ホームズマンション売却マンション査定愛媛県松山市アルファステイツ市駅前

アルファステイツ市駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛媛県松山市花園町3-30

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,813 万円 60.38m²の部屋

2,813 万円 75.8m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【エントランス】共用部分

    【エントランス】共用部分

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  • 【周辺】周辺

    【周辺】周辺

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  • 【周辺】周辺

    【周辺】周辺

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アルファステイツ市駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファステイツ市駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階 アルファステイツ市駅前11階15.0万円

賃貸募集中

賃料 15万円

68.29m² 3LDK 西 物件詳細
11階 アルファステイツ市駅前11階12.5万円

賃貸募集中

賃料 12.5万円

60.38m² 2LDK 物件詳細
9階 アルファステイツ市駅前9階12.0万円

賃貸募集中

賃料 12万円

75.8m² 3LDK 物件詳細

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アルファステイツ市駅前は売ったらいくら?参考査定価格

1,813万円 (30万円 / m²) 60.38m²の部屋

2,813万円 (37万円 / m²) 75.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松山市花園町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松山市花園町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,874万円 100%
築25年(3年後) 1,758万円 93.8%
築30年(8年後) 1,560万円 83.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.38㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,813万円
3年後(築25年) 93.8% 1,700万円
8年後(築30年) 83.2% 1,509万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松山市花園町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,813万円 (60.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 31万円 / m²

アルファステイツ市駅前周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ市駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.93%、 2年前→1年前:3.77%、 1年前→今年:6.64%

愛媛県の直近3年間の変動(12.83% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

松山市

愛媛県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,813万円
買取 1,088万円 〜 1,450万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ市駅前は貸したらいくら?参考賃料

10.03万円 / 月 60.38m²の部屋

13.87万円 / 月 75.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ市駅前の賃料掲載履歴(13件)

