この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区旭町3丁目5-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
922 万円 30m²の部屋
〜1,217 万円 31.17m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
922万円 30m²の部屋 31万円 / m²
〜1,217万円 31.17m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区旭町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区旭町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 461万円 | 100% |
築20年(2年後) | 447万円 | 97.0% |
築25年(7年後) | 412万円 | 89.4% |
築30年(12年後) | 377万円 | 81.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 922万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 895万円 | 97.0% |
7年後 (築25年) | 825万円 | 89.4% |
12年後 (築30年) | 754万円 | 81.8% |
このマンションと、札幌市豊平区旭町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
922万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 922万円 |
買取 | 554万円 〜 738万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.44万円 30m²の部屋
〜5.19万円 31.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラフォーレ学園前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.27% 、 2年前→1年前:0.22% 、 1年前→今年:-0.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市豊平区旭町を所在地とするラフォーレ学園前は、2007年2月に竣工した地上4階建てのマンションで、耐火性や耐久性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。札幌市営東豊線の学園前駅が最寄駅として挙げられ、徒歩およそ4分でアクセスできるほか、札幌市営南北線の中島公園駅が徒歩およそ14分の場所にあります。
マンション名称 | ラフォーレ学園前 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目5-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【大学】私立北海学園大学 豊平キャンパスまで183m
【周辺】【スーパー】The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 平岸店まで357m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌旭町五丁目店まで539m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 平岸店まで602m
【周辺】【郵便局】水車町郵便局まで697m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ゼスティ学園前 | 1,033万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目5-22 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全23戸 |
サムティ学園前 | 1,195万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市豊平区旭町5丁目2-5 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
ローヤルハイツ水車町 | 737万円 〜 1,150万円 | 北海道札幌市豊平区水車町5丁目3-1 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
じょうてつドエル・アイム学園の杜 | 2,247万円 〜 3,281万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目1-23 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全21戸 |
K'SStageAsahimachi | 598万円 〜 1,100万円 | 北海道札幌市豊平区旭町4丁目1-16 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全64戸 |
カハラコート3rd | 805万円 〜 1,045万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目4-6 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウォーターミルスプリーム | 1,125万円 〜 3,117万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-7 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全26戸 |
グランメール豊平6・3 | 1,178万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目4-28 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルステート豊平 | 1,036万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目3-17 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全30戸 |
グランメール水車町 | 1,097万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目4-5 |
2005年8月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
リヴウェル6-5 | 1,074万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条5丁目1-35 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
オリエントコート学園前 | 933万円 〜 1,185万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目5-8 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全27戸 |
K・Stage77 | 852万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-12 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾン学園前 | 869万円 〜 1,134万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-17 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
レジデンス学園前 | 1,015万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目1-3 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
コア水車町 | 1,191万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-17 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブランノワールリヴィエール | 904万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目3-35 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
S-FORT学園前 | 772万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条7丁目1-23 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全48戸 |
G・ミドー学園の杜 | 1,690万円 〜 2,398万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-28 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
G・セニー学園の杜 | 1,761万円 〜 3,846万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-18 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全25戸 |
ソレイユ平岸 | 787万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目5-6 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
グランメゾン平岸 | 1,173万円 〜 2,093万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目5-3 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リオビスタ | 707万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目1-27 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
フェリース豊平 | 1,198万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市豊平区豊平9条9丁目1-28 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
ル・ノール学園前 | 816万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条8丁目3-1 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディール45 | 985万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-15 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全21戸 |
プレジデンス三雅 | 1,134万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条8丁目1-3 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルピナス木の花 | 1,317万円 〜 2,550万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目11-61 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
コンフォート18 | 1,164万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-31 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
じょうてつドエルアイム豊平公園Aステージ | 2,353万円 〜 3,394万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目1-1 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全26戸 |
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