この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
5,012 万円 92.19m²の部屋
〜7,352 万円 103.38m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
5,012万円92.19m²の部屋54万円 / m²
〜7,352万円103.38m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市早良区西新 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 5,740万円 | 100% |
築15年(2年後) | 5,593万円 | 97.5% |
築20年(7年後) | 5,221万円 | 91.0% |
築25年(12年後) | 4,847万円 | 84.5% |
築30年(17年後) | 4,475万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 5,012万円 | 100% |
2年後(築15年) | 4,884万円 | 97.5% |
7年後(築20年) | 4,559万円 | 91.0% |
12年後(築25年) | 4,233万円 | 84.5% |
17年後(築30年) | 3,907万円 | 78.0% |
このマンションと、福岡市早良区西新の築13年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,012万円 (92.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,012万円 |
買取 | 3,007万円 〜 4,010万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
20.31万円92.19m²の部屋
〜25.7万円103.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン西新ステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン西新ステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 92.19m² | 4LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年6月 |
25万円 / 月 | 93.92m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン西新ステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.76%、 2年前→1年前:2.01%、 1年前→今年:4.12% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドメゾン西新ステージ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【ファミリーレストラン】大戸屋ごはん処 福岡西新店まで363m
【周辺】【ファーストフード】松屋 西新店まで426m
【周辺】【喫茶店・カフェ】トリックスターコーヒーまで294m
【周辺】【スーパー】サニー高取店まで444m
【周辺】【スーパー】ハローデイ西新店まで275m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 西新店まで532m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレミスト西新クロノ | 4,659万円 〜 7,211万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-50 |
2013年8月(築12年) 地上15階 / 全55戸 |
ベルメゾン高取グラース | 3,086万円 〜 7,868万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-26 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ高取 | 4,190万円 〜 5,667万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-7 |
2010年12月(築14年) 地上8階 / 全29戸 |
N.QUARTET | 1,843万円 〜 4,142万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-1 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス西新パークサイド | 3,574万円 〜 4,720万円 | 福岡県福岡市早良区祖原25-2 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全50戸 |
WestCourtDR | 1,744万円 〜 2,393万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-43 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティタワー西新 | 3,443万円 〜 5,999万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目21-33 |
2012年10月(築12年) 地上19階 / 全74戸 |
アーバンパレス藤崎駅前 | 3,215万円 〜 5,042万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-19 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全42戸 |
アースザレジデンス | 3,610万円 〜 7,409万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-29 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全34戸 |
ジュセン西新 | 1,843万円 〜 2,538万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-32 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フライハイト西新 | 1,798万円 〜 2,558万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-22 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラファエル西新 | 1,887万円 〜 3,126万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-25 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネストピア西新2 | 1,320万円 〜 2,336万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-19 |
2013年10月(築11年) 地上12階 / 全53戸 |
ネオジェラーモ2 | 3,039万円 〜 4,770万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-32 |
2010年6月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネストピア西新 | 1,882万円 〜 2,506万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-28 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
テングッド藤崎 | 1,765万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-35 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフォーレプライム西新 | 1,455万円 〜 2,456万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3 |
2010年5月(築15年) 地上13階 / 全96戸 |
クレスティ藤崎 | 5,418万円 〜 7,454万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-46 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全21戸 |
GRANDMONO | 3,004万円 〜 5,995万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-32 |
2010年8月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイランドスクエア西新 | 3,192万円 〜 5,315万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-31 |
2011年9月(築14年) 地上6階 / 全14戸 |
エクセラン西新 | 2,799万円 〜 3,908万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-2 |
2012年7月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
アイランド西新ファシリテ | 3,204万円 〜 5,437万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 |
2012年6月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラプラージュ西新 | 1,375万円 〜 1,820万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目15-49 |
2013年7月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
リバーランド西新 | 3,029万円 〜 4,502万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-28 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全20戸 |
サンメゾン藤崎ELDO | 3,395万円 〜 5,171万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-10 |
2010年6月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ百道 | 3,973万円 〜 5,582万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目16-14 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オネスト西新 | 2,939万円 〜 4,102万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-53 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全13戸 |
ネクサス藤崎カーサ | 5,012万円 〜 6,461万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-38 |
2011年5月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンリヤン荒江 | 2,581万円 〜 4,213万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-26 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全26戸 |
クランリージェ | 2,805万円 〜 3,673万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目3-24 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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