福岡県福岡市早良区祖原25-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,482 万円 70.1m²の部屋
〜4,738 万円 70.1m²の部屋
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全国直営90店舗以上の会社です。
福岡市西区姪浜駅南1-7-19に店舗を構え不動産仲介業を行っている福屋不動産販売福岡姪浜店です。最寄り駅は地下鉄「空港線」姪浜駅徒歩4分。福岡市西区、糸島市のマンション、一戸建て、土地などの物件を多く取り扱っておりお客様も多数ご来店頂いております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,482万円 70.1m²の部屋 50万円 / m²
〜4,738万円 70.1m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区祖原)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区祖原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,376万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,205万円 | 94.9％ |
| 築20年(9年後) | 2,989万円 | 88.5％ |
| 築25年(14年後) | 2,773万円 | 82.1％ |
| 築30年(19年後) | 2,557万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,482万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 3,305万円 | 94.9％ |
| 9年後 (築20年) | 3,083万円 | 88.5％ |
| 14年後 (築25年) | 2,860万円 | 82.1％ |
| 19年後 (築30年) | 2,637万円 | 75.7％ |
このマンションと、福岡市早良区祖原の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,482万円 (70.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス西新パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 70.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,482万円 |
| 買取 | 2,090万円 〜 2,786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.59万円 70.1m²の部屋
〜17.53万円 70.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジデンス西新パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンス西新パークサイド |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区祖原25-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】※高さ制限有：1，550mm
【周辺】ファミリーマート 早良昭代1丁目店（300m）
【周辺】福岡銀行西新町支店（770m）
【周辺】祖原公園（20m）
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン西新エルド | 3,733万円 〜 6,182万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-21 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン昭代エスト | 1,683万円 〜 4,208万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目3-29 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク高取 | 4,388万円 〜 5,820万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目14-18 |
2014年7月（築10年） 地上9階 / 全44戸 |
| ベルメゾン高取グラース | 3,056万円 〜 8,018万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-26 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新ステージ | 4,923万円 〜 7,586万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エコルクス高取 | 3,226万円 〜 6,041万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-21 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全29戸 |
| ル・クレド高取 | 3,556万円 〜 6,537万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目20-14 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミ・シュール西新 | 1,778万円 〜 2,511万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目22-11 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルページュ西新 | 2,092万円 〜 4,708万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-1 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クランリージェ | 2,648万円 〜 3,790万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目3-24 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリスパイル | 2,588万円 〜 4,590万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目2-16 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン高取レジデンス | 4,984万円 〜 6,612万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目4-15 |
2015年7月（築9年） 地上7階 / 全21戸 |
| プレミスト西新クロノ | 3,999万円 〜 6,713万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-50 |
2013年8月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シティタワー西新 | 3,351万円 〜 6,127万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目21-33 |
2012年10月（築12年） 地上19階 / 全74戸 |
| RJRプレシア高取 | 3,625万円 〜 6,309万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目7-40 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセラン西新 | 2,740万円 〜 4,011万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-2 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネオジェラーモ3 | 3,297万円 〜 5,471万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-33 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全26戸 |
| アーバンパレスクロド高取 | 4,293万円 〜 5,979万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目27-26 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴィラオーク | 2,823万円 〜 5,046万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目6-16 |
2013年8月（築11年） 地上7階 / 全31戸 |
| MJR西新テラス | 4,518万円 〜 6,148万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-10 |
2014年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BRAST城西 | 3,529万円 〜 5,404万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-4 |
2014年9月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジュセン西新 | 1,808万円 〜 2,605万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-32 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルテクラビア | 2,345万円 〜 4,662万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-3 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイランド西新ファシリテ | 3,141万円 〜 5,605万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 |
2012年6月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フライハイト西新 | 1,768万円 〜 2,631万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-22 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルテマインド西新 | 4,122万円 〜 7,346万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-8 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレシア藤崎 | 3,214万円 〜 4,839万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-23 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドオハナ | 1,499万円 〜 2,252万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目26-4 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネストピア西新2 | 1,287万円 〜 2,389万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-19 |
2013年10月（築11年） 地上12階 / 全53戸 |
| ラファエル西新 | 1,862万円 〜 3,225万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-25 |
2012年12月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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