価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県宝塚市川面長尾山15-964
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,424 万円 78.89m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,424万円78.89m²の部屋18万円 / m²
〜1,974万円82.3m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストヒルズ宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,649万円 | 82.30m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,699万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,790万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,380万円 | 78.89m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,424万円 |
| 買取 | 854万円 〜 1,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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ファーストヒルズ宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファーストヒルズ宝塚 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市川面長尾山15-964 |
| 交通 |
|
【外観】ファーストヒルズ宝塚は御殿山4丁目とすみれが丘の間に位置するマンションです。前面道路はほとんどマンションの住人しか通らないので、あたり虫の鳴き声がよく聞こえるほど静かです。
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1994年7月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 | 1,420万円 〜 2,750万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目6-1 |
1993年2月（築32年） 地上15階 / 全272戸 |
| ラ・ビスタ宝塚プラーザ・コムズ | 1,083万円 〜 1,800万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目5-1 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全69戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館 | 1,402万円 〜 2,214万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1 |
1994年1月（築31年） 地上11階 / 全164戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館 | 1,208万円 〜 2,081万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-2 |
1995年5月（築30年） 地上15階 / 全315戸 |
| ラ・ビスタ宝塚オクシア | 1,333万円 〜 2,157万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全221戸 |
| サンフォレスト宝塚 | 2,152万円 〜 2,867万円 | 兵庫県宝塚市御殿山3丁目5-15 |
1994年9月（築31年） 地上3階 / 全10戸 |
| アルカディア宝塚 | 1,577万円 〜 2,551万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-6 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール宝塚オトゥール | 2,007万円 〜 2,966万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目11-15 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| 宝塚彩悠館 | 2,627万円 〜 3,419万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-7 |
1993年12月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サークコート宝塚 | 2,451万円 〜 3,324万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-37 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全51戸 |
| ソリオ宝塚ソリオ1東館 | 3,753万円 〜 6,922万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 |
1993年4月（築32年） 地上15階 / 全65戸 |
| ソリオ宝塚ソリオ1西館 | 3,423万円 〜 5,284万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 |
1993年4月（築32年） 地上14階 / 全131戸 |
| 宝塚清荒神ヒルズ | 2,573万円 〜 3,718万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-1 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全150戸 |
| ハリマスタート | 1,651万円 〜 1,996万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目2-14 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| ファミール宝塚 | 3,013万円 〜 5,361万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-12 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全33戸 |
| コンフォート中山寺 | 769万円 〜 996万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-8 |
1993年6月（築32年） 地上3階 / 全6戸 |
| サーパス宝塚 | 1,734万円 〜 2,037万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目21-7 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| 藤和宝塚ホームズ | 3,122万円 〜 5,985万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-36 |
1995年7月（築30年） 地上13階 / 全34戸 |
| プリメゾン栄美寿 | 1,788万円 〜 2,671万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目9-20 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| エンゼルハイム宝塚第3 | 1,601万円 〜 2,071万円 | 兵庫県宝塚市星の荘4-4 |
1994年9月（築31年） 地上3階 / 全15戸 |
| ファミール宝塚中山 | 2,160万円 〜 2,785万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手1丁目3-29 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全14戸 |
| アムール逆瀬川 | 1,610万円 〜 2,309万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目10-32 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| ルーラルシィーン | 2,050万円 〜 2,867万円 | 兵庫県宝塚市今里町19-10 |
1995年5月（築30年） 地上7階 / 全34戸 |
| サザンハイムグルック | 1,638万円 〜 2,109万円 | 兵庫県宝塚市泉町4-1 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランプレジール | 1,912万円 〜 2,592万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-38 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリビオ | 1,966万円 〜 2,825万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-37 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| キャピタルビルド | 1,869万円 〜 2,904万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目15-51 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント逆瀬川 | 1,068万円 〜 1,439万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目8-20 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラツィーナ・セシリア逆瀬川 | 2,724万円 〜 3,826万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目6-21 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| プロシード宝塚 | 1,948万円 〜 2,396万円 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目56-1 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全32戸 |
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