この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区朱雀分木町45-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,448 万円 64.62m²の部屋
〜4,602 万円 68.83m²の部屋
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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京都市内全域担当！即金買取も致します！
京都の玄関口【京都駅前店】
ＦＵＫＵＹＡグループは全国約１００拠点のネットワーク・京都府内には１２店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,448万円 64.62m²の部屋 53万円 / m²
〜4,602万円 68.83m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区朱雀分木町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区朱雀分木町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,319万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,049万円 | 93.7％ |
| 築20年(10年後) | 3,779万円 | 87.5％ |
| 築25年(15年後) | 3,509万円 | 81.2％ |
| 築30年(20年後) | 3,239万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,448万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 3,233万円 | 93.7％ |
| 10年後 (築20年) | 3,017万円 | 87.5％ |
| 15年後 (築25年) | 2,801万円 | 81.2％ |
| 20年後 (築30年) | 2,586万円 | 75.0％ |
このマンションと、京都市下京区朱雀分木町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,448万円 (64.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEPARTENAIRE京都丹波口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,850万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 4,050万円 | 68.83m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,980万円 | 68.83m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 4,180万円 | 68.83m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年8月 |
| 4,260万円 | 68.83m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3,580万円 | 65.08m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3,480万円 | 64.62m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,580万円 | 64.62m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 3,900万円 | 65.08m² | 2LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,950万円 | 67.16m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4,080万円 | 67.16m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,448万円 |
| 買取 | 2,069万円 〜 2,759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.82万円 64.62m²の部屋
〜17.87万円 68.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LEPARTENAIRE京都丹波口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.62% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：5.46% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LEPARTENAIRE京都丹波口 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区朱雀分木町45-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパーマツモト五条店まで840m、営業時間：9：00～23：00
【周辺】フレスコ七条店まで1004m、24時間営業
【周辺】セブンイレブン 京都西大路花屋町店まで751m、24時間営業
【周辺】スギ薬局西大路五条店まで948m、営業時間：10：00～22：00
【周辺】ユニクロ五条丹波口店まで477m、営業時間：平日11：00～20：00 土日10：00～20：00
【周辺】TSUTAYA京都リサーチパーク店まで522m、営業時間：9：00～0：00
【周辺】中堂寺児童公園まで784m
【周辺】京都春日郵便局まで1316m、営業時間：9：00～17：00 定休日：土日
【周辺】丹波口駅(JR 山陰本線)まで652m
| 築年月（築年数） | 2014年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レスパスエルトン丹波口 | 1,645万円 〜 2,267万円 | 京都府京都市下京区西七条東八反田町4-1 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| GLANZ七条通 | 1,403万円 〜 2,487万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町14 |
2012年12月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| メゾンドココ | 2,314万円 〜 2,993万円 | 京都府京都市下京区薬園町170-4 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| コンフォート花屋町 | 1,821万円 〜 2,983万円 | 京都府京都市下京区薬園町173-2 |
2014年7月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パデシオン西七条 | 3,634万円 〜 4,685万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町33 |
2012年8月（築12年） 地上8階 / 全35戸 |
| Grange四条大宮 | 1,467万円 〜 3,103万円 | 京都府京都市中京区壬生辻町45-6 |
2015年5月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベラジオ京都壬生イーストゲート | 1,849万円 〜 3,473万円 | 京都府京都市中京区壬生檜町4 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全48戸 |
| ベラジオ京都壬生ウエストゲート | 1,795万円 〜 3,373万円 | 京都府京都市中京区壬生西檜町28 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全48戸 |
| エスリード四条大宮 | 3,729万円 〜 5,383万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町54-10 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全42戸 |
| ベラジオ京都西大路 | 1,511万円 〜 2,337万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町99-2 |
2015年12月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| A-mon壬生高樋 | 1,809万円 〜 2,941万円 | 京都府京都市中京区壬生高樋町59-1 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全27戸 |
| レジデンス京都ゲートシティ | 1,397万円 〜 2,040万円 | 京都府京都市下京区花畑町86 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全35戸 |
| ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンス | 3,444万円 〜 4,606万円 | 京都府京都市右京区西院寿町33 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全72戸 |
| サムティ京都西大路 | 1,419万円 〜 2,447万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町17-1 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全73戸 |
| プレサンス京都四条大宮 | 1,243万円 〜 2,951万円 | 京都府京都市下京区上五条町390 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全46戸 |
| エスリード京都大宮 | 1,845万円 〜 3,851万円 | 京都府京都市下京区西門前町418 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全33戸 |
| ドーリアNEXT西院 | 1,090万円 〜 1,338万円 | 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町34-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| ドムール西院寿 | 1,364万円 〜 1,837万円 | 京都府京都市右京区西院寿町17 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャイニング壬生離宮 | 2,351万円 〜 5,240万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町30-8 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全31戸 |
| スワンズ京都七条リベルタ | 1,425万円 〜 3,631万円 | 京都府京都市下京区上之町422 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全49戸 |
| クレドール西院 | 1,503万円 〜 2,135万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-20 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| リーガル京都堀川五条通り | 1,551万円 〜 3,508万円 | 京都府京都市下京区柿本町659-2 |
2014年12月（築10年） 地上8階 / 全42戸 |
| プレサンス京都西院 | 2,538万円 〜 4,288万円 | 京都府京都市右京区西院三蔵町47-4 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全39戸 |
| ヴィラージュ壬生・プルミエ | 1,788万円 〜 2,331万円 | 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町11-38 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| RKYOTOGRACE | 1,567万円 〜 2,044万円 | 京都府京都市南区東寺町588 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全36戸 |
| ザマナーハウス西院 | 2,309万円 〜 2,822万円 | 京都府京都市右京区西院西平町12 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全36戸 |
| ルーエ五条堀川 | 1,849万円 〜 5,147万円 | 京都府京都市下京区柿本町580-13 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全46戸 |
| リーズ・スーガ | 1,818万円 〜 2,306万円 | 京都府京都市南区八条町457 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| ケー・カーザ大宮 | 1,440万円 〜 2,112万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町87 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全25戸 |
| レジデンス京都ミッドシティ | 1,631万円 〜 1,982万円 | 京都府京都市下京区坊門中之町72 |
2012年9月（築12年） 地上6階 / 全46戸 |
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