この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区壬生神明町1-263
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,495 万円 25.2m²の部屋
〜1,965 万円 27.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,495万円 25.2m²の部屋 59万円 / m²
〜1,965万円 27.9m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区壬生神明町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区壬生神明町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,639万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,580万円 | 96.4% |
築20年(8年後) | 1,479万円 | 90.2% |
築25年(13年後) | 1,379万円 | 84.1% |
築30年(18年後) | 1,278万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,495万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,440万円 | 96.4% |
8年後 (築20年) | 1,349万円 | 90.2% |
13年後 (築25年) | 1,257万円 | 84.1% |
18年後 (築30年) | 1,165万円 | 78.0% |
このマンションと、京都市中京区壬生神明町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,495万円 (25.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 82万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,495万円 |
買取 | 897万円 〜 1,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.22万円 25.2m²の部屋
〜7.76万円 27.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フェイバル二条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市中京区壬生神明町にあるフェイバル二条は、地上5階建て・RC構造のマンションです。2013年3月に完成しました。交通面については、JR山陰本線・二条駅が最寄駅として挙げられ、その所要時間は徒歩でおよそ5分です。また、周辺エリアには京都西ノ京西月光郵便局や京都市立朱雀中学校といった施設が存在します。
マンション名称 | フェイバル二条 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-263 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】キリン堂 三条御前店まで50m 二条駅の南西に位置します。三条通りにあり、駐車場も完備
【周辺】朱雀中学校まで221m 三条御前を下がったところにございます。
【周辺】京都西ノ京西月光郵便局まで236m 三条御前を北へ入った先にある郵便局です。
【周辺】BiVi二条まで381m 映画館にゲームセンター、飲食店などご利用できます
【周辺】三条会商店街まで411m 京都でも有名な活気のある商店街です。
【周辺】京都中央信用金庫三条支店まで434m 二条駅より南にございます。(千本通三条角)
【周辺】ローソン西大路三条店まで450m 西大路三条の交差点を東に入った所にございます。駐車場もあり
【周辺】朱雀第一小学校まで518m 大通り沿いにございます。
【周辺】フレスコ 壬生店まで564m 西院駅から北東に位置します。駐車場もついております。
【周辺】KYOTO COOP二条駅前店まで605m 二条駅前の生協。品揃えもバッチリ
【周辺】ディオハウス 西ノ京店まで648m 西大路御池を北へ上がったところにございます。駐車場も有り
【周辺】京都市立病院まで1503m 西大路五条を東に行った場所にある総合病院。
【周辺】立命館大学(朱雀)まで480m
【周辺】佛教大学(二条)まで575m
【周辺】花園大学まで1860m
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジ・アーバネックス京都二条 | 4,070万円 〜 6,266万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-18 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全83戸 |
アーティクルズ | 1,863万円 〜 2,228万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-39 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
グレーシア神明 | 2,699万円 〜 3,202万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-112 |
2013年7月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
プレイズ二条 | 4,124万円 〜 5,469万円 | 京都府京都市中京区壬生天池町40-2 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全54戸 |
グランレブリー壬生 | 1,446万円 〜 3,287万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町33-3 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全23戸 |
ル・パルトネール西大路御池 | 1,402万円 〜 1,795万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南原町38-1 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全49戸 |
KOTO二条 | 2,666万円 〜 3,603万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町18-1 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全22戸 |
パデシオン西大路御池駅前 | 3,459万円 〜 5,145万円 | 京都府京都市中京区西ノ京新建町8 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全42戸 |
リューブ二条 | 2,789万円 〜 3,263万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町4 |
2013年5月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレドール西院 | 1,503万円 〜 2,135万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-20 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
UnCastello西院 | 1,238万円 〜 1,779万円 | 京都府京都市右京区西院東今田町5-2 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全27戸 |
RAN-NIJO | 1,703万円 〜 2,153万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町4-6 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
プレサンスロジェ京都二条 | 3,607万円 〜 5,023万円 | 京都府京都市中京区西ノ京右馬寮町12-4 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全46戸 |
ジョイフルスクエア二条 | 1,798万円 〜 2,123万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北聖町68 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全9戸 |
パインヴィレッジ三条 | 2,373万円 〜 2,789万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町7-7 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクチュアリ二条城 | 2,195万円 〜 4,389万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北聖町3 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
tresTESORO | 1,632万円 〜 1,938万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町20-9 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全13戸 |
ソフィアブリュー二条 | 1,892万円 〜 2,455万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町20-109 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全36戸 |
A-mon壬生高樋 | 1,809万円 〜 2,941万円 | 京都府京都市中京区壬生高樋町59-1 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全27戸 |
ドーリアNEXT西院 | 1,090万円 〜 1,338万円 | 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町34-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
アスヴェル京都西大路御池 | 1,377万円 〜 2,403万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南上合町106 |
2013年7月(築11年) 地上7階 / 全38戸 |
グランレブリー西院 | 1,652万円 〜 1,985万円 | 京都府京都市右京区西院西三蔵町14 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全43戸 |
FIORE西院 | 2,274万円 〜 4,150万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町6 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
ブランシエラ二条城 | 4,513万円 〜 6,359万円 | 京都府京都市上京区聚楽町851-1 |
2014年9月(築10年) 地上8階 / 全47戸 |
リジェール御池 | 2,865万円 〜 4,429万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町38 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
アークレジデンス中京四条大宮 | 3,402万円 〜 4,793万円 | 京都府京都市中京区壬生坊城町60-1 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全37戸 |
アルカスNEXT御池 | 1,418万円 〜 1,737万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町26-4 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
クレヴィア京都四条後院通 | 4,861万円 〜 6,184万円 | 京都府京都市中京区壬生坊城町5-8 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全67戸 |
プレサンス京都西院 | 2,538万円 〜 4,288万円 | 京都府京都市右京区西院三蔵町47-4 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全39戸 |
BlauBerg西ノ京 | 1,735万円 〜 3,262万円 | 京都府京都市中京区西ノ京上合町55 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全13戸 |
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