この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市南堀端町3-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,913 万円 66.45m²の部屋
〜3,371 万円 94.68m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,913万円66.45m²の部屋29万円 / m²
〜3,371万円94.68m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市南堀端町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市南堀端町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,202万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,008万円 | 91.2％ |
| 築30年(9年後) | 1,764万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,913万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,745万円 | 91.2％ |
| 9年後(築30年) | 1,532万円 | 80.1％ |
このマンションと、松山市南堀端町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,913万円 (66.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス南堀端が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,980万円 | 94.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,300万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月 |
| 2,880万円 | 74.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 2,500万円 | 75.92m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,913万円 |
| 買取 | 1,148万円 〜 1,530万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.26万円66.45m²の部屋
〜14.54万円94.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス南堀端の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス南堀端が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 12万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月〜2021年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 11万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年11月 |
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サーパス南堀端周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス南堀端 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市南堀端町3-7 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ市駅前 | 1,877万円 〜 2,984万円 | 愛媛県松山市花園町3-30 |
2004年4月（築21年） 地上14階 / 全67戸 |
| パークハイツ千舟 | 896万円 〜 2,067万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目4-1 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全31戸 |
| Originalbox11 | 1,222万円 〜 2,066万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目7-13 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全11戸 |
| ドルーク三番町 | 647万円 〜 907万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目2-25 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| フェニックス味酒 | 672万円 〜 1,658万円 | 愛媛県松山市味酒町1丁目1-5 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| アリストステーションピラー | 1,006万円 〜 1,331万円 | 愛媛県松山市北藤原町10-3 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヴェルデ・ビュー大手町 | 955万円 〜 1,229万円 | 愛媛県松山市大手町1丁目14-4 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| パークハイツコミセン前 | 906万円 〜 1,144万円 | 愛媛県松山市千舟町7丁目5-6 |
2004年12月（築20年） 地上12階 / 全34戸 |
| シェレナ北藤原 | 617万円 〜 757万円 | 愛媛県松山市北藤原町1-18 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全30戸 |
| ドゥエル萱町 | 1,531万円 〜 1,884万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目2-2 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| 第11ドリームマンション | 540万円 〜 714万円 | 愛媛県松山市北藤原町2-8 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| 第二朝日 | 628万円 〜 884万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目4-1 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
| シェレナ本町 | 880万円 〜 1,164万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目4-3 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランディア番町 | 2,005万円 〜 5,006万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目2-9 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全30戸 |
| アメニエス萱町 | 938万円 〜 1,190万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目4-5 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| キャッスル千舟 | 744万円 〜 1,812万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目78-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランディア札之辻 | 1,758万円 〜 2,736万円 | 愛媛県松山市本町3丁目1-3 |
2005年10月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| フェリス | 758万円 〜 1,000万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目8-2 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロージュ宮田 | 2,002万円 〜 3,069万円 | 愛媛県松山市宮田町166 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレイドル | 749万円 〜 959万円 | 愛媛県松山市宮田町9-2 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| アリスト・ビバ・ルネッサンス | 1,118万円 〜 1,469万円 | 愛媛県松山市藤原町495 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| フローレンス味酒グランドアーク | 2,438万円 〜 3,921万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目14-13 |
2005年1月（築20年） 地上12階 / 全88戸 |
| フレグラント市駅南 | 812万円 〜 1,093万円 | 愛媛県松山市泉町21-4 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ダイアパレス三番町2 | 2,015万円 〜 2,938万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目2-16 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| パークベルズ竹原 | 1,963万円 〜 2,416万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目15-27 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| GrandLumiere | 939万円 〜 1,630万円 | 愛媛県松山市本町3丁目1-14 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全45戸 |
| アルファステイツ湊町 | 1,910万円 〜 2,807万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-42 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| リューレント雄郡 | 603万円 〜 1,209万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目11-16 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全7戸 |
| サーパス本町 | 1,682万円 〜 2,497万円 | 愛媛県松山市本町3丁目6-7 |
2005年1月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| ダイアパレス若草町弐番館 | 1,377万円 〜 1,976万円 | 愛媛県松山市若草町6-2 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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