この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市右京区太秦下刑部町181
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,420 万円 28.09m²の部屋
〜1,946 万円 29.35m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,420万円 28.09m²の部屋 51万円 / m²
〜1,946万円 29.35m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区太秦下刑部町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市右京区太秦下刑部町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,347万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,263万円 | 93.8% |
築25年(10年後) | 1,180万円 | 87.6% |
築30年(15年後) | 1,097万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,420万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,332万円 | 93.8% |
10年後 (築25年) | 1,244万円 | 87.6% |
15年後 (築30年) | 1,157万円 | 81.5% |
このマンションと、京都市右京区太秦下刑部町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,420万円 (28.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 67万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,420万円 |
買取 | 852万円 〜 1,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.45万円 28.09m²の部屋
〜7.66万円 29.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パティーナ太秦天神川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.81% 、 2年前→1年前:3.00% 、 1年前→今年:1.03% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのマンションであるパティーナ太秦天神川は、耐久性や耐火性などに優れるRC構造を採用し、2009年12月に竣工しました。所在地は京都府京都市右京区太秦下刑部町で、最寄駅として挙げられるのはおよそ80m離れた京都地下鉄東西線・太秦天神川駅です。また、このマンションには巡回型勤務による管理人の配置がされています。
マンション名称 | パティーナ太秦天神川 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町181 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】大学京都先端科学大学(旧京都学園大学(京都太秦キャンパス)まで268m
【周辺】大学京都外国語大学/京都外国語短期大学まで823m
【周辺】スーパーフレスコ天神川店まで34m
【周辺】ショッピングセンター京都ファミリーまで893m
【周辺】市役所・区役所京都市右京区役所まで126m
【周辺】駅地下鉄東西線太秦天神川駅まで51m
【周辺】スーパーフレンドマート 葛野山ノ内店まで667m
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン天神川御池店まで159m
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン天神川三条店まで266m
【周辺】ホームセンターホームセンターコーナン葛野四条外大前店まで709m
【周辺】インテリアニトリ 京都西院店まで1148m
【周辺】銀行京都銀行 太秦安井支店まで619m
【周辺】レンタルビデオ平和書店TSUTAYA 太秦店まで1059m
【周辺】駅京福嵐電天神川駅まで122m
築年月(築年数) | 2009年12月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンサコート太秦天神川 | 3,802万円 〜 5,138万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町12 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全56戸 |
アルティス蚕ノ社PART2 | 1,117万円 〜 1,650万円 | 京都府京都市右京区太秦井戸ケ尻町18-32 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全16戸 |
アスヴェル京都外大前 | 1,139万円 〜 1,495万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町28-2 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全62戸 |
エスリード西小路御池 | 1,750万円 〜 2,117万円 | 京都府京都市中京区西ノ京月輪町24-1 |
2009年5月(築15年) 地上7階 / 全77戸 |
フォース三条 | 1,463万円 〜 3,568万円 | 京都府京都市右京区山ノ内養老町8-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全43戸 |
i.House02 | 1,638万円 〜 3,542万円 | 京都府京都市右京区常盤仲之町3-26 |
2009年10月(築15年) 地上5階 / 全55戸 |
フローライト西院 | 1,046万円 〜 1,404万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町73 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全48戸 |
ベリエ太秦 | 988万円 〜 1,250万円 | 京都府京都市右京区太秦多藪町19 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イニシア京都太秦 | 2,565万円 〜 3,250万円 | 京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-23 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全73戸 |
グリシーヌ京都西院 | 1,205万円 〜 2,811万円 | 京都府京都市右京区西院乾町80 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンモール2 | 3,390万円 〜 4,302万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町74 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全26戸 |
プルメリア御池 | 1,851万円 〜 2,617万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町57 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
サウスウエスト | 1,550万円 〜 4,686万円 | 京都府京都市右京区西院坤町51-3 |
2011年8月(築13年) 地上8階 / 全18戸 |
ヴィータ京都西院 | 1,371万円 〜 1,821万円 | 京都府京都市右京区西院春日町1-10 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全26戸 |
クレアシティ西院高辻通 | 2,670万円 〜 4,616万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町100 |
2009年5月(築15年) 地上7階 / 全42戸 |
サン・プランタン | 1,150万円 〜 1,385万円 | 京都府京都市右京区西院坤町80 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
アトレ西院エルステージ | 3,117万円 〜 4,847万円 | 京都府京都市右京区西院月双町9-2 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全75戸 |
京祝ビルアルティスタ帷子ノ辻 | 817万円 〜 1,427万円 | 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町23-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全13戸 |
クリスタルグランツ西大路三条 | 1,899万円 〜 5,326万円 | 京都府京都市右京区西院上今田町15 |
2010年6月(築14年) 地上8階 / 全50戸 |
ファインフラッツ京都西院 | 3,315万円 〜 4,561万円 | 京都府京都市右京区西院清水町14 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全72戸 |
グラシィアス円町 | 1,311万円 〜 1,960万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町47 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
CASA-SHIKO | 1,350万円 〜 1,750万円 | 京都府京都市右京区西院月双町92 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全48戸 |
セラヴィ新丸太町 | 1,044万円 〜 1,731万円 | 京都府京都市右京区太秦京ノ道町10-10 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
エスペランス中井2 | 1,055万円 〜 1,890万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
エスペランストリイ | 939万円 〜 1,890万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
イクスピリオド五条 | 1,169万円 〜 1,828万円 | 京都府京都市右京区西京極野田町2 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全30戸 |
パレスリヴェール | 1,521万円 〜 1,943万円 | 京都府京都市右京区太秦宮ノ前町10-2 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全18戸 |
辻が花 | 1,343万円 〜 1,817万円 | 京都府京都市右京区西院矢掛町10-1 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全23戸 |
サンマンションアトレ西院 | 2,868万円 〜 4,447万円 | 京都府京都市右京区西院久保田町6-1 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全58戸 |
ネオブルーム2 | 4,942万円 〜 5,899万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町119 |
2008年9月(築16年) 地上6階 / 全6戸 |
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