北海道江別市文京台41-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
786 万円 27.61m²の部屋
〜1,222 万円 30.9m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】小学校「江別市立大麻西小学校まで1120ｍ」
6/13
【周辺】中学校「江別市立大麻中学校まで1834ｍ」
7/13
【周辺】幼稚園・保育園「認定こども園大麻まんまるこども園まで1187ｍ」
8/13
【周辺】高校・高専「北海道大麻高校まで1294ｍ」
9/13
【周辺】役所「札幌市厚別区役所まで3399ｍ」
10/13
【周辺】郵便局「江別文京台郵便局まで587ｍ」
11/13
【周辺】図書館「北翔大学図書館まで747ｍ」
12/13
【周辺】警察署・交番「厚別警察署まで3314ｍ」
13/13プリベ文京台Bの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プリベ文京台Bの売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
786万円 （28万円 / m²） 27.61m²の部屋
〜1,222万円 （40万円 / m²） 30.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.61m²の部屋の場合 | 30.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 786万円 | 1,222万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 46万9,260円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 50万9,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 748万8,422円 | 1,171万239円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(江別市文京台)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 348万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 343万円 | 98.5％ |
| 築25年(7年後) | 329万円 | 94.7％ |
| 築30年(12年後) | 316万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 786万円 |
| 2年後(築20年) | 98.5％ | 774万円 |
| 7年後(築25年) | 94.7％ | 744万円 |
| 12年後(築30年) | 90.8％ | 714万円 |
このマンションと、江別市文京台の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
786万円 (27.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも65％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 17万円 / m² |
プリベ文京台B周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.11%、 2年前→1年前：-1.69%、 1年前→今年：4.07% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 786万円 |
| 買取 | 472万円 〜 629万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.94万円 / 月 27.61m²の部屋
〜
5.03万円 / 月 30.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリベ文京台Bの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリベ文京台Bが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 3階 | 2021年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2018年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.90m² | 1R / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリベ文京台A | 692万円 〜 1,146万円 | 北海道江別市文京台41-1 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| 森林公園パークハウス西四番街A棟 | 2,202万円 〜 3,036万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-1 |
2009年4月（築18年） 地上9階 / 全43戸 |
| 森林公園パークハウス西四番街C棟 | 2,136万円 〜 3,664万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-3 |
2009年4月（築18年） 地上8階 / 全60戸 |
| ル・フォートK-2 | 473万円 〜 756万円 | 北海道江別市文京台9-6 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルバーノ文京台東 | 607万円 〜 925万円 | 北海道江別市文京台東町2-4 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランセリオ大麻 | 548万円 〜 1,211万円 | 北海道江別市大麻中町50 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全34戸 |
| マジェスティック厚別 | 1,678万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西3条5丁目7-6 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アモール厚別東 | 1,615万円 〜 1,999万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目4-12 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| クリーンリバーフィネス新札幌イースト | 2,670万円 〜 3,698万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目1-30 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全100戸 |
| フォートレスゲート新札幌レジデンス | 2,717万円 〜 4,398万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条2丁目1-10 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全69戸 |
| エクセルシオールプレザ新札幌 | 2,115万円 〜 3,561万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目8-1 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| エクセルシオールアクト新札幌 | 2,200万円 〜 3,007万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-3 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サン・パーク厚別中央 | 2,121万円 〜 3,133万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目12-28 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ペーニャ新さっぽろ駅前 | 1,654万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-41 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドビュー1番館 | 1,421万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-25 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムコート | 1,112万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-12 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| R-FREE厚別 | 1,076万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目15-1 |
2010年5月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| OHANA新さっぽろ | 1,272万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-1 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| トラピース新札幌 | 1,544万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-1 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアホームズ新札幌 | 2,971万円 〜 4,463万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-73 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| オルセー厚別中央 | 1,094万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-7 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| オルセー厚別中央2B棟 | 1,299万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-5 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| オルセー厚別中央2A棟 | 1,334万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-3 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン・ド・エルム | 1,036万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-15 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| プリシード2 | 1,042万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目1-1 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハレイワコート | 1,055万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-17 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソティーナ | 962万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-22 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライラックヒルズ厚別 | 1,774万円 〜 2,197万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目10-16 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| ペーニャ新札幌 | 1,501万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-27 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| アビタシオン厚別中央 | 1,386万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目7-12 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
地上5階の高さを有するプリベ文京台Bの所在地は北海道江別市文京台で、最寄駅のJR函館本線・森林公園駅からは徒歩約17分の距離となります。このマンションは、RC（鉄筋コンクリート）構造となっており、優れた耐火性・耐震性・耐久性を有しています。なお、竣工は2009年3月で、管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | プリベ文京台B |
|---|---|
| 所在地 |
北海道江別市文京台41-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/11
1K 3階
2/11
1R 3階
3/11
1K 3階
4/11
1R 4階
5/11
1K 4階
6/11
1R 4階
7/11
1K 4階
8/11
1K 4階
9/11
1R 5階
10/11
1R 5階
11/11| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道江別市文京台41-11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 森林公園駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2009年3月(築18年)【設備・条件】
プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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