この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市右京区西院東今田町5-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,238 万円 21.45m²の部屋
〜1,779 万円 25.42m²の部屋
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UnCastello西院の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
25.42m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
25.42m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,238万円 21.45m²の部屋 58万円 / m²
〜1,779万円 25.42m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区西院東今田町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市右京区西院東今田町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,167万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,126万円 | 96.5% |
築20年(8年後) | 1,056万円 | 90.5% |
築25年(13年後) | 986万円 | 84.5% |
築30年(18年後) | 917万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,238万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,194万円 | 96.5% |
8年後 (築20年) | 1,120万円 | 90.5% |
13年後 (築25年) | 1,046万円 | 84.5% |
18年後 (築30年) | 973万円 | 78.6% |
このマンションと、京都市右京区西院東今田町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,238万円 (21.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,238万円 |
買取 | 743万円 〜 990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.77万円 21.45m²の部屋
〜7.62万円 25.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
UnCastello西院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.81% 、 2年前→1年前:3.00% 、 1年前→今年:1.03% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | UnCastello西院 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市右京区西院東今田町5-2 |
交通 |
|
【外観】外観もきれいですよ。
【外観】清潔感がありますね。
【周辺】銀行「三菱東京UFJ銀行西院支店」
【周辺】スーパー「生鮮食料品館アイハート西院店」
【周辺】コンビニ「サークルK西院駅前店」
【周辺】コンビニ「ローソン四条西院店」
【周辺】ドラックストア「スギ薬局西院店」
【周辺】ドラックストア「共栄ドラッグストアセガミ西院店」
【周辺】ホームセンター「ジョーシン京都1ばん館」
【周辺】ホームセンター「ニトリ京都西院店」
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
FIORE西院 | 2,274万円 〜 4,150万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町6 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
パデシオン西大路御池駅前 | 3,459万円 〜 5,145万円 | 京都府京都市中京区西ノ京新建町8 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全42戸 |
グランレブリー西院 | 1,652万円 〜 1,985万円 | 京都府京都市右京区西院西三蔵町14 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全43戸 |
京悠館 | 3,370万円 〜 5,672万円 | 京都府京都市右京区西院乾町55-1 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モンドール西院 | 2,065万円 〜 3,725万円 | 京都府京都市右京区西院春栄町41-3 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全30戸 |
プレサンス京都西院 | 2,538万円 〜 4,288万円 | 京都府京都市右京区西院三蔵町47-4 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全39戸 |
ル・パルトネール西大路御池 | 1,402万円 〜 1,795万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南原町38-1 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全49戸 |
サウスウエスト | 1,550万円 〜 4,686万円 | 京都府京都市右京区西院坤町51-3 |
2011年8月(築13年) 地上8階 / 全18戸 |
ドーリアNEXT西院 | 1,090万円 〜 1,338万円 | 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町34-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
ジ・アーバネックス京都二条 | 4,070万円 〜 6,266万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-18 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全83戸 |
クレドール西院 | 1,503万円 〜 2,135万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-20 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
ザマナーハウス西院 | 2,309万円 〜 2,822万円 | 京都府京都市右京区西院西平町12 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
フェイバル二条 | 1,495万円 〜 1,965万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-263 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全18戸 |
カーサショウエイ | 1,710万円 〜 2,081万円 | 京都府京都市右京区西院小米町36-7 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
リジェール御池 | 2,865万円 〜 4,429万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町38 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
アーティクルズ | 1,863万円 〜 2,228万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-39 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
グレーシア神明 | 2,699万円 〜 3,202万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-112 |
2013年7月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
プレイズ二条 | 4,124万円 〜 5,469万円 | 京都府京都市中京区壬生天池町40-2 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全54戸 |
アルカスNEXT御池 | 1,418万円 〜 1,737万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町26-4 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
アスヴェル京都西大路御池 | 1,377万円 〜 2,403万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南上合町106 |
2013年7月(築11年) 地上7階 / 全38戸 |
A-mon壬生高樋 | 1,809万円 〜 2,941万円 | 京都府京都市中京区壬生高樋町59-1 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全27戸 |
エレガンスNEO | 2,675万円 〜 3,689万円 | 京都府京都市右京区山ノ内宮脇町1-1 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全16戸 |
ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンス | 3,444万円 〜 4,606万円 | 京都府京都市右京区西院寿町33 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全72戸 |
グランレブリー壬生 | 1,446万円 〜 3,287万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町33-3 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全23戸 |
プレサンスロジェ京都二条 | 3,607万円 〜 5,023万円 | 京都府京都市中京区西ノ京右馬寮町12-4 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全46戸 |
ディアコート葛野三条 | 2,919万円 〜 4,216万円 | 京都府京都市右京区山ノ内西裏町11-6 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全20戸 |
BlauBerg西ノ京 | 1,735万円 〜 3,262万円 | 京都府京都市中京区西ノ京上合町55 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全13戸 |
ファインフラッツ京都西院 | 3,315万円 〜 4,561万円 | 京都府京都市右京区西院清水町14 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全72戸 |
KOTO二条 | 2,666万円 〜 3,603万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町18-1 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全22戸 |
リール苗町 | 1,537万円 〜 2,087万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町28-7 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
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