この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目7-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
987 万円 30m²の部屋
〜1,475 万円 32.4m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
987万円 30m²の部屋 33万円 / m²
〜1,475万円 32.4m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区中の島一条)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区中の島一条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 553万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 546万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 506万円 | 91.4％ |
| 築25年(11年後) | 466万円 | 84.2％ |
| 築30年(16年後) | 427万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 987万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 974万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築20年) | 903万円 | 91.4％ |
| 11年後 (築25年) | 832万円 | 84.2％ |
| 16年後 (築30年) | 761万円 | 77.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区中の島一条の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
987万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 987万円 |
| 買取 | 593万円 〜 790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.63万円 30m²の部屋
〜5.61万円 32.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセル中の島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市豊平区中の島1条にあるマンション「エクセル中の島」は、RC構造・地上4階建てとなっています。交通に関しては、札幌市営南北線・中の島駅が最寄駅として挙げられ、歩いても3分ほどです。なお、同マンションは2011年2月に完成しました。周辺地域には、札幌中の島郵便局や札幌市立中の島小学校などがあります。
| マンション名称 | エクセル中の島 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目7-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミュゲ中の島 | 998万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目7-27 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| エリタージュ | 974万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目7-26 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベレール中の島 | 974万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目7-25 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ中の島 | 2,580万円 〜 3,872万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目6-13 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| フローラ中の島 | 1,359万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目3-23 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| パレット中の島 | 988万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-20 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| Farandole | 1,092万円 〜 2,076万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目7-27 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キューブ中の島2-3N | 1,142万円 〜 3,114万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-25 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全28戸 |
| クレスト中の島 | 802万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-18 |
2012年5月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ポラリス中の島 | 802万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-17 |
2012年5月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| パークホームズ中島公園 | 3,273万円 〜 4,945万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目1-12 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全32戸 |
| ハウス中の島シュライン | 802万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-16 |
2012年5月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ノヴァシャトン平岸 | 1,758万円 〜 2,715万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目4-22 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ガーデン中の島 | 1,667万円 〜 2,307万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-15 |
2012年5月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| Esperanzaヒラギシ | 1,103万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目2-17 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全23戸 |
| ダイナスティア6 | 1,153万円 〜 2,026万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目6-2 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| クラリス平岸2 | 1,197万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目4-5 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| FOVE | 2,077万円 〜 2,630万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目3-23 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全5戸 |
| ラフィネ水車町 | 1,076万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目3-3 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーフコート平岸 | 970万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条6丁目1-31 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルページュ平岸 | 1,052万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目2-2 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ水車町 | 1,268万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目4-29 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールテイエス | 1,230万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目4-20 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールNS平岸 | 1,230万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目4-19 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| A.T.FIELD | 802万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目5-9 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール平岸 | 1,221万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目4-18 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| リースペースヒラギシA | 924万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条2丁目3-3 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| CASA・VILLAGE | 978万円 〜 2,706万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目6-1 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全20戸 |
| ル・ファール平岸B | 1,020万円 〜 2,120万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目1-16 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| カサヴェルデ幌平橋 | 1,148万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-5 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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