愛媛県松山市花園町3-30
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,813 万円 60.38m²の部屋
〜2,813 万円 75.8m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】共用部分
2/4
【周辺】周辺
3/4
【周辺】周辺
4/4アルファステイツ市駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ市駅前の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ市駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
68.29m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
60.38m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
75.8m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,813万円 （30万円 / m²） 60.38m²の部屋
〜2,813万円 （37万円 / m²） 75.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(松山市花園町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,874万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,758万円 | 93.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,560万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,813万円 |
| 3年後(築25年) | 93.8％ | 1,700万円 |
| 8年後(築30年) | 83.2％ | 1,509万円 |
このマンションと、松山市花園町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,813万円 (60.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
アルファステイツ市駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.93%、 2年前→1年前：3.77%、 1年前→今年：6.64% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.83% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,813万円 |
| 買取 | 1,088万円 〜 1,450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.03万円 / 月 60.38m²の部屋
〜
13.87万円 / 月 75.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ市駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ市駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.38m² | 2LDK / 11階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 14万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 12万円 / 月 | 75.29m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 12万円 / 月 | 62.84m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2021年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.29m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2020年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月〜2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 62.84m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイエム花園 | 1,621万円 〜 2,132万円 | 愛媛県松山市花園町7-1 |
2006年4月（築20年） 地上9階 / 全8戸 |
| スリーエイト三番町 | 1,214万円 〜 1,535万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目8-10 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全10戸 |
| パークハイツ千舟 | 869万円 〜 2,031万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目4-1 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
| Originalbox11 | 1,312万円 〜 2,149万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目7-13 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全11戸 |
| サーパス南堀端 | 1,926万円 〜 3,402万円 | 愛媛県松山市南堀端町3-7 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| グラン榎町 | 1,235万円 〜 1,645万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目1-10 |
2006年4月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| アリストステーションピラー | 1,104万円 〜 1,412万円 | 愛媛県松山市北藤原町10-3 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| ドルーク三番町 | 677万円 〜 953万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目2-25 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| 第11ドリームマンション | 612万円 〜 811万円 | 愛媛県松山市北藤原町2-8 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| ベルメゾンスエヒロ | 1,093万円 〜 1,760万円 | 愛媛県松山市末広町11-6 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディア番町 | 2,022万円 〜 5,037万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目2-9 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全30戸 |
| サーパス市駅南 | 2,105万円 〜 3,111万円 | 愛媛県松山市春日町6-11 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全43戸 |
| パークハイツコミセン前 | 909万円 〜 1,153万円 | 愛媛県松山市千舟町7丁目5-6 |
2004年12月（築21年） 地上12階 / 全34戸 |
| ヴァン・ヴィヴァン三番町 | 1,899万円 〜 2,387万円 | 愛媛県松山市三番町4丁目7-12 |
2004年10月（築21年） 地上13階 / 全23戸 |
| フェニックス味酒 | 770万円 〜 1,888万円 | 愛媛県松山市味酒町1丁目1-5 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| ヴェルデ・ビュー大手町 | 948万円 〜 1,222万円 | 愛媛県松山市大手町1丁目14-4 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| アリスト・ビバ・ルネッサンス | 1,248万円 〜 1,585万円 | 愛媛県松山市藤原町495 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| フレグラント市駅南 | 890万円 〜 1,155万円 | 愛媛県松山市泉町21-4 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| フェニックス西堀端 | 881万円 〜 1,147万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目1-3 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| ダイアパレス三番町2 | 1,964万円 〜 2,879万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目2-16 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全1戸 |
| グランディアパークウエスト | 1,861万円 〜 2,704万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目2-6 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全58戸 |
| ドゥエル萱町 | 1,536万円 〜 1,897万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目2-2 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| キャッスル千舟 | 786万円 〜 1,896万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目78-1 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファステイツ湊町 | 2,051万円 〜 3,037万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-42 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| シェレナ本町 | 926万円 〜 1,220万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目4-3 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| メルシーコート | 782万円 〜 952万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目8-4 |
2003年11月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| リューレント河原町 | 979万円 〜 1,628万円 | 愛媛県松山市河原町8-28 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全16戸 |
| リューレント雄郡 | 851万円 〜 1,363万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目11-16 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全7戸 |
| パークベルズ竹原 | 1,970万円 〜 2,434万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目15-27 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ドゥエル若草 | 1,830万円 〜 3,317万円 | 愛媛県松山市若草町5-1 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全62戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ三番町 | 2,024万円 〜 2,942万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目1-29 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全64戸 |
| アルファステイツ市駅西 | 2,026万円 〜 3,288万円 | 愛媛県松山市北藤原町3-1 |
2010年4月（築16年） 地上13階 / 全108戸 |
| アルファステイツ湊町 | 2,051万円 〜 3,037万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-42 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ市駅南 | 2,094万円 〜 2,923万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目1-27 |
2007年4月（築19年） 地上13階 / 全37戸 |
| アルファステイツ宮西3 | 2,095万円 〜 2,603万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目8-17 |
2012年6月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファステイツ御宝町 | 2,083万円 〜 2,874万円 | 愛媛県松山市御宝町116-1 |
2012年11月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ勝山通り | 1,953万円 〜 3,132万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目12-3 |
2003年5月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ宮西2 | 2,294万円 〜 3,775万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目1-35 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全92戸 |
| アルファステイツ宮西 | 1,783万円 〜 2,834万円 | 愛媛県松山市六軒家町1-1 |
2002年5月（築24年） 地上15階 / 全83戸 |
| アルファステイツ中央通り | 2,261万円 〜 3,565万円 | 愛媛県松山市中央1丁目17-56 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ本町六丁目 | 2,462万円 〜 2,964万円 | 愛媛県松山市山越1丁目1-8 |
2019年4月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ道後 | 1,839万円 〜 3,186万円 | 愛媛県松山市道後北代3-3 |
2010年4月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ城北御幸 | 2,202万円 〜 3,018万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目3-40 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ道後北代 | 1,861万円 〜 2,655万円 | 愛媛県松山市道後北代11-15 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルファステイツ土居田 | 1,874万円 〜 2,535万円 | 愛媛県松山市土居田町750-2 |
2009年6月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| アルファステイツ問屋町 | 2,618万円 〜 3,219万円 | 愛媛県松山市問屋町1-23 |
2021年4月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ市駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市花園町3-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 6階
1/10
3LDK 7階
2/10
3LDK 7階
3/10
3LDK 8階
4/10
3LDK 9階
5/10
3LDK 9階
6/10
3LDK 9階
7/10
3LDK 10階
8/10
3LDK 11階
9/10
2LDK 11階
10/10| 築年月（築年数） | 2004年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月28日]
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