愛媛県松山市御幸2丁目3-40
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,166 万円 80.93m²の部屋
〜3,031 万円 88.19m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】小学校清水小学校まで869ｍ
2/8
【周辺】中学校勝山中学校まで666ｍ
3/8
【周辺】スーパースーパー日東高砂店まで498ｍ
4/8
【周辺】スーパーフジ本町店まで676ｍ
5/8
【周辺】スーパーハトマート山越店まで800ｍ
6/8
【周辺】ドラッグストアドラッグセイムス松山中央店まで948ｍ
7/8
【周辺】総合病院増田病院まで651ｍ
8/8アルファステイツ城北御幸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ城北御幸の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ城北御幸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
84.92m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,166万円 （27万円 / m²） 80.93m²の部屋
〜3,031万円 （34万円 / m²） 88.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(松山市御幸)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,325万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,107万円 | 90.6％ |
| 築25年(10年後) | 1,889万円 | 81.2％ |
| 築30年(15年後) | 1,671万円 | 71.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,166万円 |
| 5年後(築20年) | 90.6％ | 1,963万円 |
| 10年後(築25年) | 81.2％ | 1,760万円 |
| 15年後(築30年) | 71.9％ | 1,556万円 |
このマンションと、松山市御幸の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,166万円 (80.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 33万円 / m² |
アルファステイツ城北御幸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.70%、 2年前→1年前：3.57%、 1年前→今年：3.68% ）
愛媛県の直近3年間の変動（9.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ城北御幸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 88.19m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,166万円 |
| 買取 | 1,300万円 〜 1,733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.62万円 / 月 80.93m²の部屋
〜
13.11万円 / 月 88.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ城北御幸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ城北御幸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 88.19m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 14万円 / 月 | 88.19m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピーススクエア | 1,245万円 〜 1,606万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目9-10 |
2011年12月（築15年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランアソシア3 | 1,288万円 〜 1,853万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目9-9 |
2011年12月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| 7colors-Apartment | 815万円 〜 1,058万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目20-16 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| フェニックス本町 | 1,066万円 〜 1,445万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-10 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全37戸 |
| れぐるす清水 | 752万円 〜 977万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目52-3 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークベルズ中央 | 473万円 〜 2,771万円 | 愛媛県松山市中央1丁目9-10 |
2009年4月（築17年） 地上13階 / 全1戸 |
| エル・ミオーレ清水町 | 948万円 〜 1,238万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目8 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全25戸 |
| RAFFINE-K | 637万円 〜 1,096万円 | 愛媛県松山市本町5丁目3-1 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| eaupur | 1,308万円 〜 3,741万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目4-15 |
2012年3月（築14年） 地上11階 / 全19戸 |
| エイデンビル本町 | 972万円 〜 1,388万円 | 愛媛県松山市本町4丁目5 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| フォルトゥーナ松前 | 1,099万円 〜 1,570万円 | 愛媛県松山市松前町4丁目4-1 |
2011年9月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| フォルテ鉄砲町 | 943万円 〜 1,266万円 | 愛媛県松山市鉄砲町6 |
2012年3月（築14年） 地上9階 / 全16戸 |
| フォルテ本町2 | 1,026万円 〜 1,414万円 | 愛媛県松山市本町3丁目2-35 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全27戸 |
| アーバン本町 | 1,295万円 〜 1,698万円 | 愛媛県松山市本町3丁目3-3 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| NERO2 | 781万円 〜 1,089万円 | 愛媛県松山市道後樋又1-20 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランシェル若草町 | 840万円 〜 1,125万円 | 愛媛県松山市若草町2-8 |
