この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,004万円 27.3m²の部屋
〜1,756万円 37.19m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目16-2 |
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交通 |
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セントポーリアカルーアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
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7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
27.3m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
36.4m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,004万円 27.3m²の部屋 37万円 / m²
〜1,756万円 37.19m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南五条東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南五条東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築18年(現在) | 616万円 | 100% |
築20年(2年後) | 597万円 | 96.9% |
築25年(7年後) | 549万円 | 89.1% |
築30年(12年後) | 501万円 | 81.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,004万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 973万円 | 96.9% |
7年後 (築25年) | 894万円 | 89.1% |
12年後 (築30年) | 816万円 | 81.2% |
このマンションと、札幌市中央区南五条東の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,004万円 (27.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,004万円 |
買取 | 603万円 〜 803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.02万円 27.3m²の部屋
〜7.62万円 37.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セントポーリアカルーア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントポーリアカルーア |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目16-2 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2006年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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セントポーリアスウィート | 1,037万円 〜 2,069万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目13-1 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
ルピナス | 1,297万円 〜 2,907万円 | 北海道札幌市中央区南5条東3丁目7-1 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全38戸 |
レノンテラーザ6-3 | 769万円 〜 2,767万円 | 北海道札幌市中央区南6条東3丁目1-2 |
2008年5月(築16年) 地上10階 / 全70戸 |
エッジウォーターテラス | 997万円 〜 3,540万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目11-1 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全126戸 |
CITYSPIRE南6条 | 1,284万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目12-4 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
クレジデンス札幌・南4条 | 1,183万円 〜 2,808万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目18-1 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全99戸 |
フォリウム | 826万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目7-1 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
ビッグパレス南6条 | 1,333万円 〜 2,997万円 | 北海道札幌市中央区南6条東1丁目9-3 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リビオ大通 | 2,247万円 〜 4,632万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目10-1 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全53戸 |
Lan | 1,510万円 〜 2,064万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目5-1 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全28戸 |
CITYSPIRE南3条 | 1,606万円 〜 3,903万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目6-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全25戸 |
アイビーパレス31 | 1,190万円 〜 1,981万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目1-5 |
2005年4月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
CITYSPIRE南三条2 | 1,597万円 〜 2,583万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目6-1 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
BLESSINGsapporochuoh | 1,599万円 〜 3,173万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-1 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティテラス南5条 | 1,088万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目1-8 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
rugger | 1,565万円 〜 2,731万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-3 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
アンソレイエヴィメゾン | 1,595万円 〜 2,755万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-2 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイガーデン札幌南 | 1,184万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目1-34 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
札幌中央レジデンス | 1,332万円 〜 2,472万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目2-9 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プルミエール札幌 | 1,654万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目3-23 |
2006年9月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
セルベッサ札幌レジデンス | 1,205万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目1-8 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
シグマ不動産大通 | 873万円 〜 1,041万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目3-3 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全6戸 |
KGSquareS6 | 1,053万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目5-25 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全55戸 |
ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニュー | 2,135万円 〜 4,592万円 | 北海道札幌市中央区南2条西1丁目9-3 |
2004年11月(築20年) 地上12階 / 全30戸 |
DクラディアSOUTHSEVEN | 1,937万円 〜 5,605万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目2-1 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全79戸 |
グレートヒルアクアフロント | 3,163万円 〜 5,555万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目20-1 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全68戸 |
ケージーコートミナミ7 | 1,014万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目6-2 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ロベージ | 1,796万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-19 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイリブ創成南2条 | 1,334万円 〜 3,084万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目10-4 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
STAGENOAH豊平-5 | 789万円 〜 1,296万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-37 |
2006年6月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
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