 〜 1,442万円 | 京都府京都市右京区太秦松本町14-2 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全37戸 |
| パティーナ太秦天神川 | 1,420万円 〜 1,946万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町181 |
2009年12月（築15年） 地上5階 / 全21戸 |
| ベル・アビタシオン | 1,449万円 〜 3,531万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町141 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ西院天神川 | 3,063万円 〜 4,686万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町79 |
2012年8月（築12年） 地上7階 / 全81戸 |
| リール苗町 | 1,537万円 〜 2,087万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町28-7 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサフィオーレ桂 | 1,470万円 〜 2,503万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町226 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全46戸 |
| パラドール四条葛野大路 | 3,065万円 〜 4,102万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町59-1 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全42戸 |
| ジニア | 1,198万円 〜 1,684万円 | 京都府京都市西京区桂徳大寺北町4-1 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全32戸 |
| クオリア花園 | 1,329万円 〜 1,720万円 | 京都府京都市右京区花園中御門町2-14 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスリード西小路御池 | 1,750万円 〜 2,117万円 | 京都府京都市中京区西ノ京月輪町24-1 |
2009年5月（築15年） 地上7階 / 全77戸 |
| イクスピリオド五条 | 1,169万円 〜 1,828万円 | 京都府京都市右京区西京極野田町2 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全30戸 |
| アトレ西院エルステージ | 3,117万円 〜 4,847万円 | 京都府京都市右京区西院月双町9-2 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全75戸 |
| クレアシティ西院高辻通 | 2,670万円 〜 4,616万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町100 |
2009年5月（築15年） 地上7階 / 全42戸 |
| カーサショウエイ | 1,710万円 〜 2,081万円 | 京都府京都市右京区西院小米町36-7 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| ファインフラッツ京都西院 | 3,315万円 〜 4,561万円 | 京都府京都市右京区西院清水町14 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全72戸 |
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