北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目7-28
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
998 万円 30m²の部屋
〜1,577 万円 32.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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998万円 (33万円 / m²) 30m²の部屋
〜1,577万円 (49万円 / m²) 32.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30m²の部屋の場合 | 32.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 998万円 | 1,577万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 39万5,340円 | 58万6,410円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 43万340円 | 62万6,410円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 954万4,779円 | 1,514万2,094円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市豊平区中の島一条)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 583万円 | 100% |
| 築20年(4年後) | 552万円 | 94.8% |
| 築25年(9年後) | 514万円 | 88.2% |
| 築30年(14年後) | 476万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100% | 998万円 |
| 4年後(築20年) | 94.8% | 946万円 |
| 9年後(築25年) | 88.2% | 881万円 |
| 14年後(築30年) | 81.7% | 815万円 |
このマンションと、札幌市豊平区中の島一条の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
998万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 29万円 / m² |
エクセル中の島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.81%、 2年前→1年前:3.97%、 1年前→今年:7.67% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 998万円 |
| 買取 | 599万円 〜 799万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.93万円 / 月 30m²の部屋
〜
5.96万円 / 月 32.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル中の島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル中の島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 4階 | 2026年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2026年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 1階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2021年8月〜2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2021年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2021年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2020年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2014年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2013年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.72m² | 1DK / 4階 | 2012年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミュゲ中の島 | 1,009万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目7-27 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
| エリタージュ | 983万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目7-26 |
2011年2月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
| ベレール中の島 | 984万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目7-25 |
2011年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ中の島 | 1,374万円 〜 3,006万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目3-23 |
2012年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレット中の島 | 998万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-20 |
2011年11月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
| Farandole | 1,103万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目7-27 |
2013年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| キューブ中の島2-3N | 1,161万円 〜 3,349万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-25 |
2012年11月(築14年) 地上5階 / 全28戸 |
| クレスト中の島 | 810万円 〜 2,432万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-18 |
2012年5月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
| ポラリス中の島 | 810万円 〜 2,432万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-17 |
2012年5月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
| パークホームズ中島公園 | 3,217万円 〜 4,799万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目1-12 |
2010年2月(築17年) 地上11階 / 全32戸 |
| ハウス中の島シュライン | 810万円 〜 2,432万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-16 |
2012年5月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
| ノヴァシャトン平岸 | 1,778万円 〜 2,908万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目4-22 |
2010年4月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーデン中の島 | 1,685万円 〜 2,466万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-15 |
2012年5月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
| Esperanzaヒラギシ | 993万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目2-17 |
2009年8月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
| ダイナスティア6 | 1,164万円 〜 2,166万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目6-2 |
2013年2月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
| クラリス平岸2 | 1,052万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目4-5 |
2012年9月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
| FOVE | 1,865万円 〜 2,393万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目3-23 |
2013年2月(築14年) 地上4階 / 全5戸 |
| ラフィネ水車町 | 1,167万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目3-3 |
2011年9月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
| リーフコート平岸 | 926万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条6丁目1-31 |
2010年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルページュ平岸 | 980万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目2-2 |
2012年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ水車町 | 1,266万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目4-29 |
2010年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールテイエス | 1,080万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目4-20 |
2012年2月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールNS平岸 | 1,080万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目4-19 |
2012年2月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
| A.T.FIELD | 962万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目5-9 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール平岸 | 1,078万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目4-18 |
2012年1月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
| リースペースヒラギシA | 787万円 〜 1,948万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条2丁目3-3 |
2010年3月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
| CASA・VILLAGE | 1,122万円 〜 2,509万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目6-1 |
2010年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・ファール平岸B | 898万円 〜 1,963万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目1-16 |
2012年7月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
| カサヴェルデ幌平橋 | 1,085万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-5 |
2012年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルス平岸 | 1,089万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目2-21 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市豊平区中の島1条にあるマンション「エクセル中の島」は、RC構造・地上4階建てとなっています。交通に関しては、札幌市営南北線・中の島駅が最寄駅として挙げられ、歩いても3分ほどです。なお、同マンションは2011年2月に完成しました。周辺地域には、札幌中の島郵便局や札幌市立中の島小学校などがあります。
| マンション名称 | エクセル中の島 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目7-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目7-28【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:2011年3月(築16年)【設備・条件】
駐輪場あり