茨城県水戸市千波町2273-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,174 万円 66.21m²の部屋
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【外観】【サーパスseries 千波緑岡】 最上階＆南面採光の一室！
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】水戸市立緑岡小学校まで504m
5/11
【周辺】水戸市立緑岡中学校まで673m
6/11
【周辺】サンユーストアー千波店まで282m
7/11
【周辺】ツルハドラッグ水戸千波西店まで327m
8/11
【周辺】セブンイレブン水戸緑岡店まで703m
9/11
【周辺】水戸緑岡郵便局まで1624m
10/11
【周辺】茨城県庁まで1794m
11/11サーパス千波緑岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス千波緑岡の売却に役立つ情報をチェック！
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1,174万円 （18万円 / m²） 66.21m²の部屋
〜1,729万円 （22万円 / m²） 77.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.21m²の部屋の場合 | 77.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,174万円 | 1,729万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万3,420円 | 63万6,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万3,420円 | 67万6,570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,123万9,983円 | 1,660万4,401円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(水戸市千波町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,383万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,221万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,174万円 |
| 5年後(築30年) | 88.3％ | 1,036万円 |
このマンションと、水戸市千波町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,174万円 (66.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 20万円 / m² |
サーパス千波緑岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 13.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.95%、 2年前→1年前：0.11%、 1年前→今年：2.74% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス千波緑岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 74.31m² | 3LDK / 8階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 1,390万円 | 77.96m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 1,450万円 | 77.96m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 1,650万円 | 74.31m² | 3LDK / 8階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,280万円 | 76.93m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 1,480万円 | 76.93m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 1,650万円 | 74.31m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 1,500万円 | 75.94m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 1,780万円 | 74.31m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 1,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,500万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 1,780万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 1,300万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,580万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 1,420万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,450万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,560万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,600万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,800万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 1,880万円 | 71.03m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,750万円 | 83.74m² | 4LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,680万円 | 75.94m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 1,750万円 | 75.94m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,870万円 | 73.62m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,174万円 |
| 買取 | 705万円 〜 939万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.95万円 / 月 66.21m²の部屋
〜
11.83万円 / 月 77.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス千波緑岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス千波緑岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.94m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 11万円 / 月 | 75.94m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月 |
| 9万円 / 月 | 71.03m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.35m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフォレスト水戸 | 1,630万円 〜 2,870万円 | 茨城県水戸市笠原町600-64 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス千波さくら通り | 1,524万円 〜 2,372万円 | 茨城県水戸市千波町1482-1 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全50戸 |
| エヴァーグリーン | 586万円 〜 1,389万円 | 茨城県水戸市見川5丁目126-4 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全1戸 |
| モナーク千波町ヒルズ | 1,329万円 〜 1,922万円 | 茨城県水戸市千波町1245-1 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| シャトーアトラス | 1,026万円 〜 1,621万円 | 茨城県水戸市見和2丁目240-1 |
2002年4月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スクエア・ヒルズ | 706万円 〜 1,039万円 | 茨城県水戸市元吉田町29-6 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全1戸 |
| フォルテコート水戸中央 | 1,727万円 〜 2,711万円 | 茨城県水戸市中央2丁目7-28 |
2002年7月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| ベルデュール元山町 | 559万円 〜 1,027万円 | 茨城県水戸市元山町2丁目2-39 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全1戸 |
| ビブレ元吉田 | 609万円 〜 1,362万円 | 茨城県水戸市元吉田町1446-1 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| マーキス・コート備前 | 1,752万円 〜 2,354万円 | 茨城県水戸市備前町3-36 |
2001年2月（築26年） 地上3階 / 全16戸 |
| サザンスクェア白梅 | 1,330万円 〜 2,810万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目3-51 |
2000年5月（築26年） 地上8階 / 全70戸 |
