この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県水戸市石川2丁目4276-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,060 万円 55.51m²の部屋
〜1,359 万円 55.51m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ミルシナフォリアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
55.51m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
55.51m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,060万円55.51m²の部屋19万円 / m²
〜1,359万円55.51m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市石川)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市石川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 949万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 887万円 | 93.5％ |
| 築30年(8年後) | 782万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,060万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 991万円 | 93.5％ |
| 8年後(築30年) | 873万円 | 82.4％ |
このマンションと、水戸市石川の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,060万円 (55.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 16万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,060万円 |
| 買取 | 636万円 〜 848万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.42万円55.51m²の部屋
〜7.7万円55.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミルシナフォリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミルシナフォリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
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ミルシナフォリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 12.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.49%、 2年前→1年前：10.59%、 1年前→今年：3.24% ）
茨城県の直近3年間の変動（16.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ミルシナフォリア |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市石川2丁目4276-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】ヨークベニマル
【周辺】大久保病院
【周辺】赤塚駅
【周辺】メガドンキホーテ
【周辺】ヨークタウン赤塚
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、排水その他、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンロードKAWAI | 665万円 〜 802万円 | 茨城県水戸市石川2丁目4053 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| フィールドトップイシカワ | 695万円 〜 1,249万円 | 茨城県水戸市石川2丁目4241-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全1戸 |
| フィールドトップイシカワAbitare | 1,142万円 〜 1,512万円 | 茨城県水戸市石川2丁目4241-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーサ・ビアン | 602万円 〜 844万円 | 茨城県水戸市東赤塚2087-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| サーパス石川 | 1,096万円 〜 1,664万円 | 茨城県水戸市石川1丁目3931-5 |
2002年11月（築22年） 地上8階 / 全40戸 |
| アルブルK | 871万円 〜 1,966万円 | 茨城県水戸市石川3丁目4144-8 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| コートライブリーN2 | 633万円 〜 759万円 | 茨城県水戸市姫子1丁目808-30 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル2002 | 992万円 〜 1,347万円 | 茨城県水戸市石川3丁目4136-3 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルシェ見和 | 930万円 〜 2,007万円 | 茨城県水戸市見和1丁目307-1 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全36戸 |
| シャトーアトラス | 1,095万円 〜 1,708万円 | 茨城県水戸市見和2丁目240-1 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスコート赤塚イースト棟 | 712万円 〜 3,058万円 | 茨城県水戸市赤塚1丁目16 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスコート赤塚ウエスト棟 | 1,378万円 〜 2,345万円 | 茨城県水戸市赤塚1丁目16 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全1戸 |
| グレースステーション水戸 | 806万円 〜 978万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1577-2 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| サーパス上水戸中央 | 1,469万円 〜 1,937万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-28 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全1戸 |
| エヴァーグリーン | 617万円 〜 1,475万円 | 茨城県水戸市見川5丁目126-4 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全1戸 |
| マンションアオキ | 756万円 〜 893万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1820-17 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルデュール元山町 | 583万円 〜 1,266万円 | 茨城県水戸市元山町2丁目2-39 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全1戸 |
| ウィステリアアカス | 659万円 〜 1,251万円 | 茨城県水戸市河和田2丁目16-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| ミオ・パラッツォ水戸 | 1,386万円 〜 2,109万円 | 茨城県水戸市末広町2丁目1-31 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾンフルール | 1,549万円 〜 2,166万円 | 茨城県水戸市末広町1丁目4-15 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GRACEKADO1 | 723万円 〜 869万円 | 茨城県水戸市河和田2丁目2207 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランソーレ | 581万円 〜 1,319万円 | 茨城県水戸市泉町3丁目4-20 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全38戸 |
| フォーライフヴィラ五軒町 | 616万円 〜 1,422万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目2-45 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| グリシーナ千波山 | 587万円 〜 810万円 | 茨城県水戸市千波町463-9 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| Gコート梅香 | 1,430万円 〜 3,262万円 | 茨城県水戸市梅香1丁目6-8 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全61戸 |
| K'Tシュプール | 654万円 〜 1,042万円 | 茨城県水戸市南町2丁目1-16 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス御茶園通り | 1,540万円 〜 2,140万円 | 茨城県水戸市千波町199-15 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス千波緑岡 | 1,202万円 〜 1,799万円 | 茨城県水戸市千波町2273-2 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全71戸 |
| フォーライフヴィラ宮町 | 992万円 〜 1,689万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目9-6 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| フォルテコート水戸中央 | 1,715万円 〜 2,710万円 | 茨城県水戸市中央2丁目7-28 |
2002年7月（築23年） 地上12階 / 全32戸 |
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