価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市山科区音羽役出町21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,411 万円 43.47m²の部屋
〜2,557 万円 66.02m²の部屋
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店舗内観
即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です
当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市（一部）エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。
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山科・醍醐エリア専門の不動産会社
山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、１.確実に売却を実現できる価格 ２.販売後3か月で売却できる価格 ３.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。
店舗内観
女性スタッフだけの不動産会社です
当社では女性が中心となって運営しておりますので、男性ばかりの不動産会社に行って相談するのに勇気がいるという方でも安心してご相談いただけます。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドハイツ加陽の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
47.59m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,411万円 43.47m²の部屋 32万円 / m²
〜2,557万円 66.02m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,411万円 |
| 買取 | 847万円 〜 1,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.63万円 43.47m²の部屋
〜11万円 66.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドハイツ加陽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83% 、 2年前→1年前：7.01% 、 1年前→今年：-0.56% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドハイツ加陽 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区音羽役出町21 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】FRESCO（フレスコ） 山科店（227m）
【周辺】西友 山科店（319m）
【周辺】セブンイレブン 京都竹鼻堂ノ前店（350m）
【周辺】ドラッグユタカ 山科音羽店（254m）
【周辺】愛生会山科病院（569m）
| 築年月（築年数） | 1989年9月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ループル音羽 | 537万円 〜 2,495万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町15 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション山科音羽 | 1,265万円 〜 1,835万円 | 京都府京都市山科区音羽前出町33-1 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全40戸 |
| プルーリオン竹鼻 | 624万円 〜 774万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町35-1 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| エミネンス88 | 521万円 〜 697万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町20 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| STAIR211 | 1,038万円 〜 1,460万円 | 京都府京都市山科区大塚森町12-19 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全6戸 |
| ロイヤル現代 | 1,400万円 〜 2,530万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町6 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全41戸 |
| サンサーラ21 | 1,544万円 〜 2,596万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町41 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全53戸 |
| ファルーシュ24 | 589万円 〜 943万円 | 京都府京都市山科区竹鼻外田町19 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・ラマージュ | 291万円 〜 353万円 | 京都府京都市山科区音羽山等地34-4 |
1989年6月（築35年） 地上3階 / 全17戸 |
| ルミナス山科 | 565万円 〜 925万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町52-2 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全6戸 |
| 四ノ宮コート | 430万円 〜 746万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町32 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全95戸 |
| メゾン・ド・リビエール | 630万円 〜 1,518万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町13 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全94戸 |
| プルシャン山科 | 435万円 〜 592万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町21-25 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| ピアッツア・アルテ | 530万円 〜 750万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町53-13 |
1988年7月（築36年） 地上5階 / 全35戸 |
| ドエル・キタオカ | 1,223万円 〜 2,173万円 | 京都府京都市山科区西野広見町4-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| パレみささぎ佐わらび | 460万円 〜 1,150万円 | 京都府京都市山科区御陵鳥ノ向町37-3 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| バードハイツ・ユー | 1,436万円 〜 2,077万円 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦28 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション山科南 | 1,162万円 〜 1,987万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-146 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| ユーティ唱 | 1,557万円 〜 2,500万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町18-2 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| イースト・イオス | 482万円 〜 639万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町21-16 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション山科御陵 | 1,213万円 〜 1,891万円 | 京都府京都市山科区御陵大谷町1-1 |
1988年11月（築36年） 地上3階 / 全60戸 |
| アルスヤマシナ | 1,250万円 〜 1,864万円 | 京都府京都市山科区西野野色町65-1 |
1990年12月（築34年） 地上6階 / 全50戸 |
| メゾン四の宮 | 517万円 〜 814万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮山田町7-1 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルマンコーポ山科なぎの辻 | 1,733万円 〜 2,256万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58-3 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全32戸 |
| ルシエル山科舞台町 | 1,072万円 〜 1,474万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町37 |
1987年9月（築37年） 地上5階 / 全40戸 |
| 第6長栄サンシャイン・みささぎ | 530万円 〜 747万円 | 京都府京都市山科区御陵進藤町13 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション山科大宅 | 1,074万円 〜 2,088万円 | 京都府京都市山科区大宅御所田町72-1 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全39戸 |
| グラン・ドムール山科 | 1,023万円 〜 2,401万円 | 京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町29-4 |
1988年10月（築36年） 地上7階 / 全42戸 |
| ResidenceK6 | 781万円 〜 995万円 | 京都府京都市山科区大宅古海道町71-1 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| ルシェル山科森野町 | 1,213万円 〜 1,937万円 | 京都府京都市山科区東野森野町23-93 |
1989年6月（築35年） 地上7階 / 全70戸 |
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