アルファステイツ市駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ市駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 68.29m² 3LDK / 11階 2024年12月〜2025年6月
12.5万円 / 月 60.38m² 2LDK / 11階 2025年4月〜2025年6月
14万円 / 月 75.00m² 3LDK / 8階 2024年3月〜2024年7月
10万円 / 月 60.00m² 2LDK / 6階 2024年3月
12.5万円 / 月 62.00m² 3LDK / 9階 2024年2月
12万円 / 月 62.00m² 3LDK / 7階 2023年5月〜2023年10月
10.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 11階 2022年11月〜2023年1月
14万円 / 月 68.29m² 3LDK / 11階 2021年5月〜2021年7月
12万円 / 月 75.29m² 3LDK / 8階 2020年10月〜2021年2月
12万円 / 月 62.84m² 3LDK / 7階 2019年6月〜2021年1月
12.5万円 / 月 75.29m² 3LDK / 8階 2019年4月〜2020年9月
12.5万円 / 月 75.08m² 3LDK / 10階 2019年2月〜2020年2月
12万円 / 月 62.84m² 3LDK / 7階 2019年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アイエム花園 1,621万円 〜 2,132万円 愛媛県松山市花園町7-1 2006年4月(築20年)
地上9階 / 全8戸
スリーエイト三番町 1,214万円 〜 1,535万円 愛媛県松山市三番町5丁目8-10 2005年11月(築20年)
地上9階 / 全10戸
パークハイツ千舟 869万円 〜 2,031万円 愛媛県松山市千舟町6丁目4-1 2002年12月(築23年)
地上11階 / 全31戸
Originalbox11 1,312万円 〜 2,149万円 愛媛県松山市三番町5丁目7-13 2004年10月(築21年)
地上8階 / 全11戸
サーパス南堀端 1,926万円 〜 3,402万円 愛媛県松山市南堀端町3-7 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全1戸
グラン榎町 1,235万円 〜 1,645万円 愛媛県松山市三番町5丁目1-10 2006年4月(築20年)
地上9階 / 全21戸
アリストステーションピラー 1,104万円 〜 1,412万円 愛媛県松山市北藤原町10-3 2005年3月(築21年)
地上8階 / 全28戸
ドルーク三番町 677万円 〜 953万円 愛媛県松山市三番町7丁目2-25 2005年11月(築20年)
地上6階 / 全20戸
第11ドリームマンション 612万円 〜 811万円 愛媛県松山市北藤原町2-8 2003年3月(築23年)
地上9階 / 全32戸
ベルメゾンスエヒロ 1,093万円 〜 1,760万円 愛媛県松山市末広町11-6 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全15戸
グランディア番町 2,022万円 〜 5,037万円 愛媛県松山市二番町4丁目2-9 2002年11月(築23年)
地上14階 / 全30戸
サーパス市駅南 2,105万円 〜 3,111万円 愛媛県松山市春日町6-11 2006年2月(築20年)
地上12階 / 全43戸
パークハイツコミセン前 909万円 〜 1,153万円 愛媛県松山市千舟町7丁目5-6 2004年12月(築21年)
地上12階 / 全34戸
ヴァン・ヴィヴァン三番町 1,899万円 〜 2,387万円 愛媛県松山市三番町4丁目7-12 2004年10月(築21年)
地上13階 / 全23戸
フェニックス味酒 770万円 〜 1,888万円 愛媛県松山市味酒町1丁目1-5 2004年9月(築21年)
地上8階 / 全29戸
ヴェルデ・ビュー大手町 948万円 〜 1,222万円 愛媛県松山市大手町1丁目14-4 2004年11月(築21年)
地上11階 / 全40戸
アリスト・ビバ・ルネッサンス 1,248万円 〜 1,585万円 愛媛県松山市藤原町495 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全18戸
フレグラント市駅南 890万円 〜 1,155万円 愛媛県松山市泉町21-4 2005年9月(築20年)
地上9階 / 全24戸
フェニックス西堀端 881万円 〜 1,147万円 愛媛県松山市松前町2丁目1-3 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全32戸
ダイアパレス三番町2 1,964万円 〜 2,879万円 愛媛県松山市三番町3丁目2-16 2003年3月(築23年)
地上14階 / 全1戸
グランディアパークウエスト 1,861万円 〜 2,704万円 愛媛県松山市松前町2丁目2-6 2004年2月(築22年)
地上13階 / 全58戸
ドゥエル萱町 1,536万円 〜 1,897万円 愛媛県松山市萱町2丁目2-2 2002年11月(築23年)
地上11階 / 全20戸
キャッスル千舟 786万円 〜 1,896万円 愛媛県松山市千舟町8丁目78-1 2003年4月(築23年)
地上8階 / 全28戸
アルファステイツ湊町 2,051万円 〜 3,037万円 愛媛県松山市湊町3丁目5-42 2005年5月(築21年)
地上10階 / 全45戸
シェレナ本町 926万円 〜 1,220万円 愛媛県松山市松前町2丁目4-3 2005年4月(築21年)
地上8階 / 全14戸
メルシーコート 782万円 〜 952万円 愛媛県松山市柳井町2丁目8-4 2003年11月(築22年)
地上6階 / 全18戸
リューレント河原町 979万円 〜 1,628万円 愛媛県松山市河原町8-28 2004年3月(築22年)
地上11階 / 全16戸
リューレント雄郡 851万円 〜 1,363万円 愛媛県松山市雄郡1丁目11-16 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全7戸
パークベルズ竹原 1,970万円 〜 2,434万円 愛媛県松山市竹原2丁目15-27 2003年7月(築23年)
地上15階 / 全 - 戸
ドゥエル若草 1,830万円 〜 3,317万円 愛媛県松山市若草町5-1 2006年5月(築20年)
地上14階 / 全62戸

松山市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ三番町 2,024万円 〜 2,942万円 愛媛県松山市三番町7丁目1-29 2011年10月(築14年)
地上10階 / 全64戸
アルファステイツ市駅西 2,026万円 〜 3,288万円 愛媛県松山市北藤原町3-1 2010年4月(築16年)
地上13階 / 全108戸
アルファステイツ湊町 2,051万円 〜 3,037万円 愛媛県松山市湊町3丁目5-42 2005年5月(築21年)
地上10階 / 全45戸
アルファステイツ市駅南 2,094万円 〜 2,923万円 愛媛県松山市小栗5丁目1-27 2007年4月(築19年)
地上13階 / 全37戸
アルファステイツ宮西3 2,095万円 〜 2,603万円 愛媛県松山市宮西1丁目8-17 2012年6月(築14年)
地上12階 / 全33戸
アルファステイツ御宝町 2,083万円 〜 2,874万円 愛媛県松山市御宝町116-1 2012年11月(築13年)
地上15階 / 全56戸
アルファステイツ勝山通り 1,953万円 〜 3,132万円 愛媛県松山市勝山町2丁目12-3 2003年5月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
アルファステイツ宮西2 2,294万円 〜 3,775万円 愛媛県松山市美沢1丁目1-35 2006年8月(築19年)
地上10階 / 全92戸
アルファステイツ宮西 1,783万円 〜 2,834万円 愛媛県松山市六軒家町1-1 2002年5月(築24年)
地上15階 / 全83戸
アルファステイツ中央通り 2,261万円 〜 3,565万円 愛媛県松山市中央1丁目17-56 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファステイツ本町六丁目 2,462万円 〜 2,964万円 愛媛県松山市山越1丁目1-8 2019年4月(築7年)
地上14階 / 全52戸
アルファステイツ道後 1,839万円 〜 3,186万円 愛媛県松山市道後北代3-3 2010年4月(築16年)
地上13階 / 全 - 戸
アルファステイツ城北御幸 2,202万円 〜 3,018万円 愛媛県松山市御幸2丁目3-40 2011年2月(築15年)
地上10階 / 全68戸
アルファステイツ道後北代 1,861万円 〜 2,655万円 愛媛県松山市道後北代11-15 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全25戸
アルファステイツ土居田 1,874万円 〜 2,535万円 愛媛県松山市土居田町750-2 2009年6月(築17年)
地上10階 / 全72戸
アルファステイツ問屋町 2,618万円 〜 3,219万円 愛媛県松山市問屋町1-23 2021年4月(築5年)
地上14階 / 全65戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ市駅前の売却に強い不動産会社 8社

