京都府京都市右京区梅津南広町74
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,213 万円 70.88m²の部屋
〜4,382 万円 73.8m²の部屋
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【外観】南向きベランダで日当り良好です。
1/12
【外観】
2/12
【エントランス】
3/12
【駐車場】
4/12
【周辺】役所「京都市右京区役所」各種証明書の発行など
5/12
【周辺】郵便局「右京郵便局」速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
6/12
【周辺】スーパー「阪急オアシスかどの店」阪急オアシスかどの店
7/12
【周辺】スーパー「サンディ京都梅津店」サンディ京都梅津店
8/12
【周辺】スーパー「ライフ梅津店」スーパーマーケット
9/12
【周辺】ホームセンター「エディオン京都ファミリー店」エディオン京都ファミリー店
10/12
【周辺】ホームセンター「ニトリ京都西院店」お値段以上の商品がたくさん揃ってます
11/12
【周辺】レンタルビデオ「TSUTAYA西院店」
12/12サンモール2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンモール2の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,213万円 （45万円 / m²） 70.88m²の部屋
〜4,382万円 （59万円 / m²） 73.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(京都市右京区梅津南広町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,277万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,151万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 2,939万円 | 89.7％ |
| 築30年(13年後) | 2,727万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,213万円 |
| 3年後(築20年) | 96.2％ | 3,090万円 |
| 8年後(築25年) | 89.7％ | 2,882万円 |
| 13年後(築30年) | 83.2％ | 2,674万円 |
このマンションと、京都市右京区梅津南広町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,213万円 (70.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 47万円 / m² |
サンモール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 2.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.39%、 2年前→1年前：-0.19%、 1年前→今年：2.08% ）
京都府の直近3年間の変動（11.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,213万円 |
| 買取 | 1,928万円 〜 2,570万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.15万円 / 月 70.88m²の部屋
〜
14.42万円 / 月 73.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンモール2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンモール2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 70.88m² | 2LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.88m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 12.3万円 / 月 | 70.88m² | 1LDK / 10階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 12.1万円 / 月 | 70.88m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.88m² | 2LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 70.88m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 70.88m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.88m² | 1LDK / 10階 | 2025年2月 |
| 12万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 70.88m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 70.88m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 12.9万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 70.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 12.3万円 / 月 | 70.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.53m² | 2LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 12万円 / 月 | 70.88m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 12万円 / 月 | 70.88m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 70.88m² | 1LDK / 9階 | 2020年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.88m² | 1LDK / 9階 | 2020年11月 |
| 12万円 / 月 | 70.88m² | 1LDK / 9階 | 2020年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 70.88m² | 1LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.88m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 12万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 12.2万円 / 月 | 70.88m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.53m² | 2LDK / 10階 | 2020年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 72.53m² | 2LDK / 10階 | 2020年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.53m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.88m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月 |
| 12.2万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 12万円 / 月 | 70.88m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 70.88m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 72.53m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.88m² | 1LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.88m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 72.53m² | 2LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 12万円 / 月 | 70.88m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 12.2万円 / 月 | 70.88m² | 1LDK / 10階 | 2018年11月 |
| 12万円 / 月 | 70.88m² | 1LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 12万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.88m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.88m² | 1LDK / 9階 | 2018年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.88m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.88m² | 1LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.90m² | 1LDK / 9階 | 2017年12月 |
| 12万円 / 月 | 70.88m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 12万円 / 月 | 72.53m² | 1LDK / 7階 | 2017年2月 |
| 12万円 / 月 | 72.53m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アスヴェル京都外大前 | 1,162万円 〜 1,510万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町28-2 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全62戸 |
| フローライト西院 | 1,053万円 〜 1,384万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町73 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| エスペランストリイ | 898万円 〜 1,936万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスペランス中井2 | 1,011万円 〜 1,937万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67-1 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドパレス西院西館 | 1,084万円 〜 1,423万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イクスピリオド五条 | 1,125万円 〜 1,883万円 | 京都府京都市右京区西京極野田町2 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランドパレス西院東館 | 1,084万円 〜 1,442万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CASA-SHIKO | 1,285万円 〜 1,783万円 | 京都府京都市右京区西院月双町92 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全48戸 |
| クレアシティ西院高辻通 | 2,589万円 〜 4,784万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町100 |
2009年5月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| エスリード太秦三条天神川 | 2,937万円 〜 7,043万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町2 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全251戸 |
| スプルーストーンメゾフォルテ | 1,120万円 〜 1,687万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町29 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| ネバーランド葛野大路三条メロディア | 3,104万円 〜 5,158万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全158戸 |
| アスヴェル京都西京極 | 1,271万円 〜 1,925万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町10 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンサコート太秦天神川 | 3,897万円 〜 4,988万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町12 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
| サンマンションアトレ西院 | 2,458万円 〜 4,069万円 | 京都府京都市右京区西院久保田町6-1 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全58戸 |
| グランディア上桂 | 1,354万円 〜 1,632万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町221 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランエターナ京都西京極 | 1,145万円 〜 1,633万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町65 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全72戸 |
| コリドール天神川 | 1,331万円 〜 2,646万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町182 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全48戸 |
| パティーナ太秦天神川 | 1,427万円 〜 1,910万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町181 |
2009年12月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| SquareHero-A | 1,587万円 〜 2,092万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町160 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラフェスタ天神川 | 1,287万円 〜 1,857万円 | 京都府京都市右京区太秦森ケ前町9-3 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| Paese御池 | 1,454万円 〜 1,917万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町159 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| アルティス蚕ノ社PART2 | 1,291万円 〜 1,614万円 | 京都府京都市右京区太秦井戸ケ尻町18-32 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| サン・プランタン | 1,118万円 〜 1,363万円 | 京都府京都市右京区西院坤町80 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| グラン・コート西京極2 | 2,496万円 〜 4,433万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38 |
2010年7月（築16年） 地上7階 / 全66戸 |
| オー・ド・ヴィ | 1,325万円 〜 1,573万円 | 京都府京都市西京区桂池尻町101 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| 藤和三条山ノ内ホームズ | 3,163万円 〜 4,420万円 | 京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町24 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全72戸 |
| フォース三条 | 1,282万円 〜 3,174万円 | 京都府京都市右京区山ノ内養老町8-6 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全43戸 |
| レスペランス西小路 | 1,211万円 〜 1,591万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町21 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全48戸 |
| アイムマンション西院 | 1,807万円 〜 3,084万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全22戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンモール2の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
京都府京都市右京区梅津南広町にあるサンモール2は、地上10階建て・RC構造のマンションです。2008年10月に竣工したほか、このマンションでは巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、阪急京都本線・西京極駅を最寄駅として利用でき、その所要時間は徒歩で15分です。また、京都地下鉄東西線・太秦天神川駅からも徒歩20分でアクセスできます。
| マンション名称 | サンモール2 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区梅津南広町74
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
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2LDK 2階
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2LDK 3階
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2LDK 3階
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2LDK 4階
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3LDK 4階
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2LDK 4階
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2LDK 5階
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3LDK 5階
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2LDK 6階
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2LDK 7階
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3LDK 7階
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2LDK 7階
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3LDK 8階
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2LDK 8階
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1LDK 9階
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2LDK 9階
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1LDK 9階
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2LDK 10階
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1LDK 10階
20/20| 築年月（築年数） | 2008年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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