ホームズマンション売却マンション査定茨城県水戸市アイディーコート水戸

アイディーコート水戸 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県水戸市柳町2丁目9-3

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,171 万円 55.03m²の部屋

1,915 万円 72.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】地上9階建てのマンション。周囲には商業施設が溢れ生活、子育てともに利便性の整った住環境です。

    【外観】地上9階建てのマンション。周囲には商業施設が溢れ生活、子育てともに利便性の整った住環境です。

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  • 【外観】エントランスからの前面道路は幅がありながら、車通りは少ないので、お子様やお年寄りの出入りも安心です。

    【外観】エントランスからの前面道路は幅がありながら、車通りは少ないので、お子様やお年寄りの出入りも安心です。

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  • 【周辺】水戸市立浜田小学校

    【周辺】水戸市立浜田小学校

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  • 【周辺】水戸市立第三中学校

    【周辺】水戸市立第三中学校

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  • 【周辺】ヨークベニマル水戸浜田店 徒歩 約10分(約794m)

    【周辺】ヨークベニマル水戸浜田店 徒歩 約10分(約794m)

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  • 【周辺】カワチ薬品 浜田店 徒歩 約14分(約1042m)

    【周辺】カワチ薬品 浜田店 徒歩 約14分(約1042m)

    6/8
  • 【周辺】水戸赤十字病院 徒歩 約12分(約894m)

    【周辺】水戸赤十字病院 徒歩 約12分(約894m)

    7/8
  • 【周辺】水戸駅 徒歩 約21分(約1609m)

    【周辺】水戸駅 徒歩 約21分(約1609m)

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アイディーコート水戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アイディーコート水戸は売ったらいくら?参考査定価格

1,171万円 (21万円 / m²) 55.03m²の部屋

1,915万円 (26万円 / m²) 72.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(水戸市柳町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

水戸市柳町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,368万円 100%
築25年(1年後) 1,339万円 97.9%
築30年(6年後) 1,188万円 86.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(55.03㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,171万円
1年後(築25年) 97.9% 1,146万円
6年後(築30年) 86.8% 1,016万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、水戸市柳町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,171万円 (55.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 23万円 / m²

アイディーコート水戸周辺の中古マンション価格推移情報

アイディーコート水戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 15.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:4.96%

茨城県の直近3年間の変動(11.79% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

水戸市

茨城県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイディーコート水戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,400万円 55.03m² 3LDK / 8階 2025年3月
1,290万円 58.00m² 3LDK / 8階 2024年12月〜2025年1月
1,390万円 58.00m² 3LDK / 8階 2024年10月〜2024年11月
1,080万円 55.00m² 3LDK / 4階 2023年12月
1,150万円 55.03m² 3LDK / 7階 2020年10月〜2020年11月
1,050万円 55.03m² 3LDK / 7階 2020年9月
1,380万円 57.51m² 3LDK / 7階 2020年7月〜2020年8月
1,100万円 58.00m² 3LDK / 6階 2020年3月〜2020年5月
1,290万円 55.03m² 3LDK / 5階 2019年5月〜2019年6月
1,280万円 58.00m² 3LDK / 4階 2018年5月〜2018年7月
1,150万円 57.51m² 2LDK / 7階 2018年6月〜2018年7月
1,380万円 58.00m² 3LDK / 4階 2018年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.03m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,171万円
買取 703万円 〜 937万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アイディーコート水戸は貸したらいくら?参考賃料

