この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県水戸市千波町2273-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,199 万円 66.21m²の部屋
〜1,797 万円 77.83m²の部屋
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香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス千波緑岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
71.03m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,199万円66.21m²の部屋18万円 / m²
〜1,797万円77.83m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市千波町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市千波町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,491万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,428万円 | 95.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,266万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,199万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,148万円 | 95.8％ |
| 7年後(築30年) | 1,018万円 | 84.9％ |
このマンションと、水戸市千波町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,199万円 (66.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 21万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス千波緑岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 74.31m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,500万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 1,780万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 1,300万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,580万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 1,420万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,450万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,560万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,600万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,800万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 1,880万円 | 71.03m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,750万円 | 83.74m² | 4LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,680万円 | 75.94m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 1,750万円 | 75.94m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,870万円 | 73.62m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,199万円 |
| 買取 | 719万円 〜 959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.08万円66.21m²の部屋
〜11.81万円77.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス千波緑岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス千波緑岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 71.03m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.35m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス千波緑岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 11.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.49%、 2年前→1年前：11.15%、 1年前→今年：1.83% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス千波緑岡 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市千波町2273-2 |
| 交通 |
|
【外観】【サーパスseries 千波緑岡】 最上階＆南面採光の一室！
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】水戸市立緑岡小学校まで504m
【周辺】水戸市立緑岡中学校まで673m
【周辺】サンユーストアー千波店まで282m
【周辺】ツルハドラッグ水戸千波西店まで327m
【周辺】セブンイレブン水戸緑岡店まで703m
【周辺】水戸緑岡郵便局まで1624m
【周辺】茨城県庁まで1794m
| 築年月（築年数） | 2001年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフォレスト水戸 | 1,471万円 〜 2,641万円 | 茨城県水戸市笠原町600-64 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全81戸 |
| サーパス千波さくら通り | 1,547万円 〜 2,457万円 | 茨城県水戸市千波町1482-1 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全50戸 |
| エヴァーグリーン | 614万円 〜 1,477万円 | 茨城県水戸市見川5丁目126-4 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全1戸 |
| モナーク千波町ヒルズ | 1,290万円 〜 1,887万円 | 茨城県水戸市千波町1245-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全34戸 |
| シャトーアトラス | 1,089万円 〜 1,707万円 | 茨城県水戸市見和2丁目240-1 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スクエア・ヒルズ | 649万円 〜 968万円 | 茨城県水戸市元吉田町29-6 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全1戸 |
| フォルテコート水戸中央 | 1,705万円 〜 2,706万円 | 茨城県水戸市中央2丁目7-28 |
2002年7月（築23年） 地上12階 / 全32戸 |
| ベルデュール元山町 | 582万円 〜 1,265万円 | 茨城県水戸市元山町2丁目2-39 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全1戸 |
| ビブレ元吉田 | 558万円 〜 1,275万円 | 茨城県水戸市元吉田町1446-1 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| マーキス・コート備前 | 1,717万円 〜 2,339万円 | 茨城県水戸市備前町3-36 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全16戸 |
| サザンスクェア白梅 | 1,266万円 〜 2,653万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目3-51 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全68戸 |
| サーパス見和2番館 | 409万円 〜 1,762万円 | 茨城県水戸市見和3丁目1485-5 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| ヴェルスコート水戸 | 1,685万円 〜 6,995万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目5-1 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全86戸 |
| フォーライフヴィラ大工町 | 444万円 〜 622万円 | 茨城県水戸市大工町3丁目7-14 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| フォーライフヴィラ宮町 | 985万円 〜 1,680万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目9-6 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| クリアマンション | 578万円 〜 1,168万円 | 茨城県水戸市元吉田町1640-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全1戸 |
| K'Tシュプール | 652万円 〜 1,042万円 | 茨城県水戸市南町2丁目1-16 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| リバーシャトー | 1,189万円 〜 1,534万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1535-43 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランソーレ | 581万円 〜 1,321万円 | 茨城県水戸市泉町3丁目4-20 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全38戸 |
| セレナハイム水戸南町 | 1,350万円 〜 2,158万円 | 茨城県水戸市南町3丁目4-24 |
2000年12月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| プリモ・Tマンション | 1,260万円 〜 1,586万円 | 茨城県水戸市姫子1丁目143-10 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス東原 | 1,359万円 〜 1,885万円 | 茨城県水戸市東原2丁目7-35 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クライスフォルムMITO | 995万円 〜 1,580万円 | 茨城県水戸市五軒町3丁目1-14 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| T-グラディオマンション | 1,311万円 〜 1,718万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1574 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| クエスト水戸 | 412万円 〜 949万円 | 茨城県水戸市自由が丘3-53 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全43戸 |
| フォーライフヴィラ五軒町 | 616万円 〜 1,415万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目2-45 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| グレースステーション水戸 | 804万円 〜 981万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1577-2 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| サーパス大町 | 1,545万円 〜 2,225万円 | 茨城県水戸市大町2丁目3-26 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全102戸 |
| サンルィーズ南赤塚 | 787万円 〜 1,695万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目352-17 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
| カーサ・ビアン | 603万円 〜 850万円 | 茨城県水戸市東赤塚2087-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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