愛媛県松山市松前町2丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
935 万円 35m²の部屋
〜1,245 万円 35.1m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】周辺
3/3シェレナ本町の売却に役立つ情報をチェック！
シェレナ本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
35.1m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社日本エイジェント いい部屋ネット道後愛大前店 | ||||||
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935万円 （27万円 / m²） 35m²の部屋
〜1,245万円 （35万円 / m²） 35.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35m²の部屋の場合 | 35.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 935万円 | 1,245万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万4,550円 | 47万6,850円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万9,550円 | 51万6,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 893万8,833円 | 1,192万5,061円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市松前町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,296万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,218万円 | 94.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,085万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 935万円 |
| 3年後(築25年) | 94.0％ | 879万円 |
| 8年後(築30年) | 83.7％ | 783万円 |
このマンションと、松山市松前町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
935万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
シェレナ本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 935万円 |
| 買取 | 561万円 〜 748万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.88万円 / 月 35m²の部屋
〜
5.62万円 / 月 35.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェニックス西堀端 | 912万円 〜 1,225万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目1-3 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランディアパークウエスト | 1,864万円 〜 2,775万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目2-6 |
2004年2月（築23年） 地上13階 / 全58戸 |
| グラシアス萱町 | 948万円 〜 1,262万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目3-6 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| フェリス | 809万円 〜 1,105万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目8-2 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ベネスターレマサキ | 724万円 〜 1,016万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目1-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランディア札之辻 | 1,716万円 〜 2,791万円 | 愛媛県松山市本町3丁目1-3 |
2005年10月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| ドゥエル若草 | 1,795万円 〜 3,393万円 | 愛媛県松山市若草町5-1 |
2006年5月（築21年） 地上14階 / 全62戸 |
| フローレンス味酒グランドアーク | 2,453万円 〜 4,017万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目14-13 |
2005年1月（築22年） 地上12階 / 全88戸 |
| ヴァレーレ萱町 | 987万円 〜 1,325万円 | 愛媛県松山市萱町3丁目2-9 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| GrandLumiere | 974万円 〜 1,747万円 | 愛媛県松山市本町3丁目1-14 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全45戸 |
| フェニックス味酒 | 732万円 〜 1,812万円 | 愛媛県松山市味酒町1丁目1-5 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全29戸 |
| サーパス本町 | 1,663万円 〜 2,588万円 | 愛媛県松山市本町3丁目6-7 |
2005年1月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
| フォルテ古町駅前 | 1,058万円 〜 1,396万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目4-13 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴェルデ・ビュー大手町 | 946万円 〜 1,252万円 | 愛媛県松山市大手町1丁目14-4 |
2004年11月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| グレイスパル本町 | 787万円 〜 1,064万円 | 愛媛県松山市平和通5丁目3-4 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| United-SQUARE | 928万円 〜 1,230万円 | 愛媛県松山市松前町4丁目3-3 |
2004年7月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| ペ・パサージュ平和 | 700万円 〜 954万円 | 愛媛県松山市平和通4丁目1-14 |
2005年9月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| パークベルズ木屋町 | 2,249万円 〜 2,869万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目5-6 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパス南堀端 | 1,913万円 〜 3,433万円 | 愛媛県松山市南堀端町3-7 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全1戸 |
| クレイドル | 749万円 〜 984万円 | 愛媛県松山市宮田町9-2 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| クオリア高砂 | 860万円 〜 1,334万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目3-32 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| デリアス木屋町 | 847万円 〜 2,301万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目7-1 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全30戸 |
| ドルーク三番町 | 679万円 〜 972万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目2-25 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| アイエム花園 | 1,625万円 〜 2,159万円 | 愛媛県松山市花園町7-1 |
2006年4月（築21年） 地上9階 / 全8戸 |
| パークベルズ古町 | 1,876万円 〜 3,221万円 | 愛媛県松山市宮西3丁目1-9 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンティア宮西 | 2,711万円 〜 3,469万円 | 愛媛県松山市宮西2丁目3-3 |
2006年6月（築21年） 地上12階 / 全22戸 |
| ブルーランド本町 | 741万円 〜 1,135万円 | 愛媛県松山市本町5丁目1-19 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| エクセレント小西 | 736万円 〜 1,035万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目5-13 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| オーベルジュ本町 | 950万円 〜 1,266万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-1 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| アミスタッド本町 | 822万円 〜 1,422万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-1 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シェレナ本町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市松前町2丁目4-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/7
1R 3階
2/7
1R 4階
3/7
1R 5階
4/7
1R 6階
5/7
1R 7階
6/7
1R 8階
7/7| 築年月（築年数） | 2005年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：2005年4月(築22年)【設備・条件】
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