価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市山科区東野森野町23-93
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,213 万円 60.42m²の部屋
〜1,937 万円 77.81m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,213万円 60.42m²の部屋 20万円 / m²
〜1,937万円 77.81m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシェル山科森野町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 1,750万円 | 82.10m² | 4LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 980万円 | 66.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 1,050万円 | 66.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 880万円 | 60.42m² | 3DK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,050万円 | 77.81m² | 4LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 950万円 | 60.42m² | 3DK / 3階 | 2018年5月 |
| 980万円 | 66.18m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 1,080万円 | 72.01m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 1,200万円 | 72.01m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 880万円 | 62.53m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,213万円 |
| 買取 | 728万円 〜 970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.46万円 60.42m²の部屋
〜10.43万円 77.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルシェル山科森野町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83% 、 2年前→1年前：7.01% 、 1年前→今年：-0.56% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルシェル山科森野町 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区東野森野町23-93 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】京都市立山階南小学校まで604m
【周辺】京都市立山科中学校まで619m
【周辺】ハッピーテラダ山科西店まで560m
【周辺】阪急オアシス山科店まで860m
【周辺】ファミリーマート山科八代店まで229m
【周辺】京都東野郵便局まで330m
【周辺】学校法人佛教教育学園東山幼稚園まで705m
| 築年月（築年数） | 1989年6月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）藤木工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルシエル山科舞台町 | 1,072万円 〜 1,474万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町37 |
1987年9月（築37年） 地上5階 / 全40戸 |
| シャルマンコーポ山科なぎの辻 | 1,733万円 〜 2,256万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58-3 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション山科南 | 1,162万円 〜 1,987万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-146 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| プランドール勧修寺 | 554万円 〜 759万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎243 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレセランス山科 | 1,022万円 〜 1,914万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰10-2 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全54戸 |
| ハウスオブローズ3 | 1,009万円 〜 1,655万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎257 |
1991年5月（築33年） 地上4階 / 全23戸 |
| ユーティ唱 | 1,557万円 〜 2,500万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町18-2 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 日宝サンフローラ一本道 | 972万円 〜 1,666万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町6 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全18戸 |
| プルシャン山科 | 435万円 〜 592万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町21-25 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンサーラ21 | 1,544万円 〜 2,596万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町41 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全53戸 |
| メゾンマロニエ | 477万円 〜 747万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東堂田町150 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全17戸 |
| ドエル・キタオカ | 1,223万円 〜 2,173万円 | 京都府京都市山科区西野広見町4-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルスヤマシナ | 1,250万円 〜 1,864万円 | 京都府京都市山科区西野野色町65-1 |
1990年12月（築34年） 地上6階 / 全50戸 |
| ヴィエント・北花山 | 442万円 〜 2,780万円 | 京都府京都市山科区北花山大林町39-3 |
1990年8月（築34年） 地上6階 / 全58戸 |
| グラン・ドムール山科 | 1,023万円 〜 2,401万円 | 京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町29-4 |
1988年10月（築36年） 地上7階 / 全42戸 |
| シティマンションレオマツモト | 448万円 〜 746万円 | 京都府京都市山科区川田岡ノ西1-7 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全40戸 |
| ループル音羽 | 537万円 〜 2,495万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町15 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全40戸 |
| サンフローラ山科 | 1,297万円 〜 2,227万円 | 京都府京都市山科区大宅辻脇町5 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンガーデン・山科 | 442万円 〜 1,506万円 | 京都府京都市山科区大宅神納町34 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全58戸 |
| ドミール小野 | 636万円 〜 1,632万円 | 京都府京都市山科区勧修寺縄手町21 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハイム正木 | 489万円 〜 803万円 | 京都府京都市山科区大宅神納町121 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全21戸 |
| メゾン勧修寺 | 625万円 〜 1,137万円 | 京都府京都市山科区勧修寺縄手町22 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| プリース山科1番館 | 483万円 〜 662万円 | 京都府京都市山科区大宅中小路町26-9 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ResidenceK6 | 781万円 〜 995万円 | 京都府京都市山科区大宅古海道町71-1 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| バードハイツ・ユー | 1,436万円 〜 2,077万円 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦28 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| 竹鼻ハイツ | 1,121万円 〜 1,781万円 | 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町6 |
1987年7月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランドハイツ加陽 | 1,411万円 〜 2,557万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町21 |
1989年9月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| STAIR211 | 1,038万円 〜 1,460万円 | 京都府京都市山科区大塚森町12-19 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全6戸 |
| ライオンズマンション山科大宅 | 1,074万円 〜 2,089万円 | 京都府京都市山科区大宅御所田町72-1 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全39戸 |
| ピアッツア・アルテ | 530万円 〜 750万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町53-13 |
1988年7月（築36年） 地上5階 / 全35戸 |
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