愛媛県松山市三番町4丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,809 万円 65.03m²の部屋
〜2,837 万円 80.75m²の部屋
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ダイアパレス三番町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス三番町の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス三番町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,200万円 |
72.16m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
65.03m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
65.03m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,809万円 （28万円 / m²） 65.03m²の部屋
〜2,837万円 （35万円 / m²） 80.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(松山市三番町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,521万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,464万円 | 97.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,167万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,809万円 |
| 1年後(築25年) | 97.7％ | 1,768万円 |
| 6年後(築30年) | 86.0％ | 1,555万円 |
このマンションと、松山市三番町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,809万円 (65.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
ダイアパレス三番町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.80%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.85% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス三番町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 68.86m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 2,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,390万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 1,900万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,080万円 | 65.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,000万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,147万円 | 68.86m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,809万円 |
| 買取 | 1,086万円 〜 1,447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.5万円 / 月 65.03m²の部屋
〜
11.85万円 / 月 80.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス三番町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス三番町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 65.03m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.03m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.75m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.66m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年8月 |
| 9万円 / 月 | 65.58m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 11万円 / 月 | 65.58m² | 2LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 11万円 / 月 | 65.58m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 10万円 / 月 | 72.66m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.16m² | 3LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 11万円 / 月 | 72.66m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 12万円 / 月 | 72.66m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス三番町2 | 1,977万円 〜 2,906万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目2-16 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| グランディア番町 | 2,010万円 〜 5,009万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目2-9 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全30戸 |
| グランディア千舟 | 1,895万円 〜 3,488万円 | 愛媛県松山市千舟町4丁目4-1 |
2001年5月（築24年） 地上15階 / 全85戸 |
| アリスト柳井町 | 629万円 〜 806万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目20-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| アリストグランキューブ | 677万円 〜 1,255万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目13-9 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全49戸 |
| アスピラシオン | 802万円 〜 1,089万円 | 愛媛県松山市湊町2丁目3-11 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| メローハイツ千舟 | 22万円 〜 1,057万円 | 愛媛県松山市千舟町2丁目1-17 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| 第77杉フラット | 514万円 〜 1,050万円 | 愛媛県松山市千舟町2丁目1-3 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| アプトンパーク21 | 866万円 〜 1,331万円 | 愛媛県松山市花園町4-6 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| クレメント泉 | 1,042万円 〜 1,347万円 | 愛媛県松山市泉町15-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| サーパス市駅前 | 2,074万円 〜 3,837万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目5-5 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全63戸 |
| ウインドパレス歩行町 | 1,619万円 〜 4,392万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目1-6 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全19戸 |
| パークハイツ千舟 | 848万円 〜 2,032万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目4-1 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
| ヴァンクール立花 | 1,000万円 〜 1,184万円 | 愛媛県松山市立花1丁目5-24 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャルムコート大街道 | 1,989万円 〜 2,924万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目6-3 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| ハイツ立花 | 609万円 〜 987万円 | 愛媛県松山市立花1丁目7-1 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| リューレント歩行町 | 873万円 〜 1,868万円 | 愛媛県松山市歩行町1丁目6-3 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| グラン永木 | 880万円 〜 1,150万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-4 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| リバーサイド永木 | 636万円 〜 958万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-17 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| J'city千舟 | 1,577万円 〜 2,324万円 | 愛媛県松山市千舟町7丁目12-11 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全32戸 |
| シェレナ北藤原 | 619万円 〜 761万円 | 愛媛県松山市北藤原町1-18 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全31戸 |
| れぐるす大街道 | 929万円 〜 1,111万円 | 愛媛県松山市大街道3丁目8-6 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| クレアセトル歩行町 | 2,003万円 〜 4,157万円 | 愛媛県松山市歩行町1丁目12-2 |
2001年7月（築24年） 地上14階 / 全49戸 |
| ハイツサンシャイン2 | 649万円 〜 810万円 | 愛媛県松山市旭町7-2 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| 第11ドリームマンション | 539万円 〜 716万円 | 愛媛県松山市北藤原町2-8 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| カーサ野村 | 922万円 〜 1,142万円 | 愛媛県松山市祇園町7-27 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| グレース喜与町 | 756万円 〜 979万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目12-4 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンローズィア緑町 | 662万円 〜 866万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目5-12 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベルルブラン | 606万円 〜 715万円 | 愛媛県松山市祇園町6-6 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| グリーンコートなみかた | 645万円 〜 835万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目5-14 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス三番町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市三番町4丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】2024年12月撮影
1/1| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下7階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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