7.91万円 / 月 55.03m²の部屋

11.98万円 / 月 72.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクレイドル水戸 1,308万円 〜 1,860万円 茨城県水戸市城東2丁目2-13 2002年2月(築24年)
地上7階 / 全1戸
水戸プレミアガーデン 1,821万円 〜 3,528万円 茨城県水戸市宮町1丁目9-8 2004年3月(築22年)
地上15階 / 全112戸
サンデュエル水戸城南パークプラッツ 1,509万円 〜 2,737万円 茨城県水戸市城南2丁目12-49 2004年11月(築22年)
地上11階 / 全60戸
クランメール 1,715万円 〜 2,164万円 茨城県水戸市宮町2丁目2-25 2004年2月(築22年)
地上8階 / 全19戸
スクエア・ヒルズ 736万円 〜 1,074万円 茨城県水戸市元吉田町29-6 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全1戸
アンバサダー 827万円 〜 1,496万円 茨城県水戸市中央1丁目5-24 2004年10月(築22年)
地上6階 / 全36戸
ヴェルスコート水戸 1,743万円 〜 7,086万円 茨城県水戸市宮町1丁目5-1 2003年9月(築23年)
地上15階 / 全86戸
フォーライフヴィラ宮町 1,100万円 〜 1,831万円 茨城県水戸市宮町2丁目9-6 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全14戸
フォルテコート水戸中央 1,706万円 〜 2,662万円 茨城県水戸市中央2丁目7-28 2002年7月(築24年)
地上12階 / 全32戸
モナーク千波町ヒルズ 1,351万円 〜 1,940万円 茨城県水戸市千波町1245-1 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全34戸
クリアマンション 661万円 〜 1,298万円 茨城県水戸市元吉田町1640-3 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全1戸
K'Tシュプール 729万円 〜 1,141万円 茨城県水戸市南町2丁目1-16 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全16戸
サーパス大町 1,610万円 〜 2,272万円 茨城県水戸市大町2丁目3-26 2000年11月(築26年)
地上14階 / 全102戸
サーパス千波さくら通り 1,613万円 〜 2,509万円 茨城県水戸市千波町1482-1 2002年9月(築24年)
地上14階 / 全50戸
セレナハイム水戸南町 1,417万円 〜 2,219万円 茨城県水戸市南町3丁目4-24 2000年12月(築26年)
地上14階 / 全1戸
マーキス・コート備前 1,782万円 〜 2,382万円 茨城県水戸市備前町3-36 2001年2月(築25年)
地上3階 / 全16戸
イエローコート 641万円 〜 861万円 茨城県水戸市元吉田町1851-12 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全24戸
フォーライフヴィラ五軒町 552万円 〜 1,031万円 茨城県水戸市五軒町2丁目2-45 2002年7月(築24年)
地上5階 / 全18戸
グランソーレ 636万円 〜 1,221万円 茨城県水戸市泉町3丁目4-20 2003年3月(築23年)
地上9階 / 全38戸
グリシーナ千波山 666万円 〜 901万円 茨城県水戸市千波町463-9 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全25戸
ベルデュール元山町 539万円 〜 988万円 茨城県水戸市元山町2丁目2-39 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全1戸
メゾンフルール 1,571万円 〜 2,265万円 茨城県水戸市末広町1丁目4-15 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ミオ・パラッツォ水戸 1,516万円 〜 2,268万円 茨城県水戸市末広町2丁目1-31 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全20戸
サンフォレスト水戸 1,642万円 〜 2,878万円 茨城県水戸市笠原町600-64 2002年9月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
サーパス千波緑岡 1,194万円 〜 1,752万円 茨城県水戸市千波町2273-2 2001年12月(築25年)
地上8階 / 全71戸
アネージュ石川町 1,888万円 〜 3,165万円 茨城県ひたちなか市石川町11-8 2004年3月(築22年)
地上8階 / 全61戸
サーパス上水戸中央 1,439万円 〜 1,918万円 茨城県水戸市上水戸3丁目7-28 2004年10月(築22年)
地上10階 / 全1戸
サーパス東原 1,334万円 〜 1,828万円 茨城県水戸市東原2丁目7-35 2000年11月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
サーパス青葉町 1,349万円 〜 2,397万円 茨城県ひたちなか市青葉町20-20 2002年10月(築24年)
地上8階 / 全48戸
アルシェ見和 929万円 〜 2,068万円 茨城県水戸市見和1丁目307-1 2004年1月(築22年)
地上5階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アイディーコート水戸の売却に強い不動産会社 9社

