価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市西京区上桂北村町221
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,349 万円 32.5m²の部屋
〜1,604 万円 32.5m²の部屋
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地域に密着した不動産会社です。
当社は桂エリアで不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランディア上桂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
32.5m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
32.5m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,349万円 32.5m²の部屋 41万円 / m²
〜1,604万円 32.5m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,349万円 |
| 買取 | 810万円 〜 1,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.19万円 32.5m²の部屋
〜7.01万円 32.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランディア上桂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 18.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.62% 、 2年前→1年前：2.92% 、 1年前→今年：-0.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのマンションであるグランディア上桂は、2007年5月に竣工しました。所在地は京都府京都市西京区上桂北村町であり、最寄駅と言えるのは阪急嵐山線の発着する上桂駅です。阪急京都本線の発着する桂駅も比較的近くに設けられており、複数駅を利用できる立地となっています。なお、近隣エリアにはスーパーや飲食店などがあるほか、道路に関しては桂川街道や山陰道が通っています。
| マンション名称 | グランディア上桂 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区上桂北村町221 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オー・ド・ヴィ | 1,327万円 〜 1,552万円 | 京都府京都市西京区桂池尻町101 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| レヴェンテ桂 | 1,549万円 〜 1,887万円 | 京都府京都市西京区上桂東ノ口町157 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| ファネージオ | 1,700万円 〜 2,070万円 | 京都府京都市西京区桂乾町14-6 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| プリモレガーロ西京極 | 1,320万円 〜 2,232万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町72 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エストレーラ | 1,515万円 〜 3,213万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町71-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| サンモール2 | 3,390万円 〜 4,302万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町74 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| エスペランストリイ | 939万円 〜 1,889万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| アメニティ桂 | 1,348万円 〜 2,838万円 | 京都府京都市西京区桂野里町5-39 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| Tsukamoto | 842万円 〜 1,229万円 | 京都府京都市西京区桂千代原町55-10 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| エスペランス中井2 | 1,055万円 〜 1,890万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルティス西京極 | 1,261万円 〜 1,944万円 | 京都府京都市右京区西京極新明町44 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| チェルシー桂 | 1,006万円 〜 1,275万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町126 |
2005年6月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランレブリー桂part2 | 1,006万円 〜 1,322万円 | 京都府京都市西京区桂春日町67-1 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全44戸 |
| サンクスパレ桂 | 1,345万円 〜 1,725万円 | 京都府京都市西京区桂木ノ下町1-81 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ネバーランド西京極 | 2,493万円 〜 2,998万円 | 京都府京都市右京区西京極河原町35-1 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全72戸 |
| グランレブリーカツラ | 961万円 〜 1,482万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-7 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全27戸 |
| イクスピリオド五条 | 1,169万円 〜 1,828万円 | 京都府京都市右京区西京極野田町2 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全30戸 |
| グラン・コート葛野西通 | 2,013万円 〜 3,213万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町16 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| グラン・リヴィエール西京極 | 1,404万円 〜 4,488万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町6-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| アスヴェル京都西京極 | 1,323万円 〜 1,872万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町10 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全39戸 |
| グロリアス八条 | 1,132万円 〜 2,382万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町12 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| 桂レヂデンス | 927万円 〜 1,421万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町38 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| レジデンス西京極 | 1,348万円 〜 1,713万円 | 京都府京都市右京区西京極東池田町27 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローライト西院 | 1,046万円 〜 1,404万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町73 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| クオリカ西京極マンション | 1,164万円 〜 1,529万円 | 京都府京都市右京区西京極東向河原町9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| アスヴェル京都外大前 | 1,139万円 〜 1,495万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町28-2 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全62戸 |
| カーサグラン洛西 | 1,135万円 〜 2,868万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町50 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全92戸 |
| アブティール桂西口 | 729万円 〜 1,375万円 | 京都府京都市西京区川島玉頭町16-5 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| CASA-SHIKO | 1,350万円 〜 1,750万円 | 京都府京都市右京区西院月双町92 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全48戸 |
| アーバンロイヤル | 813万円 〜 1,649万円 | 京都府京都市西京区川島粟田町50-2 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
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