北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目1-23
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,272 万円 84.76m²の部屋
〜3,205 万円 99.11m²の部屋
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2,272万円 (27万円 / m²) 84.76m²の部屋
〜3,205万円 (32万円 / m²) 99.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.76m²の部屋の場合 | 99.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,272万円 | 3,205万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 81万5,760円 | 112万3,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 85万5,760円 | 116万3,650円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,186万3,916円 | 3,087万8,828円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市豊平区豊平六条)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,799万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 2,628万円 | 93.9% |
| 築30年(9年後) | 2,412万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 2,272万円 |
| 4年後(築25年) | 93.9% | 2,134万円 |
| 9年後(築30年) | 86.2% | 1,959万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平六条の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,272万円 (84.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 40万円 / m² |
じょうてつドエル・アイム学園の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.24%、 2年前→1年前:1.23%、 1年前→今年:0.72% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにじょうてつドエル・アイム学園の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 99.11m² | 4LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,272万円 |
| 買取 | 1,364万円 〜 1,818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.16万円 / 月 84.76m²の部屋
〜
16.79万円 / 月 99.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
じょうてつドエル・アイム学園の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにじょうてつドエル・アイム学園の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 84.76m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月 |
| 14万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.76m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.76m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| K'SStageAsahimachi | 750万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市豊平区旭町4丁目1-16 |
2007年4月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴウェル6-5 | 1,353万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条5丁目1-35 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
| COREDO7・7 | 1,485万円 〜 1,960万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-21 |
2004年7月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| G・ミドー学園の杜 | 2,128万円 〜 2,934万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-28 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全25戸 |
| K・Stage77 | 1,062万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-12 |
2008年4月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
| G・セニー学園の杜 | 2,175万円 〜 4,548万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-18 |
2007年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファインブルーム学園前 | 970万円 〜 2,770万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条7丁目1-23 |
2006年10月(築20年) 地上4階 / 全48戸 |
| レジデンス学園前 | 1,258万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目1-3 |
2007年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール豊平6・3 | 1,474万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目4-28 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼスティ学園前 | 1,308万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目5-22 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全23戸 |
| ヴィアルCity豊平 | 1,014万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目4-6 |
2005年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ノール学園前 | 1,019万円 〜 2,674万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条8丁目3-1 |
2007年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ学園前 | 1,156万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目5-25 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
| プレジデンス三雅 | 1,416万円 〜 2,670万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条8丁目1-3 |
2007年11月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール学園前 | 1,274万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市豊平区旭町5丁目1-22 |
2004年5月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォート18 | 1,454万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-31 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール45 | 1,241万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-15 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全21戸 |
| グランメールペガサス | 1,122万円 〜 2,151万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-8 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
| オリエントコート学園前 | 1,164万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目5-8 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サムティ学園前 | 1,485万円 〜 2,769万円 | 北海道札幌市豊平区旭町5丁目2-5 |
2007年8月(築19年) 地上8階 / 全24戸 |
| グランメゾン豊平 | 1,205万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目1-5 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
| じょうてつドエルアイム豊平公園Aステージ | 2,251万円 〜 3,247万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目1-1 |
2005年2月(築22年) 地上14階 / 全26戸 |
| じょうてつドエルアイム豊平公園Bステージ | 898万円 〜 3,358万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目1-5 |
2005年3月(築22年) 地上14階 / 全26戸 |
| ウォーターミルスプリーム | 1,413万円 〜 3,779万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-7 |
2006年3月(築21年) 地上10階 / 全26戸 |
| LEE豊平3条 | 1,193万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条5丁目1-31 |
2006年2月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
| cube4・3 | 1,035万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-22 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
| じょうてつドエル・アイム豊平Aステージ | 3,971万円 〜 4,959万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-35 |
2007年2月(築20年) 地上15階 / 全56戸 |
| じょうてつドエル・アイム豊平Bステージ | 2,571万円 〜 3,903万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-1 |
2008年2月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
| コア水車町 | 1,487万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-17 |
2006年4月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステージノア | 1,325万円 〜 1,891万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-19 |
2004年10月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコート | 3,255万円 〜 4,620万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目2-27 |
2001年1月(築26年) 地上15階 / 全59戸 |
| じょうてつドエルアイム学園前メイプルコート | 3,047万円 〜 4,356万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目2-22 |
2001年6月(築25年) 地上15階 / 全52戸 |
| じょうてつドエルアイム豊平公園Aステージ | 2,251万円 〜 3,247万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目1-1 |
2005年2月(築22年) 地上14階 / 全26戸 |
| じょうてつドエルアイム豊平公園Bステージ | 898万円 〜 3,358万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目1-5 |
2005年3月(築22年) 地上14階 / 全26戸 |
| じょうてつドエル・アイム豊平Aステージ | 3,971万円 〜 4,959万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-35 |
2007年2月(築20年) 地上15階 / 全56戸 |
| じょうてつドエル | 465万円 〜 1,798万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条10丁目4-1 |
1975年3月(築52年) 地上6階 / 全54戸 |
| じょうてつドエル・アイム豊平Bステージ | 2,571万円 〜 3,903万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-1 |
2008年2月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
| じょうてつドエル・アイム平岸 | 2,556万円 〜 4,142万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目1-30 |
2007年8月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| じょうてつアイム平岸通り | 2,179万円 〜 2,729万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条4丁目4-8 |
2009年2月(築18年) 地上13階 / 全48戸 |
| じょうてつアイム月寒Aステージ | 2,589万円 〜 4,205万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目2-55 |
2008年2月(築19年) 地上9階 / 全141戸 |
| じょうてつアイム月寒Bステージ | 1,984万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目2-1 |
2012年2月(築15年) 地上11階 / 全49戸 |
| じょうてつドエル月寒東 | 731万円 〜 921万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東4条8丁目6-8 |
1982年1月(築45年) 地上5階 / 全44戸 |
| じょうてつドエル福住 | 1,584万円 〜 2,999万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目8-25 |
2008年3月(築19年) 地上11階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | じょうてつドエル・アイム学園の杜 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目1-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目1-23【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:2006年4月(築21年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか