この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南6条東2丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,013 万円 26.08m²の部屋
〜3,542 万円 72m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エッジウォーターテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料12.2万円 |
71m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
33.75m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
52.77m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
52.77m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
51.38m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,013万円 26.08m²の部屋 39万円 / m²
〜3,542万円 72m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南六条東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南六条東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 650万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 630万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 580万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 529万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,013万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 982万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築25年) | 904万円 | 89.2％ |
| 12年後 (築30年) | 825万円 | 81.5％ |
このマンションと、札幌市中央区南六条東の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,013万円 (26.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,013万円 |
| 買取 | 608万円 〜 810万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.99万円 26.08m²の部屋
〜15.3万円 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エッジウォーターテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エッジウォーターテラスは、北海道札幌市中央区南6条東を所在地とする2007年1月竣工のマンションです。地上15階建てのマンションで、構造についてはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。アクセス面では、最寄りの駅に挙げられる札幌市営地下鉄東豊線・豊水すすきの駅から、徒歩でおよそ6分となっています。
| マンション名称 | エッジウォーターテラス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】豊平川に面しています。
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場その他
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CITYSPIRE南6条 | 1,305万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目12-4 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| レノンテラーザ6-3 | 781万円 〜 2,769万円 | 北海道札幌市中央区南6条東3丁目1-2 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全70戸 |
| ビッグパレス南6条 | 1,358万円 〜 3,006万円 | 北海道札幌市中央区南6条東1丁目9-3 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セントポーリアスウィート | 1,055万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目13-1 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| セントポーリアカルーア | 1,022万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目16-2 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| グレートヒルアクアフロント | 3,206万円 〜 5,545万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目20-1 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| シティテラス南5条 | 1,110万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目1-8 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| ケージーコートミナミ7 | 1,043万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目6-2 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファスクエア南4条東 | 1,842万円 〜 2,835万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目7-1 |
2008年10月（築16年） 地上13階 / 全42戸 |
| 札幌中央レジデンス | 1,361万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目2-9 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレジデンス札幌・南4条 | 1,200万円 〜 2,884万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目18-1 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全99戸 |
| KGSquareS6 | 1,083万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目5-25 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全55戸 |
| アイビーパレス31 | 1,207万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目1-5 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| スカイガーデン札幌南 | 1,209万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目1-34 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| Lan | 1,536万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目5-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| STAGENOAH豊平-5 | 849万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-37 |
2006年6月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| CITYSPIRE南3条 | 1,634万円 〜 4,007万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目6-2 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| CITYSPIRE南三条2 | 1,624万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目6-1 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| ティーダ南6条 | 1,235万円 〜 3,408万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目8-7 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全66戸 |
| BLESSINGsapporochuoh | 1,627万円 〜 3,251万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-1 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| rugger | 1,592万円 〜 2,803万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-3 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| ラドゥセール豊平4条 | 1,114万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条1丁目4-5 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| アンソレイエヴィメゾン | 1,622万円 〜 2,827万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-2 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セルベッサ札幌レジデンス | 1,230万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目1-8 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| ピュア・M・豊平 | 909万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条2丁目2-18 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| プルミエール札幌 | 1,694万円 〜 2,174万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目3-23 |
2006年9月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| S-FORT中島公園 | 1,223万円 〜 6,548万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-139 |
2006年7月（築18年） 地上14階 / 全75戸 |
| コア水車町 | 1,191万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-17 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シグマ不動産大通 | 887万円 〜 1,063万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目3-3 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロベージ | 1,875万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-19 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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