アルファステイツ市駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ市駅前から近い順に表示しています

株式会社日本エイジェント 売買物語
物件から
1.1
  • 愛媛県松山市湊町1丁目1-16
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 勝山町駅 徒歩5分

1981年創業の信頼と実績

私たちは40年以上もの間、賃貸管理、仲介、不動産売買でお客様の信頼を積み重ねてまいりました。現在、愛媛に6店舗6拠点、東京、大阪にも展開。物件管理戸数は約1万6,500戸と中四国エリアトップクラスです。
地元密着の「売買物語」がお客様の不動産売却を強力にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者乃万 春樹
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008531号
DCMライフサポート株式会社
物件から
1.2
  • 愛媛県松山市竹原3丁目20-33
  • JR予讃線 松山駅

創業40年 DCM(旧ダイキ)とともに

松山市内や周辺地域の土地建物の売却・購入のご相談やご依頼を承っております。
また、損害保険、生命保険の取扱いも行っております。お気軽にお尋ねください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者石井 友子
  • 免許番号愛媛県知事(11)第002849号
株式会社大京穴吹不動産 松山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.3
  • 愛媛県松山市宮西1丁目5番20号
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 宮田町駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
レッツ
物件から
1.7
  • 愛媛県松山市空港通2丁目19-18
  • バス 空港通2丁目下車 徒歩3分

公認不動産コンサルティングマスターが対応

家、土地、田畑、分譲マンション、1棟マンション、ビル、事務所、工場、駐車場等、各種取扱い可能です。また、空き家、空き地問題、遺産分割、相続対策、資金調達等にも積極的に取り組んでいますのでご相談ください。不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士、不動産エヴァリューション専門士)が対応いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者兼頭 毅
  • 免許番号愛媛県知事(05)第004636号
株式会社アート不動産 SUMiTAS松山南店
物件から
1.8
  • 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23
  • バス 朝生田町4丁目バス停下車 徒歩2分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号愛媛県知事(04)第005063号
株式会社ケーズハウス
物件から
2.3
  • 愛媛県松山市枝松3丁目6-37
  • バス 枝松下車 徒歩6分

人を想い家を結ぶ

ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者兎本 啓介
  • 免許番号愛媛県知事(03)第005160号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
219.1
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
270.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アルファステイツ市駅前の物件概要

マンション名称 アルファステイツ市駅前
所在地
愛媛県松山市花園町3-30 地図を見る
交通
  • 伊予鉄道郡中線 / 松山市駅 徒歩5分(約400m)
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 松山市駅駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ市駅前2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    1/10
  • アルファステイツ市駅前3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    2/10
  • アルファステイツ市駅前3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    3/10
  • アルファステイツ市駅前3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    4/10
  • アルファステイツ市駅前3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    5/10
  • アルファステイツ市駅前3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    6/10
  • アルファステイツ市駅前3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    7/10
  • アルファステイツ市駅前3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    8/10
  • アルファステイツ市駅前3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    9/10
  • アルファステイツ市駅前2LDK11階間取り

    2LDK 11階

    10/10
築年月(築年数) 2004年6月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 67戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月28日]

アルファステイツ市駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ市駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ市駅前の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
アルファステイツ市駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ市駅前の売り時ですか?
アルファステイツ市駅前がある松山市のマンションの価格は直近の3年間で12.80%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.93%、2年前→1年前:3.77%、1年前→今年:6.64%)
愛媛県の直近3年間の変動(12.83%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日

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