価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市山科区西野野色町65-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,250 万円 63.36m²の部屋
〜1,864 万円 76.25m²の部屋
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山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、１.確実に売却を実現できる価格 ２.販売後3か月で売却できる価格 ３.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。
店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルスヤマシナの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
71.92m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,250万円 63.36m²の部屋 20万円 / m²
〜1,864万円 76.25m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルスヤマシナが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,333万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 1,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 1,399万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 1,280万円 | 66.68m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2021年1月 |
| 1,280万円 | 76.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2020年3月 |
| 1,280万円 | 76.25m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2017年6月 |
| 1,280万円 | 76.25m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 1,090万円 | 59.22m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 1,090万円 | 59.22m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 1,290万円 | 80.14m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 1,180万円 | 71.92m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 980万円 | 66.68m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,250万円 |
| 買取 | 750万円 〜 1,000万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.91万円 63.36m²の部屋
〜10.85万円 76.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルスヤマシナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83% 、 2年前→1年前：7.01% 、 1年前→今年：-0.56% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルスヤマシナ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区西野野色町65-1 |
| 交通 |
|
【外観】3LDK♪
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】フレスコ北花山店まで776m
【周辺】ローソンMK山科ボウル前店まで740m
【周辺】ドラッグユタカ山科西野店まで611m
【周辺】京都市立安祥寺中学校まで781m
【周辺】京都市立西野小学校まで491m
【周辺】山科郵便局まで545m
【周辺】JA京都市山科北部支店まで387m
| 築年月（築年数） | 1990年12月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 京都山科スカイマンション | 862万円 〜 1,589万円 | 京都府京都市山科区西野岸ノ下町26-2 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全50戸 |
| ドエル・キタオカ | 1,223万円 〜 2,173万円 | 京都府京都市山科区西野広見町4-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| レジデンスプラザ | 370万円 〜 642万円 | 京都府京都市山科区北花山大林町17-1 |
1992年6月（築32年） 地上5階 / 全26戸 |
| ヴィエント・北花山 | 442万円 〜 2,780万円 | 京都府京都市山科区北花山大林町39-3 |
1990年8月（築34年） 地上6階 / 全58戸 |
| グレースコート洛 | 1,271万円 〜 1,748万円 | 京都府京都市山科区上花山講田町56-1 |
1991年9月（築33年） 地上6階 / 全21戸 |
| ヌーベル花ノ岡 | 1,071万円 〜 1,854万円 | 京都府京都市山科区上花山花ノ岡町12-1 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全9戸 |
| 第6長栄サンシャイン・みささぎ | 530万円 〜 747万円 | 京都府京都市山科区御陵進藤町13 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレセント御陵 | 433万円 〜 2,146万円 | 京都府京都市山科区御陵別所町138 |
1992年11月（築32年） 地上6階 / 全23戸 |
| メゾン・ド・リビエール | 630万円 〜 1,518万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町13 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全94戸 |
| パレみささぎ佐わらび | 460万円 〜 1,150万円 | 京都府京都市山科区御陵鳥ノ向町37-3 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| ループル音羽 | 537万円 〜 2,495万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町15 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全40戸 |
| ヴァンヴェール35 | 801万円 〜 1,212万円 | 京都府京都市山科区東野門口町35-11 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全34戸 |
| シャンドール東野 | 1,253万円 〜 2,444万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58-2 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| ルシェル山科森野町 | 1,213万円 〜 1,937万円 | 京都府京都市山科区東野森野町23-93 |
1989年6月（築35年） 地上7階 / 全70戸 |
| シャルマンコーポ山科なぎの辻 | 1,733万円 〜 2,256万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58-3 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全32戸 |
| ルシェル山科森野町2番館 | 1,302万円 〜 2,270万円 | 京都府京都市山科区東野森野町23-4 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全56戸 |
| シティマンションレオマツモト | 448万円 〜 746万円 | 京都府京都市山科区川田岡ノ西1-7 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全40戸 |
| プレジオ山科御陵 | 1,480万円 〜 1,870万円 | 京都府京都市山科区御陵下御廟野町29-1 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| プルシャン山科 | 435万円 〜 592万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町21-25 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランデール山科 | 431万円 〜 542万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-21 |
1992年4月（築33年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エクセレント山科 | 1,221万円 〜 1,926万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町56 |
1992年3月（築33年） 地上8階 / 全36戸 |
| ルミナス山科 | 565万円 〜 925万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町52-2 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全6戸 |
| プルーリオン竹鼻 | 624万円 〜 774万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町35-1 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランドハイツ加陽 | 1,411万円 〜 2,557万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町21 |
1989年9月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| イースト・イオス | 482万円 〜 639万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町21-16 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーティ唱 | 1,557万円 〜 2,500万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町18-2 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤル現代 | 1,400万円 〜 2,530万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町6 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全41戸 |
| ファルーシュ24 | 589万円 〜 943万円 | 京都府京都市山科区竹鼻外田町19 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| エスポワール京都 | 810万円 〜 2,309万円 | 京都府京都市山科区竹鼻外田町8 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全48戸 |
| プレセランス山科 | 1,022万円 〜 1,914万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰10-2 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全54戸 |
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