滋賀県大津市藤尾奥町23-3
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
374 万円 20m²の部屋
〜531 万円 22m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】
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【周辺】フレスコ 四ノ宮店まで560メートル
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【周辺】ローソン 山科四ノ宮垣ノ内町まで800メートル
6/7
【周辺】ドラッグユタカ 山科店まで1700メートル
7/7リビエール藤尾の売却に役立つ情報をチェック！
リビエール藤尾の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.2万円 |
22m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社京都ライフ 山科店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.4万円 |
22m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社京都ライフ 山科店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
374万円 （19万円 / m²） 20m²の部屋
〜531万円 （24万円 / m²） 22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20m²の部屋の場合 | 22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 374万円 | 531万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 337万1,413円 | 494万601円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
リビエール藤尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.07%、 2年前→1年前：0.65%、 1年前→今年：4.41% ）
滋賀県の直近3年間の変動（6.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 374万円 |
| 買取 | 224万円 〜 299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.14万円 / 月 20m²の部屋
〜
3.88万円 / 月 22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リビエール藤尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビエール藤尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン四の宮 | 737万円 〜 1,125万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮山田町7-1 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| コティ横木 | 1,447万円 〜 1,966万円 | 滋賀県大津市横木1丁目11-3 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全48戸 |
| ルモン山科四ノ宮 | 1,487万円 〜 2,189万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町31 |
1986年5月（築41年） 地上5階 / 全45戸 |
| ルモン藤尾台A棟 | 776万円 〜 1,185万円 | 滋賀県大津市茶戸町3-5 |
1989年9月（築37年） 地上7階 / 全84戸 |
| ヴェルデ藤尾 | 594万円 〜 1,240万円 | 滋賀県大津市藤尾奥町15-17 |
1989年10月（築37年） 地上6階 / 全29戸 |
| ドエル緑ケ丘 | 836万円 〜 1,275万円 | 滋賀県大津市横木1丁目2-5 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| 四ノ宮コート | 512万円 〜 887万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町32 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全95戸 |
| メゾン・ド・ラマージュ | 257万円 〜 362万円 | 京都府京都市山科区音羽山等地34-4 |
1989年6月（築38年） 地上3階 / 全17戸 |
| ハウスパシフィック | 527万円 〜 830万円 | 京都府京都市山科区竹鼻外田町14-1 |
1987年8月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤル現代 | 1,313万円 〜 2,376万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町6 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション山科音羽 | 1,480万円 〜 2,130万円 | 京都府京都市山科区音羽前出町33-1 |
1988年1月（築39年） 地上7階 / 全40戸 |
| エミネンス88 | 485万円 〜 663万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町20 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全18戸 |
| プルーリオン竹鼻 | 582万円 〜 741万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町35-1 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全28戸 |
| グレース上野 | 438万円 〜 826万円 | 京都府京都市山科区上野御所ノ内町3 |
1987年7月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾングランドール | 428万円 〜 565万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町51-1 |
1986年4月（築41年） 地上5階 / 全21戸 |
| 第2エバグレース音羽 | 1,244万円 〜 1,834万円 | 京都府京都市山科区音羽初田町6-1 |
1987年8月（築40年） 地上4階 / 全40戸 |
| ルミナス山科 | 522万円 〜 858万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町52-2 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全6戸 |
| グランドハイツ加陽 | 1,349万円 〜 2,371万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町21 |
1989年9月（築37年） 地上6階 / 全25戸 |
| レジデンス青葉大塚 | 663万円 〜 1,376万円 | 京都府京都市山科区大塚中溝1 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| 竹鼻ハイツ | 1,029万円 〜 1,645万円 | 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町6 |
1987年7月（築40年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾン・ド・リビエール | 557万円 〜 1,364万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町13 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全94戸 |
| パレみささぎ佐わらび | 415万円 〜 1,068万円 | 京都府京都市山科区御陵鳥ノ向町37-3 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション山科御陵 | 1,231万円 〜 1,906万円 | 京都府京都市山科区御陵大谷町1-1 |
1988年11月（築38年） 地上3階 / 全60戸 |
| ピアッツア・アルテ | 476万円 〜 744万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町53-13 |
1988年7月（築39年） 地上5階 / 全35戸 |
| ループル音羽 | 511万円 〜 2,335万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町15 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全40戸 |
| サンサーラ21 | 1,447万円 〜 2,391万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町41 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全53戸 |
| バードハイツ・ユー | 1,391万円 〜 1,900万円 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦28 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全9戸 |
| ドエル・キタオカ | 1,136万円 〜 1,979万円 | 京都府京都市山科区西野広見町4-3 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| プルシャン山科 | 416万円 〜 551万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町21-25 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| ユーティ唱 | 1,488万円 〜 2,429万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町18-2 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リビエール藤尾 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市藤尾奥町23-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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39/39| 築年月（築年数） | 1988年4月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、ガスその他、下水、オール電化、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月12日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
滋賀県大津市藤尾奥町23-3【最寄り駅からのアクセス情報】
京都地下鉄東西線 / 山科駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1988年4月(築39年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、ガスその他、下水、オール電化ほか
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