北海道札幌市豊平区旭町5丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【外観】
1/11
【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 平岸店まで1088ｍ
11/11サムティ学園前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サムティ学園前の売却に役立つ情報をチェック！
サムティ学園前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
51m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
40m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,207万円 （30万円 / m²） 40m²の部屋
〜2,280万円 （38万円 / m²） 60.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市豊平区旭町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 988万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 959万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 887万円 | 89.8％ |
| 築30年(12年後) | 814万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,207万円 |
| 2年後(築20年) | 97.1％ | 1,173万円 |
| 7年後(築25年) | 89.8％ | 1,084万円 |
| 12年後(築30年) | 82.4％ | 995万円 |
このマンションと、札幌市豊平区旭町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,207万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 25万円 / m² |
サムティ学園前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.37%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：1.33% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,207万円 |
| 買取 | 725万円 〜 966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.22万円 / 月 40m²の部屋
〜
10.59万円 / 月 60.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サムティ学園前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサムティ学園前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デルタ・ヌーヴ | 791万円 〜 976万円 | 北海道札幌市豊平区旭町5丁目1-9 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全29戸 |
| ラフォーレ学園前 | 941万円 〜 1,209万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目5-25 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール水車町 | 1,112万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目4-5 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェリーチェ学園前 | 1,064万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-14 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルステート豊平 | 1,067万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目3-17 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| GRANDMERAUBE | 1,298万円 〜 3,286万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-3 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全26戸 |
| ソレイユ平岸 | 754万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目5-6 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメゾン平岸 | 1,127万円 〜 2,069万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目5-3 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| ティラ学園前 | 894万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目3-12 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| じょうてつドエル・アイム学園の杜 | 2,284万円 〜 3,257万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目1-23 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全21戸 |
| メゾン学園前 | 893万円 〜 1,135万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-17 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| K・Stage77 | 879万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-12 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| K'SStageAsahimachi | 610万円 〜 1,092万円 | 北海道札幌市豊平区旭町4丁目1-16 |
2007年4月（築19年） 地上10階 / 全64戸 |
| ルピナス木の花 | 1,260万円 〜 2,514万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目11-61 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| リオビスタ | 677万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目1-27 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| フェリース豊平 | 1,174万円 〜 2,704万円 | 北海道札幌市豊平区豊平9条9丁目1-28 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウォーターミルスプリーム | 1,130万円 〜 3,057万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-7 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| レジデンス学園前 | 1,041万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目1-3 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール豊平6・3 | 1,191万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目4-28 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-FORT学園前 | 790万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条7丁目1-23 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全48戸 |
| リヴウェル6-5 | 1,099万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条5丁目1-35 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| オリエントコート学園前 | 944万円 〜 1,167万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目5-8 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全27戸 |
| ヴァンヴェールmsp | 1,165万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目4-29 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサラゴ | 886万円 〜 1,236万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目1-17 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| ル・ケレス平岸1条 | 2,564万円 〜 3,528万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目10-3 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全24戸 |
| カサ・グランデ豊平公園 | 1,247万円 〜 1,905万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条10丁目1-17 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| G・セニー学園の杜 | 1,793万円 〜 3,797万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-18 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| ライフジュエル学園前 | 955万円 〜 1,276万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目3-37 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブランノワールリヴィエール | 917万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目3-35 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| コア水車町 | 1,199万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-17 |
2006年4月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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ミルフィオーレ学園前2は、北海道札幌市豊平区旭町を所在地としています。札幌市営東豊線の学園前駅より徒歩およそ5分、札幌市営南北線の中島公園駅からは徒歩およそ14分という立地です。2007年8月に完成した地上8階の高さを有するマンションで、耐久性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。
| マンション名称 | サムティ学園前 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区旭町5丁目2-5
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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