北海道札幌市白石区菊水1条2丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,941 万円 83.25m²の部屋
〜3,641 万円 91.42m²の部屋
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2,941万円 （35万円 / m²） 83.25m²の部屋
〜3,641万円 （40万円 / m²） 91.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.25m²の部屋の場合 | 91.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,941万円 | 3,641万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 103万6,530円 | 126万7,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 107万6,530円 | 130万7,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,832万4,316円 | 3,509万7,560円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市白石区菊水一条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,554万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,456万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 2,290万円 | 89.7％ |
| 築30年(13年後) | 2,124万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,941万円 |
| 3年後(築20年) | 96.2％ | 2,828万円 |
| 8年後(築25年) | 89.7％ | 2,637万円 |
| 13年後(築30年) | 83.2％ | 2,446万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水一条の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,941万円 (83.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
シティハウス菊水ステーションコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.11%、 2年前→1年前：3.23%、 1年前→今年：6.51% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,941万円 |
| 買取 | 1,765万円 〜 2,353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.38万円 / 月 83.25m²の部屋
〜
16.13万円 / 月 91.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エス-コンフォート | 1,003万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-24 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| トロワメゾン | 1,250万円 〜 1,673万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-10 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランメール菊水1条 | 1,436万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-26 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| CHEZ-soiouest | 1,857万円 〜 2,713万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-13 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| フレンズ菊水 | 1,562万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-19 |
2010年6月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワール豊平1-1 | 836万円 〜 1,764万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-24 |
2009年4月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| レガート菊水 | 1,289万円 〜 2,919万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-15 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール豊平1条 | 1,403万円 〜 2,643万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-6 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全76戸 |
| グランメール菊水 | 1,444万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-23 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| プラティーク札幌 | 1,149万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-12 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エ・アロール菊水 | 1,299万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目4-8 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンライトシティ豊平 | 1,086万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-15 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| ヴァーテクス札幌ラグシス | 2,340万円 〜 3,531万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-25 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| S-FORT豊平三条 | 1,414万円 〜 2,758万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目3-1 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| ブランノワール菊水エグゼ | 1,302万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-17 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| SEIRA豊平 | 1,682万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-1 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベラージオ | 1,258万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-18 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレジデント豊平 | 1,145万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目2-7 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| ウィステリアーエス | 1,244万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-19 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラボワール菊水 | 1,211万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-32 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファーラー33 | 1,360万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-2 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 菊水コート | 2,540万円 〜 3,032万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目6-7 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全3戸 |
| ラドゥセール豊平4条 | 1,314万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条1丁目4-5 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| アクアベール豊平 | 1,301万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条5丁目1-11 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノースポール | 1,323万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目4-13 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| アメーノカーサ | 1,021万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-17 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| フラッツリド菊水 | 987万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-23 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークホームズ札幌大通イーストレジデンス | 3,206万円 〜 5,916万円 | 北海道札幌市中央区南2条東6丁目1 |
2010年6月（築16年） 地上15階 / 全105戸 |
| プリマクラッセ菊水 | 1,214万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目4-19 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスクエア南4条東 | 2,044万円 〜 3,146万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目7-1 |
2008年10月（築18年） 地上13階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス菊水駅前 | 3,079万円 〜 4,090万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-25-1 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全57戸 |
| 白石ターミナルシティハウス | 1,426万円 〜 2,681万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目6-1 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全57戸 |
| シティハウス南郷通1丁目 | 2,355万円 〜 3,556万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北9-1 |
2009年6月（築17年） 地上15階 / 全60戸 |
| なみき公園シティハウス | 1,969万円 〜 2,846万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南5-1 |
1995年8月（築31年） 地上11階 / 全58戸 |
| 白石シティハウス | 1,491万円 〜 3,317万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南6-10 |
1987年11月（築39年） 地上8階 / 全39戸 |
| 栄通シティハウス | 2,073万円 〜 3,097万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目3-15 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス南郷13丁目 | 2,741万円 〜 3,241万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南3-10 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全53戸 |
| 南郷シティハウス2 | 1,586万円 〜 2,992万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南10-1 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
シティハウス菊水ステーションコートは地上15階・地下1階建ての高層マンションで、北海道札幌市白石区菊水に建てられています。2009年5月に完工した建物であり、RC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。最寄駅は札幌市営東西線が発着する菊水駅で、現地から徒歩約2分の距離にあります。なお、このマンションの近くには豊平川が流れています。
| マンション名称 | シティハウス菊水ステーションコート |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水1条2丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/3
3LDK 7階
2/3
3LDK 15階
3/3| 築年月（築年数） | 2009年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2009年5月(築17年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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