この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県水戸市大町2丁目2-77
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,129 万円 42.05m²の部屋
〜2,390 万円 63m²の部屋
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エミネンス大町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エミネンス大町の売却に役立つ情報をチェック！
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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地域の皆様に支えられて42周年！
香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
売却査定のみならず不動産買取も行っております。
まずはお気軽にご相談下さいませ。
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不動産売却ならひだまりハウスへ
大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、１０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も１２００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
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地域を熟知した不動産総合会社
平成5年の創業より29年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。
店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
店舗内観
お客様が当社を選んで頂ける6つの理由！
当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
１、実績のある会社（年間200件の販売実績）
２、販売活動に積極的な会社
３、売却後も安心できる会社（安心の瑕疵担保制度）
４、集客力のある会社（年間広告費6000万円を投入）
５、住宅ローン金利が低い会社
６、リフォームを自社で提案できる会社
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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創業10年以上、経験豊富なスタッフが対応
関東専属のスタッフがお客様の満足度を第一に考え
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エミネンス大町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
42.05m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料11.7万円 |
61.5m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
42.05m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
42.05m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
42.05m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,129万円42.05m²の部屋27万円 / m²
〜2,390万円63m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市大町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市大町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,139万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,096万円 | 96.2％ |
| 築25年(7年後) | 984万円 | 86.4％ |
| 築30年(12年後) | 872万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,129万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,086万円 | 96.2％ |
| 7年後(築25年) | 975万円 | 86.4％ |
| 12年後(築30年) | 865万円 | 76.6％ |
このマンションと、水戸市大町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,129万円 (42.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,129万円 |
| 買取 | 678万円 〜 903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.46万円42.05m²の部屋
〜12.81万円63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネンス大町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス大町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 12万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 11万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 11.1万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 8万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 7階 | 2020年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年4月 |
| 12.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 11.1万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 11.1万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 11.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 8階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 8階 | 2017年6月 |
| 11万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 11.6万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 9階 | 2016年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 11.1万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2015年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 9階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 9階 | 2013年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 8階 | 2013年4月 |
| 11.1万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 8階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 9階 | 2010年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 5階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エミネンス大町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 11.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.49%、 2年前→1年前：11.15%、 1年前→今年：1.83% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エミネンス大町は、2007年8月に建設された地上9階建てのマンションで、茨城県水戸市大町にあります。柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが使用されており、耐震性・耐火性・遮音性に優れた造りとなっています。なお、このマンションから徒歩12分の距離には水戸駅があり、JR常磐線を利用することができます。
| マンション名称 | エミネンス大町 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市大町2丁目2-77 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校「水戸市立三の丸小学校まで899ｍ」
【周辺】中学校「水戸市立第二中学校まで951ｍ」
【周辺】高校・高専「茨城県立水戸第二高校まで191ｍ」
【周辺】役所「水戸市役所まで1774ｍ」水戸市役所
【周辺】郵便局「水戸中央郵便局まで434ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセル水戸大町 | 1,742万円 〜 2,691万円 | 茨城県水戸市大町3丁目2-8 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全77戸 |
| プロシード水戸 | 775万円 〜 1,219万円 | 茨城県水戸市大町3丁目4-14 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| リリーベル水戸梅香 | 1,602万円 〜 3,214万円 | 茨城県水戸市梅香2丁目2-53 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全1戸 |
| エミルジョセフ1 | 587万円 〜 793万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目9-13 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーパス金町壱番館 | 1,768万円 〜 2,707万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-8 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全74戸 |
| シーズガーデン水戸三の丸 | 2,210万円 〜 3,519万円 | 茨城県水戸市三の丸2丁目2-30 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全54戸 |
| レーベンハイム五軒町レジデンス | 2,189万円 〜 4,220万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目1-10 |
2008年10月（築17年） 地上19階 / 全144戸 |
| センチュリー水戸サウスゲートタワー | 2,169万円 〜 4,989万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全120戸 |
| あむねすみと | 930万円 〜 2,164万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目1-2 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全30戸 |
| レーベンハイム水戸コルムナード | 1,990万円 〜 4,402万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目8-26 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全114戸 |
| サンアリーナ水戸備前町 | 2,454万円 〜 4,364万円 | 茨城県水戸市備前町7-31 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| S-FORT水戸中央 | 2,104万円 〜 4,042万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-10 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| willDo桜川 | 950万円 〜 1,908万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-2 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全52戸 |
| デュフレバス | 1,718万円 〜 3,619万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目4-31 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全52戸 |
| スタジオスクエア水戸 | 1,404万円 〜 2,835万円 | 茨城県水戸市城南2丁目8-29 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル水戸セレンティール | 1,482万円 〜 3,542万円 | 茨城県水戸市城南2丁目3-25 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ水戸パークサイド | 2,356万円 〜 3,484万円 | 茨城県水戸市城南2丁目12-39 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グラシエール水戸白梅 | 1,621万円 〜 2,385万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-10 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライフスター水戸 | 1,290万円 〜 2,004万円 | 茨城県水戸市城南3丁目14-31 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| ロフォス白梅 | 768万円 〜 1,871万円 | 茨城県水戸市白梅3丁目2-3 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| D'グラフォート水戸駅南 | 1,584万円 〜 3,322万円 | 茨城県水戸市元吉田町72-1 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全1戸 |
| ディークラディア水戸末広町 | 1,670万円 〜 3,257万円 | 茨城県水戸市末広町1丁目5-9 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| マ・トール水戸本町 | 1,574万円 〜 2,521万円 | 茨城県水戸市本町2丁目1-34 |
2007年9月（築18年） 地上12階 / 全42戸 |
| クラージュ | 770万円 〜 1,557万円 | 茨城県水戸市千波町1418-1 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全29戸 |
| サンデュエルミトアーバンプレイス | 1,707万円 〜 2,497万円 | 茨城県水戸市東原3丁目6-13 |
2008年6月（築17年） 地上13階 / 全1戸 |
| アネージュ上水戸 | 1,509万円 〜 2,429万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-8 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全85戸 |
| アルシェ見川 | 1,118万円 〜 1,670万円 | 茨城県水戸市見川2丁目65-3 |
2006年4月（築19年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 自由が丘ブランシュ | 531万円 〜 641万円 | 茨城県水戸市自由が丘2-21 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| ポレスター水戸見川 | 1,659万円 〜 2,483万円 | 茨城県水戸市見川2丁目 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| シーズガーデン水戸パークフロント | 1,595万円 〜 2,597万円 | 茨城県水戸市新原2丁目4-31 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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