福岡県福岡市早良区西新1丁目11-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,834 万円 34.8m²の部屋
〜2,561 万円 34.8m²の部屋
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ネストピア西新の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
34.8m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
34.8m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
34.8m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,834万円 34.8m²の部屋 53万円 / m²
〜2,561万円 34.8m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区西新 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,208万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,123万円 | 96.1％ |
| 築20年(8年後) | 1,979万円 | 89.6％ |
| 築25年(13年後) | 1,835万円 | 83.1％ |
| 築30年(18年後) | 1,691万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,834万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,763万円 | 96.1％ |
| 8年後 (築20年) | 1,644万円 | 89.6％ |
| 13年後 (築25年) | 1,524万円 | 83.1％ |
| 18年後 (築30年) | 1,405万円 | 76.6％ |
このマンションと、福岡市早良区西新の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,834万円 (34.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネストピア西新が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,100万円 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,100万円 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年10月 |
| 1,870万円 | 34.80m² | 1LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 2,100万円 | 34.80m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,834万円 |
| 買取 | 1,101万円 〜 1,467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.05万円 34.8m²の部屋
〜9.3万円 34.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネストピア西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ネストピア西新は福岡県福岡市早良区西新にあり、福岡市地下鉄空港線の発着する西新駅から徒歩で2分ほどのところに設けられています。このマンションは2013年3月に完成し、地上11階の高さを有しています。また、主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、防音性や気密性に優れた造りとなっています。なお、マンション内には巡回型勤務の管理人が配置されています。
| マンション名称 | ネストピア西新 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】現状優先。別タイプの写真含む。
【周辺】にしてつストアレガネット地行 458m
【周辺】ハローデイ西新店 505m
【周辺】セブンイレブン福岡西新2丁目店 305m
【周辺】ローソン福岡今川2丁目店 685m
【周辺】パワードラッグワンズ西新中央店 225m
【周辺】ドラッグイレブン西新店 340m
【周辺】社会医療法人大成会福岡記念病院 347m
【周辺】福岡城西郵便局 422m
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネストピア西新2 | 1,287万円 〜 2,389万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-19 |
2013年10月（築11年） 地上12階 / 全53戸 |
| ラファエル西新 | 1,862万円 〜 3,225万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-25 |
2012年12月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フライハイト西新 | 1,768万円 〜 2,631万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-22 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュセン西新 | 1,808万円 〜 2,605万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-32 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新プレイス | 5,407万円 〜 7,357万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-30 |
2014年7月（築10年） 地上14階 / 全25戸 |
| シティタワー西新 | 3,351万円 〜 6,127万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目21-33 |
2012年10月（築12年） 地上19階 / 全74戸 |
| グランドメゾン西新テラス | 3,873万円 〜 9,083万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-11 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全36戸 |
| アルバガーデングランデージ大濠西 | 3,272万円 〜 4,451万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-23 |
2011年8月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ハイランドスクエア西新 | 3,139万円 〜 5,478万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-31 |
2011年9月（築13年） 地上6階 / 全14戸 |
| スカイツリー西新 | 1,573万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-14 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全30戸 |
| BRAST城西 | 3,529万円 〜 5,404万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-4 |
2014年9月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ミ・シュール西新 | 1,778万円 〜 2,511万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目22-11 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新レジデンス | 5,086万円 〜 9,024万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-42 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全29戸 |
| MJR西新テラス | 4,518万円 〜 6,148万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-10 |
2014年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイランド西新ファシリテ | 3,141万円 〜 5,605万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 |
2012年6月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブライトパーク・サンリヤン地行 | 3,122万円 〜 6,608万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目4-7 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク今川 | 4,156万円 〜 6,436万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-21 |
2011年9月（築13年） 地上7階 / 全19戸 |
| ブライトパークサンリヤン地行2番館 | 2,831万円 〜 4,592万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-10 |
2012年12月（築12年） 地上7階 / 全23戸 |
| ブライトパークサンリヤン地行3番館 | 3,304万円 〜 4,835万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-31 |
2012年10月（築12年） 地上8階 / 全52戸 |
| エクセラン西新 | 2,740万円 〜 4,011万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-2 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| オネスト西新 | 2,882万円 〜 4,210万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-53 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| マイン鳥飼 | 1,622万円 〜 2,334万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-23 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全10戸 |
| グリンレスト | 1,344万円 〜 2,371万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-24 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全14戸 |
| マリオット | 1,306万円 〜 2,187万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-25 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト西新クロノ | 3,999万円 〜 6,713万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-50 |
2013年8月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルページュ西新 | 2,092万円 〜 4,708万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-1 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新ステージ | 4,923万円 〜 7,586万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エコルクス地行 | 3,061万円 〜 3,934万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-7 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンス西新パークサイド | 3,482万円 〜 4,738万円 | 福岡県福岡市早良区祖原25-2 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全50戸 |
| ベルメゾン高取グラース | 3,056万円 〜 8,018万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-26 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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