| サーパス見和2番館 | 401万円 〜 1,710万円 | 茨城県水戸市見和3丁目1485-5 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| ヴェルスコート水戸 | 1,724万円 〜 7,054万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目5-1 |
2003年9月（築23年） 地上15階 / 全86戸 |
| フォーライフヴィラ大工町 | 423万円 〜 524万円 | 茨城県水戸市大工町3丁目7-14 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| フォーライフヴィラ宮町 | 1,059万円 〜 1,773万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目9-6 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| クリアマンション | 636万円 〜 1,257万円 | 茨城県水戸市元吉田町1640-3 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全1戸 |
| K'Tシュプール | 701万円 〜 1,108万円 | 茨城県水戸市南町2丁目1-16 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| リバーシャトー | 1,109万円 〜 1,438万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1535-43 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランソーレ | 644万円 〜 1,236万円 | 茨城県水戸市泉町3丁目4-20 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全38戸 |
| セレナハイム水戸南町 | 1,399万円 〜 2,197万円 | 茨城県水戸市南町3丁目4-24 |
2000年12月（築26年） 地上14階 / 全1戸 |
| プリモ・Tマンション | 1,173万円 〜 1,476万円 | 茨城県水戸市姫子1丁目143-10 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス東原 | 1,279万円 〜 1,753万円 | 茨城県水戸市東原2丁目7-35 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クライスフォルムMITO | 1,064万円 〜 1,662万円 | 茨城県水戸市五軒町3丁目1-14 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| T-グラディオマンション | 1,222万円 〜 1,591万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1574 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| クエスト水戸 | 396万円 〜 900万円 | 茨城県水戸市自由が丘3-53 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全43戸 |
| フォーライフヴィラ五軒町 | 556万円 〜 1,037万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目2-45 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| グレースステーション水戸 | 766万円 〜 927万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1577-2 |
2003年11月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| サーパス大町 | 1,587万円 〜 2,248万円 | 茨城県水戸市大町2丁目3-26 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全102戸 |
| サンルィーズ南赤塚 | 743万円 〜 1,580万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目352-17 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| カーサ・ビアン | 581万円 〜 812万円 | 茨城県水戸市東赤塚2087-2 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス千波中央 | 1,626万円 〜 2,770万円 | 茨城県水戸市千波町2374-57 |
2009年10月（築17年） 地上10階 / 全75戸 |
| サーパス御茶園通り | 1,609万円 〜 2,281万円 | 茨城県水戸市千波町199-15 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス千波さくら通り | 1,524万円 〜 2,372万円 | 茨城県水戸市千波町1482-1 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全50戸 |
| サーパス元吉田第2 | 1,187万円 〜 2,075万円 | 茨城県水戸市元吉田町1143-31 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス元吉田 | 1,272万円 〜 1,887万円 | 茨城県水戸市元吉田町1153-7 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全59戸 |
| サーパス見和表町 | 2,161万円 〜 3,391万円 | 茨城県水戸市見和2丁目229-5 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全64戸 |
| サーパス見和イーストテラス | 1,859万円 〜 3,091万円 | 茨城県水戸市見和1丁目470-73 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全39戸 |
| サーパス水戸駅南中央通り | 2,427万円 〜 3,883万円 | 茨城県水戸市白梅1丁目5-40 |
2016年11月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| サーパス見和1番館 | 1,133万円 〜 1,581万円 | 茨城県水戸市見和3丁目1485-3 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス見和2番館 | 401万円 〜 1,710万円 | 茨城県水戸市見和3丁目1485-5 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| サーパス見和梅が丘通り | 1,559万円 〜 2,044万円 | 茨城県水戸市見和3丁目626-8 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全39戸 |
| サーパス東原 | 1,279万円 〜 1,753万円 | 茨城県水戸市東原2丁目7-35 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス大町 | 1,587万円 〜 2,248万円 | 茨城県水戸市大町2丁目3-26 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全102戸 |
| サーパス赤塚 | 2,119万円 〜 2,639万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目200-2 |
2008年9月（築18年） 地上14階 / 全86戸 |
| サーパス金町弐番館ウエストテラス | 1,949万円 〜 2,823万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-16 |
2010年4月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス金町壱番館 | 1,805万円 〜 2,731万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-8 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全74戸 |
| サーパス赤塚駅前 | 1,842万円 〜 3,014万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目31 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス上水戸中央 | 1,453万円 〜 2,207万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-28 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全1戸 |
| サーパス末広町 | 1,091万円 〜 1,656万円 | 茨城県水戸市末広町3丁目3-20 |
1997年6月（築29年） 地上14階 / 全1戸 |
| サーパス上水戸 | 1,195万円 〜 1,604万円 | 茨城県水戸市上水戸4丁目4-41 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス石川 | 1,094万円 〜 1,653万円 | 茨城県水戸市石川1丁目3931-5 |
2002年11月（築24年） 地上8階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス千波緑岡 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市千波町2273-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
2LDK 1階
2/10
3LDK 2階
3/10
3LDK 2階
4/10
3LDK 3階
5/10
2LDK 4階
6/10
2SLDK 5階
7/10
3LDK 6階
8/10
3LDK 7階
9/10
3LDK 8階
10/10| 築年月（築年数） | 2001年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
茨城県水戸市千波町2273-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 水戸駅 徒歩62分【建物仕様】
築年月：2001年12月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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