2012年5月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| LAPIS | 776万円 〜 1,003万円 | 愛媛県松山市道後樋又11-23 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルファステイツ宮西3 | 2,044万円 〜 2,594万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目8-17 |
2012年6月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファステイツ道後 | 1,807万円 〜 3,201万円 | 愛媛県松山市道後北代3-3 |
2010年4月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| れぐるす中一万 | 907万円 〜 1,197万円 | 愛媛県松山市中一万町7-7 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| ドルーク道後今市 | 652万円 〜 991万円 | 愛媛県松山市道後今市6-14 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| サザンコート味酒 | 1,278万円 〜 1,698万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-5 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| メゾンMB中一万 | 1,492万円 〜 1,996万円 | 愛媛県松山市中一万町7-3 |
2011年9月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルカサール道後 | 663万円 〜 2,949万円 | 愛媛県松山市道後北代2-3 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| ブール・ド・ネイジュ | 1,078万円 〜 1,489万円 | 愛媛県松山市道後一万3-19 |
2010年1月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| ジュエルミサワ・15 | 1,258万円 〜 1,903万円 | 愛媛県松山市美沢2丁目7-10 |
2011年4月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| クレアガーデン東雲ファサード | 2,327万円 〜 4,508万円 | 愛媛県松山市東雲町1-2 |
2011年1月（築15年） 地上15階 / 全70戸 |
| クレアガーデン東雲テラス | 2,352万円 〜 4,557万円 | 愛媛県松山市東雲町1-5 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| ピリカコスモス北持田 | 1,640万円 〜 2,592万円 | 愛媛県松山市北持田町27-3 |
2012年12月（築14年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロージュ持田 | 2,981万円 〜 5,264万円 | 愛媛県松山市北持田町116 |
2012年3月（築14年） 地上15階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ本町六丁目 | 2,384万円 〜 2,876万円 | 愛媛県松山市山越1丁目1-8 |
2019年4月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ中央通り | 2,267万円 〜 3,822万円 | 愛媛県松山市中央1丁目17-56 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ宮西 | 1,757万円 〜 2,852万円 | 愛媛県松山市六軒家町1-1 |
2002年5月（築24年） 地上15階 / 全83戸 |
| アルファステイツ宮西2 | 2,268万円 〜 3,806万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目1-35 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全92戸 |
| アルファステイツ宮西3 | 2,044万円 〜 2,594万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目8-17 |
2012年6月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファステイツ道後 | 1,807万円 〜 3,201万円 | 愛媛県松山市道後北代3-3 |
2010年4月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ道後北代 | 1,848万円 〜 2,667万円 | 愛媛県松山市道後北代11-15 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルファステイツ勝山通り | 1,957万円 〜 3,176万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目12-3 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全1戸 |
| アルファステイツ三番町 | 2,051万円 〜 3,045万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目1-29 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
| アルファステイツ市駅前 | 1,830万円 〜 3,019万円 | 愛媛県松山市花園町3-30 |
2004年6月（築22年） 地上14階 / 全67戸 |
| アルファステイツ御宝町 | 2,117万円 〜 2,890万円 | 愛媛県松山市御宝町116-1 |
2012年11月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ湊町 | 2,021万円 〜 3,067万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-42 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ市駅西 | 2,012万円 〜 3,267万円 | 愛媛県松山市北藤原町3-1 |
2010年4月（築16年） 地上13階 / 全108戸 |
| アルファステイツ市駅南 | 2,013万円 〜 2,810万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目1-27 |
2007年4月（築19年） 地上13階 / 全37戸 |
| アルファステイツ土居田 | 1,871万円 〜 2,532万円 | 愛媛県松山市土居田町750-2 |
2009年6月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
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アルファステイツ城北御幸というマンションは愛媛県松山市御幸を所在地としており、伊予鉄道環状線（JR松山駅経由）の木屋町駅からは徒歩で7分ほどの場所にあります。2011年2月に竣工した地上10階建ての建物で、建物構造としては遮音効果に優れたRCが採用されています。また、このマンションの管理は専門の会社への委託の形態が採られており、日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | アルファステイツ城北御幸 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市御幸2丁目3-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 4階
4/5
5LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2011年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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