アイディーコート水戸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アイディーコート水戸から近い順に表示しています

株式会社ひだまりハウス 水戸店
物件から
0.3
  • 茨城県水戸市柳町1丁目4-27
  • JR常磐線 水戸駅 徒歩15分

不動産売却ならひだまりハウスへ

大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、10年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も1200件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号
株式会社smartplus水戸
物件から
1.8
  • 茨城県水戸市元吉田町849番地1 第2川上ビル1-a
  • JR常磐線 水戸駅 徒歩28分

売却後の住み替えサポートも充実しています

当社は水戸市内を中心に不動産売買の仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。                               女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。     お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者大澤 大輔
  • 免許番号茨城県知事(01)第007686号
イエステーション 水戸南店 有限会社ランドワークス
物件から
1.9
  • 茨城県水戸市元吉田町1640-1
  • JR常磐線 水戸駅 元吉田十字路下車 徒歩1分

地域を熟知した不動産総合会社

平成5年の創業より32年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鴇田 台弘
  • 免許番号茨城県知事免許(7)第5216号
香陵住販株式会社 ネット支店
物件から
2.0
  • 茨城県水戸市南町2丁目4-39
  • JR常磐線 水戸駅 徒歩10分

地域の皆様に支えられて42周年!

香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
売却査定のみならず不動産買取も行っております。
まずはお気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7026号

地域に密着した不動産会社です。

親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高野 弘志
  • 免許番号国土交通大臣(04)第7889号
桂不動産株式会社 水戸支店
物件から
4.9
  • 茨城県水戸市笠原町1523-3
  • JR常磐線 水戸駅 県庁下車 徒歩3分

50年の信頼と実績で安心取引

桂不動産株式会社は、1971年創業以来、地域に根ざした不動産取引を50年以上にわたりサポートしてきました。茨城・千葉に16店舗を展開し、豊富な知識と経験を持つ有資格者が多数在籍。売却・購入・賃貸・買取など、不動産のあらゆるご相談に誠実に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 宗明
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009087号
リブパートナーズ株式会社
物件から
73.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社リブホーム
物件から
88.3
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
株式会社アイムホーム
物件から
489.0
  • 大阪府豊中市勝部3丁目1-40
  • 阪急宝塚本線 岡町駅

創業10年以上、経験豊富なスタッフが対応

関東専属のスタッフがお客様の満足度を第一に考え
丁寧かつスピーディーに対応致します。
自己資金がない方やその他借入がある方など、
マイホームのお悩みを解消させていただきます。
まずはお気軽にお問い合わせください!

社員画像

社員画像

  • 代表者坂原 裕介
  • 免許番号大阪府知事(03)第057390号

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アイディーコート水戸の物件概要

マンション名称 アイディーコート水戸
所在地
茨城県水戸市柳町2丁目9-3 地図を見る
交通
  • JR常磐線 / 水戸駅 バス6分 柳町中央下車 徒歩2分(約160m)
  • JR常磐線 / 水戸駅 徒歩21分(約1.68km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アイディーコート水戸3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/12
  • アイディーコート水戸3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/12
  • アイディーコート水戸3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/12
  • アイディーコート水戸3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/12
  • アイディーコート水戸3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/12
  • アイディーコート水戸3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/12
  • アイディーコート水戸3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/12
  • アイディーコート水戸3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    8/12
  • アイディーコート水戸2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    9/12
  • アイディーコート水戸3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    10/12
  • アイディーコート水戸3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    11/12
  • アイディーコート水戸3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    12/12
築年月(築年数) 2002年11月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 54戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 飯田建設工業? 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

アイディーコート水戸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アイディーコート水戸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アイディーコート水戸の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アイディーコート水戸の売り時ですか?
アイディーコート水戸がある水戸市のマンションの価格は直近の3年間で15.93%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.23%、2年前→1年前:1.12%、1年前→今年:4.96%)
茨城県の直近3年間の変動(11.79%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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