この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区壬生神明町1-112
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,699 万円 45.68m²の部屋
〜3,202 万円 45.68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,699万円 45.68m²の部屋 59万円 / m²
〜3,202万円 45.68m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区壬生神明町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区壬生神明町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,398万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,238万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 3,037万円 | 89.4% |
築25年(14年後) | 2,836万円 | 83.5% |
築30年(19年後) | 2,635万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,699万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,572万円 | 95.3% |
9年後 (築20年) | 2,412万円 | 89.4% |
14年後 (築25年) | 2,252万円 | 83.5% |
19年後 (築30年) | 2,092万円 | 77.5% |
このマンションと、京都市中京区壬生神明町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,699万円 (45.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 85万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,699万円 |
買取 | 1,619万円 〜 2,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.4万円 45.68m²の部屋
〜10.65万円 45.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレーシア神明周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレーシア神明 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-112 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】銀行「ATM」ATM
【周辺】ショッピングセンター「BiVi」ショッピングセンター
【周辺】その他周辺「フレッツ」スーパー
【周辺】その他周辺「JR二条」駅
【周辺】スーパー「コープ」スーパー
【周辺】スーパー「ライフ」スーパー
【周辺】コンビニ「コンビニ」コンビニ
築年月(築年数) | 2013年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレイズ二条 | 4,124万円 〜 5,469万円 | 京都府京都市中京区壬生天池町40-2 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全54戸 |
アーティクルズ | 1,863万円 〜 2,228万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-39 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
ジ・アーバネックス京都二条 | 4,070万円 〜 6,266万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-18 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全83戸 |
フェイバル二条 | 1,495万円 〜 1,965万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-263 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全18戸 |
グランレブリー壬生 | 1,446万円 〜 3,287万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町33-3 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全23戸 |
KOTO二条 | 2,666万円 〜 3,603万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町18-1 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全22戸 |
リューブ二条 | 2,789万円 〜 3,263万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町4 |
2013年5月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・パルトネール西大路御池 | 1,402万円 〜 1,795万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南原町38-1 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全49戸 |
RAN-NIJO | 1,703万円 〜 2,153万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町4-6 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
セントリヴィエ二条 | 2,741万円 〜 4,992万円 | 京都府京都市中京区西ノ京永本町6 |
2015年7月(築9年) 地上6階 / 全71戸 |
クレドール西院 | 1,503万円 〜 2,135万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-20 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
パインヴィレッジ三条 | 2,373万円 〜 2,789万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町7-7 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジョイフルスクエア二条 | 1,798万円 〜 2,123万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北聖町68 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全9戸 |
パデシオン西大路御池駅前 | 3,459万円 〜 5,145万円 | 京都府京都市中京区西ノ京新建町8 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全42戸 |
tresTESORO | 1,632万円 〜 1,938万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町20-9 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全13戸 |
A-mon壬生高樋 | 1,809万円 〜 2,941万円 | 京都府京都市中京区壬生高樋町59-1 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全27戸 |
ソフィアブリュー二条 | 1,892万円 〜 2,455万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町20-109 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全36戸 |
サンクチュアリ二条城 | 2,195万円 〜 4,389万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北聖町3 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
UnCastello西院 | 1,238万円 〜 1,779万円 | 京都府京都市右京区西院東今田町5-2 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全27戸 |
プレサンスロジェ京都二条 | 3,607万円 〜 5,023万円 | 京都府京都市中京区西ノ京右馬寮町12-4 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全46戸 |
ドーリアNEXT西院 | 1,090万円 〜 1,338万円 | 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町34-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
アークレジデンス中京四条大宮 | 3,402万円 〜 4,793万円 | 京都府京都市中京区壬生坊城町60-1 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全37戸 |
クレヴィア京都四条後院通 | 4,861万円 〜 6,184万円 | 京都府京都市中京区壬生坊城町5-8 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全67戸 |
ブランシエラ二条城 | 4,513万円 〜 6,359万円 | 京都府京都市上京区聚楽町851-1 |
2014年9月(築10年) 地上8階 / 全47戸 |
アスヴェル京都西大路御池 | 1,377万円 〜 2,403万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南上合町106 |
2013年7月(築11年) 地上7階 / 全38戸 |
グランレブリー西院 | 1,652万円 〜 1,985万円 | 京都府京都市右京区西院西三蔵町14 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全43戸 |
プレサンス京都西院 | 2,538万円 〜 4,288万円 | 京都府京都市右京区西院三蔵町47-4 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全39戸 |
FIORE西院 | 2,274万円 〜 4,150万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町6 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
リジェール御池 | 2,865万円 〜 4,429万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町38 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
グランディール二条城 | 1,327万円 〜 1,713万円 | 京都府京都市中京区倉本町273 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全36戸 |
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