茨城県水戸市三の丸2丁目2-30
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,217 万円 66.58m²の部屋
〜3,445 万円 84.08m²の部屋
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2,217万円 （33万円 / m²） 66.58m²の部屋
〜3,445万円 （41万円 / m²） 84.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(水戸市三の丸)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,449万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,399万円 | 98.0％ |
| 築25年(6年後) | 2,138万円 | 87.3％ |
| 築30年(11年後) | 1,877万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,217万円 |
| 1年後(築20年) | 98.0％ | 2,172万円 |
| 6年後(築25年) | 87.3％ | 1,936万円 |
| 11年後(築30年) | 76.7％ | 1,700万円 |
このマンションと、水戸市三の丸の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,217万円 (66.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
シーズガーデン水戸三の丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.38%、 2年前→1年前：10.39%、 1年前→今年：-2.77% ）
茨城県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズガーデン水戸三の丸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 84.08m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,217万円 |
| 買取 | 1,331万円 〜 1,774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.78万円 / 月 66.58m²の部屋
〜
17.79万円 / 月 84.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーズガーデン水戸三の丸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズガーデン水戸三の丸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 81.07m² | 4LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 13万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 9階 | 2017年9月〜2017年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム水戸コルムナード | 1,996万円 〜 4,306万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目8-26 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全112戸 |
| あむねすみと | 896万円 〜 2,045万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目1-2 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| センチュリー水戸サウスゲートタワー | 2,167万円 〜 4,866万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目1-1 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全120戸 |
| デュフレバス | 1,720万円 〜 3,537万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目4-31 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全52戸 |
| スタジオスクエア水戸 | 1,355万円 〜 2,694万円 | 茨城県水戸市城南2丁目8-29 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ水戸パークサイド | 2,363万円 〜 3,406万円 | 茨城県水戸市城南2丁目12-39 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| willDo桜川 | 915万円 〜 1,812万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-2 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全52戸 |
| S-FORT水戸中央 | 2,044万円 〜 3,853万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-10 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル水戸セレンティール | 1,474万円 〜 3,442万円 | 茨城県水戸市城南2丁目3-25 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エミネンス大町 | 1,090万円 〜 2,267万円 | 茨城県水戸市大町2丁目2-77 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| ライフスター水戸 | 1,305万円 〜 1,978万円 | 茨城県水戸市城南3丁目14-31 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全49戸 |
| グラシエール水戸白梅 | 1,638万円 〜 2,349万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-10 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ロフォス白梅 | 735万円 〜 1,744万円 | 茨城県水戸市白梅3丁目2-3 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| Gコート梅香 | 1,707万円 〜 3,815万円 | 茨城県水戸市梅香1丁目6-8 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全61戸 |
| レクセル水戸大町 | 1,743万円 〜 2,629万円 | 茨城県水戸市大町3丁目2-8 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全77戸 |
| リリーベル水戸梅香 | 1,632万円 〜 3,199万円 | 茨城県水戸市梅香2丁目2-53 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全1戸 |
| プロシード水戸 | 745万円 〜 1,152万円 | 茨城県水戸市大町3丁目4-14 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| D'グラフォート水戸駅南 | 1,583万円 〜 3,241万円 | 茨城県水戸市元吉田町72-1 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全1戸 |
| マ・トール水戸本町 | 1,576万円 〜 2,458万円 | 茨城県水戸市本町2丁目1-34 |
2007年9月（築18年） 地上12階 / 全42戸 |
| サンアリーナ水戸備前町 | 2,373万円 〜 4,115万円 | 茨城県水戸市備前町7-31 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| サーパス金町壱番館 | 1,772万円 〜 2,644万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-8 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全74戸 |
| レーベンハイム五軒町レジデンス | 2,210万円 〜 4,154万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目1-10 |
2008年10月（築17年） 地上19階 / 全144戸 |
| クラージュ | 737万円 〜 1,466万円 | 茨城県水戸市千波町1418-1 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全29戸 |
| ディークラディア水戸末広町 | 1,694万円 〜 3,270万円 | 茨城県水戸市末広町1丁目5-9 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| サンデュエルミトアーバンプレイス | 1,725万円 〜 2,478万円 | 茨城県水戸市東原3丁目6-13 |
2008年6月（築17年） 地上13階 / 全1戸 |
| アルシェ見川 | 1,126万円 〜 1,655万円 | 茨城県水戸市見川2丁目65-3 |
2006年4月（築19年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アネージュ上水戸 | 1,525万円 〜 2,409万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-8 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全85戸 |
| ポレスター水戸見川 | 1,675万円 〜 2,443万円 | 茨城県水戸市見川2丁目 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| メセナ笠原 | 971万円 〜 1,449万円 | 茨城県水戸市笠原町1282-3 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| 自由が丘ブランシュ | 545万円 〜 647万円 | 茨城県水戸市自由が丘2-21 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
シーズガーデン水戸三の丸は、2007年3月に竣工しました。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）、地上15階建てとなっています。当マンションは、茨城県水戸市三の丸にあり、JR常磐線が乗り入れる水戸駅から徒歩で5分ほどの距離に設けられています。なお、周辺には、茨城県立水戸第三高等学校や茨城県立水戸第一高等学校などがあります。
| マンション名称 | シーズガーデン水戸三の丸 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市三の丸2丁目2-30 |
| 交通 |
|
【外観】水戸駅徒歩3分。三の丸小徒歩徒歩8分、第二中徒歩8分。駅ビルエクセル徒歩3分、ローソン徒歩6分、カスミ車3分。南向きの角部屋！日当たり良く風通しも良好です！
1/10
【エントランス】見た目が豪華なエントランス。安心のオートロック付きです♪
2/10
【エントランス】管理体制良好ないつもきれいなエントランス♪
3/10
【駐車場】2020年9月撮影
4/10
【周辺】水戸市立三の丸小学校まで762m
5/10
【周辺】水戸市立第二中学校まで748m
6/10
【周辺】ローソン水戸宮町二丁目店まで462m
7/10
【周辺】北野エース水戸エクセルみなみ店まで551m
8/10
【周辺】コクミンドラッグ水戸エクセルみなみ店まで567m
9/10
【周辺】カスミ南町店まで912m
10/10| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月28日]
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