北海道札幌市豊平区豊平4条1丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,251 万円 32.01m²の部屋
〜2,408 万円 53.2m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 豊平3条店まで248ｍ
5/5ラドゥセール豊平4条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラドゥセール豊平4条の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,251万円 （39万円 / m²） 32.01m²の部屋
〜2,408万円 （45万円 / m²） 53.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市豊平区豊平四条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,275万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,240万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,149万円 | 90.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,059万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,251万円 |
| 2年後(築20年) | 97.2％ | 1,216万円 |
| 7年後(築25年) | 90.1％ | 1,127万円 |
| 12年後(築30年) | 83.0％ | 1,038万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平四条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,251万円 (32.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 32万円 / m² |
ラドゥセール豊平4条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：4.43%、 1年前→今年：3.30% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,251万円 |
| 買取 | 751万円 〜 1,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.91万円 / 月 32.01m²の部屋
〜
9.3万円 / 月 53.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラドゥセール豊平4条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラドゥセール豊平4条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 35.91m² | 1LDK / 8階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.91m² | 1DK / 10階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.91m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.91m² | 1LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.91m² | 1DK / 8階 | 2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.15m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.91m² | 1LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.91m² | 1LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.91m² | 1DK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.91m² | 1DK / 7階 | 2018年8月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| STAGENOAH豊平-5 | 955万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-37 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレジデント豊平 | 1,089万円 〜 2,472万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目2-7 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| サントノーレ豊平 | 803万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-1 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| S-FORT豊平三条 | 1,348万円 〜 2,678万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目3-1 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| SEIRA豊平 | 1,601万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-1 |
2010年2月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フランセジュール豊平3条 | 1,116万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-28 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全108戸 |
| ブランノワール豊平1-1 | 791万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-24 |
2009年4月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| トロワメゾン | 1,185万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-10 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴァーテクス札幌ステージア | 1,888万円 〜 3,220万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-33 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレステージmina | 1,109万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-47 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全15戸 |
| ラドゥセール豊平1条 | 1,330万円 〜 2,554万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-6 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全76戸 |
| ヴァーテクス札幌ラグシス | 2,400万円 〜 3,505万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-25 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファスクエア南4条東 | 2,004万円 〜 3,096万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目7-1 |
2008年10月（築18年） 地上13階 / 全42戸 |
| レノンテラーザ6-3 | 883万円 〜 3,088万円 | 北海道札幌市中央区南6条東3丁目1-2 |
2008年5月（築18年） 地上10階 / 全70戸 |
| スカイガーデン札幌南 | 1,324万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目1-34 |
2006年12月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| オリエントコート学園前 | 1,043万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目5-8 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全27戸 |
| セルベッサ札幌レジデンス | 1,348万円 〜 2,674万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目1-8 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| エッジウォーターテラス | 1,136万円 〜 3,928万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目11-1 |
2007年3月（築19年） 地上15階 / 全126戸 |
| シティハウス菊水ステーションコート | 2,875万円 〜 3,614万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目3-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| CITYSPIRE南6条 | 1,483万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目12-4 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| コア水車町 | 1,329万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-17 |
2006年4月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールリヴィエール | 1,012万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目3-35 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライフジュエル学園前 | 1,055万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目3-37 |
2009年4月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| エス-コンフォート | 941万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-24 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランディール45 | 1,115万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-15 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| LEE豊平3条 | 1,069万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条5丁目1-31 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| セントポーリアスウィート | 1,196万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目13-1 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全55戸 |
| シンフォニア豊平 | 1,065万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-22 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントポーリアカルーア | 1,155万円 〜 1,955万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目16-2 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランメール豊平6・3 | 1,318万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目4-28 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市豊平区豊平4条を所在地とするTEADA豊平4条は、2008年2月に建てられました。地上10階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造となっており、耐震性や耐火性に優れたマンションであることが期待できます。なお、このマンションへのアクセスは、札幌市営東西線の菊水駅から歩いて約9分の時間を要します。
| マンション名称 | ラドゥセール豊平4条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区豊平4条1丁目4-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/52
1LDK 2階
2/52
1LDK 2階
3/52
1DK 2階
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1DK 3階
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6/52
1DK 3階
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1DK 3階
8/52
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1LDK 3階
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1LDK 3階
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2LDK 4階
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1LDK 4階
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1LDK 4階
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1LDK 4階
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1LDK 4階
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1LDK 4階
18/52
2LDK 5階
19/52
1DK 5階
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1LDK 5階
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2LDK 6階
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1LDK 6階
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1LDK 6階
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1DK 6階
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1LDK 6階
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1LDK 7階
31/52
1LDK 7階
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1LDK 7階
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1LDK 7階
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1LDK 8階
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1DK 8階
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1LDK 8階
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2LDK 10階
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1LDK 10階
48/52
1LDK 10階
49/52
1LDK 10階
50/52
1DK 10階
51/52
1DK 10階
52/52| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月26日]
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