茨城県水戸市宮町1丁目9-8
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,782 万円 63m²の部屋
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【外観】高層の外観が印象的な建物です。洗練されたデザインが特徴で街並みに調和しています。周囲の環境とも調和しながら存在感を放っています。
1/10
【周辺】水戸市立三の丸小学校まで1109m
2/10
【周辺】水戸市立第二中学校まで1234m
3/10
【周辺】マルト元吉田店まで1489m
4/10
【周辺】ファミリーマート水戸駅北口店まで631m
5/10
【周辺】ツルハドラッグ水戸三の丸店まで1285m
6/10
【周辺】山新水戸駅南店まで1775m
7/10
【周辺】水戸サウスタワーまで486m
8/10
【周辺】水戸赤十字病院まで1076m
9/10
【周辺】水戸中央郵便局まで1162m
10/10水戸プレミアガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
水戸プレミアガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
水戸プレミアガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.5万円 |
72.01m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,782万円 （28万円 / m²） 63m²の部屋
〜3,428万円 （36万円 / m²） 94.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(水戸市宮町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,793万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,677万円 | 93.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,478万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,782万円 |
| 3年後(築25年) | 93.5％ | 1,666万円 |
| 8年後(築30年) | 82.4％ | 1,469万円 |
このマンションと、水戸市宮町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,782万円 (63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
水戸プレミアガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.64%、 2年前→1年前：10.40%、 1年前→今年：-0.67% ）
茨城県の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに水戸プレミアガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 72.53m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 2,490万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,680万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 2,790万円 | 82.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,190万円 | 82.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,950万円 | 66.95m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,360万円 | 82.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,782万円 |
| 買取 | 1,069万円 〜 1,426万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.12万円 / 月 63m²の部屋
〜
19.11万円 / 月 94.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
水戸プレミアガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに水戸プレミアガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 68.47m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 14万円 / 月 | 68.47m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| あむねすみと | 938万円 〜 2,126万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目1-2 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンデュエル水戸城南パークプラッツ | 1,510万円 〜 2,717万円 | 茨城県水戸市城南2丁目12-49 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全60戸 |
| ライフスター水戸 | 1,345万円 〜 2,031万円 | 茨城県水戸市城南3丁目14-31 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全49戸 |
| ロフォス白梅 | 779万円 〜 1,837万円 | 茨城県水戸市白梅3丁目2-3 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| フォーライフヴィラ宮町 | 988万円 〜 1,639万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目9-6 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴェルスコート水戸 | 1,718万円 〜 6,940万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目5-1 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全86戸 |
| アンバサダー | 741万円 〜 1,342万円 | 茨城県水戸市中央1丁目5-24 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| アイディーコート水戸 | 1,109万円 〜 1,806万円 | 茨城県水戸市柳町2丁目9-3 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| フォルテコート水戸中央 | 1,595万円 〜 2,474万円 | 茨城県水戸市中央2丁目7-28 |
2002年7月（築23年） 地上12階 / 全32戸 |
| D'グラフォート水戸駅南 | 1,613万円 〜 3,286万円 | 茨城県水戸市元吉田町72-1 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全1戸 |
| K'Tシュプール | 655万円 〜 1,023万円 | 茨城県水戸市南町2丁目1-16 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| Gコート梅香 | 1,724万円 〜 3,835万円 | 茨城県水戸市梅香1丁目6-8 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全61戸 |
| スクエア・ヒルズ | 654万円 〜 952万円 | 茨城県水戸市元吉田町29-6 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全1戸 |
| フォーライフヴィラ五軒町 | 621万円 〜 1,380万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目2-45 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| サーパス御茶園通り | 1,590万円 〜 2,153万円 | 茨城県水戸市千波町199-15 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス千波さくら通り | 1,565万円 〜 2,412万円 | 茨城県水戸市千波町1482-1 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全50戸 |
| クリアマンション | 587万円 〜 1,150万円 | 茨城県水戸市元吉田町1640-3 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全1戸 |
| グランソーレ | 585万円 〜 1,300万円 | 茨城県水戸市泉町3丁目4-20 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全38戸 |
| グリシーナ千波山 | 595万円 〜 805万円 | 茨城県水戸市千波町463-9 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| イエローコート | 572万円 〜 768万円 | 茨城県水戸市元吉田町1851-12 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンフルール | 1,519万円 〜 2,149万円 | 茨城県水戸市末広町1丁目4-15 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミオ・パラッツォ水戸 | 1,362万円 〜 2,035万円 | 茨城県水戸市末広町2丁目1-31 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| メセナ笠原 | 959万円 〜 1,436万円 | 茨城県水戸市笠原町1282-3 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| サーパス上水戸中央 | 1,471万円 〜 1,932万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-28 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| 自由が丘ブランシュ | 542万円 〜 648万円 | 茨城県水戸市自由が丘2-21 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンフォレスト水戸東館 | 1,533万円 〜 2,709万円 | 茨城県水戸市笠原町600-65 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全78戸 |
| アルシェ見和 | 905万円 〜 1,973万円 | 茨城県水戸市見和1丁目307-1 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンフォレスト水戸 | 1,489万円 〜 2,601万円 | 茨城県水戸市笠原町600-64 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全81戸 |
| フォーライフヴィラひたちなか | 652万円 〜 966万円 | 茨城県ひたちなか市大字市毛895-1 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| エヴァーグリーン | 611万円 〜 1,443万円 | 茨城県水戸市見川5丁目126-4 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全1戸 |
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| マンション名称 | 水戸プレミアガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市宮町1丁目9-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月18日]
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