茨城県水戸市大町3丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,813 万円 66.6m²の部屋
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【外観】外観タイル張り
1/3
【エントランス】エントランス（車寄せ有り）
2/3
【周辺】小学校水戸市立三の丸小学校まで1081ｍ
3/3レクセル水戸大町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセル水戸大町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,813万円 （27万円 / m²） 66.6m²の部屋
〜2,765万円 （35万円 / m²） 78.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(水戸市大町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,537万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,441万円 | 96.2％ |
| 築25年(7年後) | 2,194万円 | 86.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,947万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,813万円 |
| 2年後(築20年) | 96.2％ | 1,744万円 |
| 7年後(築25年) | 86.5％ | 1,568万円 |
| 12年後(築30年) | 76.7％ | 1,391万円 |
このマンションと、水戸市大町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,813万円 (66.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 36万円 / m² |
レクセル水戸大町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 18.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.99%、 2年前→1年前：6.80%、 1年前→今年：6.43% ）
茨城県の直近3年間の変動（14.76% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル水戸大町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 78.81m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 2,300万円 | 70.57m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 1,700万円 | 66.60m² | 2LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,813万円 |
| 買取 | 1,088万円 〜 1,450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.39万円 / 月 66.6m²の部屋
〜
15.55万円 / 月 78.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセル水戸大町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル水戸大町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 66.60m² | 1LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 66.60m² | 1LDK / 10階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 13万円 / 月 | 77.32m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロシード水戸 | 864万円 〜 1,339万円 | 茨城県水戸市大町3丁目4-14 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| エミネンス大町 | 1,255万円 〜 2,616万円 | 茨城県水戸市大町2丁目2-77 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス金町壱番館 | 1,842万円 〜 2,781万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-8 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全74戸 |
| リリーベル水戸梅香 | 1,811万円 〜 3,585万円 | 茨城県水戸市梅香2丁目2-53 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全1戸 |
| レーベンハイム五軒町レジデンス | 2,257万円 〜 4,292万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目1-10 |
2008年10月（築17年） 地上19階 / 全144戸 |
| エミルジョセフ1 | 647万円 〜 860万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目9-13 |
2009年5月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンアリーナ水戸備前町 | 2,461万円 〜 4,313万円 | 茨城県水戸市備前町7-31 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| シーズガーデン水戸三の丸 | 2,293万円 〜 3,601万円 | 茨城県水戸市三の丸2丁目2-30 |
2007年3月（築19年） 地上15階 / 全54戸 |
| センチュリー水戸サウスゲートタワー | 2,235万円 〜 5,078万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目1-1 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全120戸 |
| あむねすみと | 1,028万円 〜 2,358万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目1-2 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| S-FORT水戸中央 | 2,329万円 〜 4,393万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-10 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| willDo桜川 | 1,045万円 〜 2,065万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-2 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全52戸 |
| レーベンハイム水戸コルムナード | 2,050万円 〜 4,473万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目8-26 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全114戸 |
| デュフレバス | 1,855万円 〜 3,854万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目4-31 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全52戸 |
| スタジオスクエア水戸 | 1,576万円 〜 3,130万円 | 茨城県水戸市城南2丁目8-29 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル水戸セレンティール | 1,544万円 〜 3,645万円 | 茨城県水戸市城南2丁目3-25 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ水戸パークサイド | 2,390万円 〜 3,489万円 | 茨城県水戸市城南2丁目12-39 |
2007年4月（築19年） 地上15階 / 全45戸 |
| ディークラディア水戸末広町 | 1,614万円 〜 3,238万円 | 茨城県水戸市末広町1丁目5-9 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| グラシエール水戸白梅 | 1,755万円 〜 2,545万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-10 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライフスター水戸 | 1,415万円 〜 2,167万円 | 茨城県水戸市城南3丁目14-31 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全49戸 |
| ロフォス白梅 | 865万円 〜 2,087万円 | 茨城県水戸市白梅3丁目2-3 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| D'グラフォート水戸駅南 | 1,672万円 〜 3,461万円 | 茨城県水戸市元吉田町72-1 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全1戸 |
| サンデュエルミトアーバンプレイス | 1,699万円 〜 2,448万円 | 茨城県水戸市東原3丁目6-13 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全1戸 |
| アネージュ上水戸 | 1,499万円 〜 2,375万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-8 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全85戸 |
| マ・トール水戸本町 | 1,641万円 〜 2,589万円 | 茨城県水戸市本町2丁目1-34 |
2007年9月（築18年） 地上12階 / 全42戸 |
| クラージュ | 858万円 〜 1,710万円 | 茨城県水戸市千波町1418-1 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全29戸 |
| 自由が丘ブランシュ | 517万円 〜 616万円 | 茨城県水戸市自由が丘2-21 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルシェ見川 | 1,106万円 〜 1,630万円 | 茨城県水戸市見川2丁目65-3 |
2006年4月（築20年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ポレスター水戸見川 | 1,757万円 〜 2,593万円 | 茨城県水戸市見川2丁目 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| シーズガーデン水戸パークフロント | 1,586万円 〜 2,545万円 | 茨城県水戸市新原2丁目4-31 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
レクセル水戸大町は、茨城県水戸市大町にあるマンションです。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）、地上15階・地下1階建てで、2007年8月に完工しました。そのほか、管理形態に関しては全部委託、管理人の勤務形態は日勤となっています。また、最寄駅であるJR常磐線・水戸駅へは、歩いて15分ほどでアクセスできます。
| マンション名称 | レクセル水戸大町 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市大町3丁目2-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
2LDK 2階
2/8
2LDK 3階
3/8
3LDK 7階
4/8
3LDK 9階
5/8
3LDK 10階
6/8
1LDK 10階
7/8
2LDK 11階
8/8| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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