福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
7,633 万円 93.92m²の部屋
〜1 億 140 万円 103.38m²の部屋
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【外観】外観
1/1グランドメゾン西新ステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドメゾン西新ステージの売却に役立つ情報をチェック！
グランドメゾン西新ステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 8,980万円 |
96.13m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社ASSOONAS AS不動産 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
7,633万円 （81万円 / m²） 93.92m²の部屋
〜1億 140万円 （98万円 / m²） 103.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 6,011万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 5,636万円 | 93.8％ |
| 築25年(10年後) | 5,261万円 | 87.5％ |
| 築30年(15年後) | 4,885万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 7,633万円 |
| 5年後(築20年) | 93.8％ | 7,156万円 |
| 10年後(築25年) | 87.5％ | 6,680万円 |
| 15年後(築30年) | 81.3％ | 6,204万円 |
このマンションと、福岡市早良区西新の築15年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,633万円 (93.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 81万円 / m² | 60万円 / m² |
グランドメゾン西新ステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.44%、 2年前→1年前：1.41%、 1年前→今年：9.41% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン西新ステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9,180万円 | 96.13m² | 4LDK / 2階 | 2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 7,633万円 |
| 買取 | 4,580万円 〜 6,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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22.39万円 / 月 93.92m²の部屋
〜
27.67万円 / 月 103.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン西新ステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン西新ステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 92.19m² | 4LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 22万円 / 月 | 92.19m² | 4LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 25万円 / 月 | 93.92m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト西新クロノ | 5,061万円 〜 7,341万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-50 |
2013年8月（築13年） 地上15階 / 全55戸 |
| ベルメゾン高取グラース | 3,452万円 〜 8,089万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-26 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高取 | 4,674万円 〜 6,952万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-7 |
2010年12月（築16年） 地上8階 / 全29戸 |
| N.QUARTET | 2,050万円 〜 4,240万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-1 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西新パークサイド | 5,133万円 〜 6,355万円 | 福岡県福岡市早良区祖原25-2 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全50戸 |
| WestCourtDR | 1,914万円 〜 2,417万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-43 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティタワー西新 | 3,226万円 〜 5,280万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目21-33 |
2012年10月（築14年） 地上19階 / 全74戸 |
| アーバンパレス藤崎駅前 | 3,414万円 〜 4,663万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-19 |
2011年1月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| アースザレジデンス | 4,027万円 〜 7,597万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-29 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全34戸 |
| ジュセン西新 | 2,299万円 〜 2,937万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-32 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フライハイト西新 | 2,240万円 〜 2,957万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-22 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラファエル西新 | 2,301万円 〜 3,537万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-25 |
2012年12月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネストピア西新2 | 1,395万円 〜 2,402万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-19 |
2013年10月（築13年） 地上12階 / 全53戸 |
| ネオジェラーモ2 | 3,855万円 〜 5,619万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-32 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネストピア西新 | 2,116万円 〜 2,634万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-28 |
2013年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| テングッド藤崎 | 1,976万円 〜 2,411万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-35 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランフォーレプライム西新 | 1,582万円 〜 2,496万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3 |
2010年5月（築16年） 地上13階 / 全96戸 |
| クレスティ藤崎 | 6,122万円 〜 7,730万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-46 |
2014年1月（築13年） 地上12階 / 全21戸 |
| GRANDMONO | 3,800万円 〜 7,098万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-32 |
2010年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイランドスクエア西新 | 3,950万円 〜 6,132万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-31 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全14戸 |
| エクセラン西新 | 3,550万円 〜 4,615万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-2 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイランド西新ファシリテ | 4,026万円 〜 6,411万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 |
2012年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラプラージュ西新 | 1,527万円 〜 1,859万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目15-49 |
2013年7月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| リバーランド西新 | 3,852万円 〜 5,315万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-28 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンメゾン藤崎ELDO | 3,626万円 〜 5,088万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-10 |
2010年6月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ百道 | 4,354万円 〜 5,746万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目16-14 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オネスト西新 | 3,731万円 〜 4,834万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-53 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全13戸 |
| ネクサス藤崎カーサ | 5,607万円 〜 6,657万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-38 |
2011年5月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン荒江 | 2,577万円 〜 3,853万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-26 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全26戸 |
| クランリージェ | 2,944万円 〜 4,258万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目3-24 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン高取レジデンス | 5,394万円 〜 6,404万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目4-15 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全21戸 |
| グランドメゾン高取弐番館 | 4,100万円 〜 6,934万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目18-20 |
2007年1月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン藤崎 | 1,404万円 〜 4,079万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目3-23 |
1983年12月（築43年） 地上12階 / 全104戸 |
| グランドメゾン百道一丁目 | 3,530万円 〜 6,156万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-8 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全43戸 |
| グランドメゾン藤崎参番館 | 3,841万円 〜 4,560万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-1 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランドメゾン高取参番館 | 4,717万円 〜 7,936万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目14-12 |
2010年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新弐番館 | 3,543万円 〜 5,105万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-12 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランドメゾン西新プレイス | 5,855万円 〜 8,064万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-30 |
2014年7月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン藤崎弐番館 | 3,665万円 〜 5,164万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-17 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全56戸 |
| グランドメゾン西新テラス | 4,376万円 〜 9,155万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-11 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全36戸 |
| グランドメゾン西新フォレスト | 5,649万円 〜 6,861万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-30 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新 | 2,469万円 〜 4,398万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-18 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全51戸 |
| グランドメゾン百道弐番館 | 4,898万円 〜 7,508万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目27-8 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランドメゾン西新レジデンス | 5,673万円 〜 8,982万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-42 |
2015年1月（築12年） 地上13階 / 全29戸 |
| グランドメゾン百道 | 6,530万円 〜 7,752万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目8-17 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全9戸 |
| グランドメゾン百道プレイス | 7,001万円 〜 9,342万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-6 |
2016年2月（築11年） 地上18階 / 全34戸 |
| グランドメゾン室見 | 4,001万円 〜 6,102万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-24 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト | 5,160万円 〜 1億 3,290万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-33 |
2010年6月（築16年） 地上29階 / 全212戸 |
| グランドメゾン百道浜 | 4,708万円 〜 1億 5,237万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-26 |
2008年1月（築19年） 地上23階 / 全86戸 |
| グランドメゾン百道浜Villa | 4,319万円 〜 6,920万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目3-4 |
2012年7月（築14年） 地上9階 / 全45戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン西新ステージ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
4SLDK 3階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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