愛媛県松山市来住町1434-1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,956 万円 69.6m²の部屋
〜2,417 万円 69.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】完成写真
1/5
【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【地図】
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【周辺】
5/5Wisteria2の売却に役立つ情報をチェック！
Wisteria2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
69.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 松山柳井町店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.85万円 |
69.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 松山城南店 | ||||||
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1,956万円 （28万円 / m²） 69.6m²の部屋
〜2,417万円 （35万円 / m²） 69.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.6m²の部屋の場合 | 69.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,956万円 | 2,417万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万1,480円 | 86万3,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万1,480円 | 90万3,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,879万8,820円 | 2,326万2,103円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市来住町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,173万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,016万円 | 92.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,819万円 | 83.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,622万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,956万円 |
| 4年後(築20年) | 92.8％ | 1,815万円 |
| 9年後(築25年) | 83.7％ | 1,637万円 |
| 14年後(築30年) | 74.6％ | 1,460万円 |
このマンションと、松山市来住町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,956万円 (69.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
Wisteria2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.53%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.80% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,956万円 |
| 買取 | 1,174万円 〜 1,565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.54万円 / 月 69.6m²の部屋
〜
8.52万円 / 月 69.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Wisteria2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWisteria2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 69.60m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.60m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.59m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LargeClair | 904万円 〜 2,188万円 | 愛媛県松山市来住町1164-1 |
2011年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SPACiAMiKi2 | 1,249万円 〜 1,548万円 | 愛媛県松山市束本2丁目6 |
2012年10月（築15年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンフラット | 1,222万円 〜 1,518万円 | 愛媛県松山市束本2丁目12-10 |
2010年12月（築16年） 地上8階 / 全23戸 |
| SKYRESIDENCE | 913万円 〜 2,256万円 | 愛媛県松山市枝松5丁目5-31 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
| ラフィーネ朝生田 | 1,623万円 〜 2,073万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目4-10 |
2010年5月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| ルネッサンス枝松 | 1,332万円 〜 1,632万円 | 愛媛県松山市枝松3丁目5-7 |
2012年1月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライラック3 | 1,225万円 〜 1,503万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目13-30 |
2009年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PrimLuceAsoda | 1,217万円 〜 1,503万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目13-30 |
2009年5月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| シルキーヴェールKOSAKA | 1,069万円 〜 1,347万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目6-23 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| カサグランデリバーサイド2 | 978万円 〜 1,234万円 | 愛媛県松山市日の出町10-65 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルネッサンス樽味 | 1,131万円 〜 1,566万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目8-25 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| ベル・オーブ2 | 947万円 〜 1,157万円 | 愛媛県松山市樽味1丁目2-15 |
2009年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランベール5 | 1,374万円 〜 1,776万円 | 愛媛県松山市室町2丁目3-2 |
2012年4月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| クレストコート | 1,436万円 〜 1,810万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目12-3 |
2011年9月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| パレ・グラン室町 | 1,346万円 〜 1,731万円 | 愛媛県松山市室町2丁目3-3 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| マリンパレット5 | 1,402万円 〜 1,721万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目13-3 |
2010年10月（築17年） 地上7階 / 全14戸 |
| メゾン・グレース | 1,299万円 〜 1,586万円 | 愛媛県松山市紅葉町3-55 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全7戸 |
| アーバン市駅南 | 1,230万円 〜 1,615万円 | 愛媛県松山市室町2丁目5-4 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| デリアス市駅南 | 1,399万円 〜 2,326万円 | 愛媛県松山市室町2丁目5-24 |
2011年9月（築16年） 地上9階 / 全28戸 |
| ライフコート湊町 | 1,382万円 〜 1,917万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-5 |
2009年5月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| FELICE | 1,251万円 〜 1,618万円 | 愛媛県松山市春日町7-9 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全16戸 |
| ウェリス持田レジデンス | 2,322万円 〜 2,822万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目3-50 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全82戸 |
| ミッキーロイヤル勝山 | 1,148万円 〜 1,479万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目13-2 |
2011年8月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| クラントスペーシア道後上市 | 2,501万円 〜 3,902万円 | 愛媛県松山市上市1丁目1-39 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレ・グラン御宝 | 1,512万円 〜 1,909万円 | 愛媛県松山市御宝町138 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| スカイタワーカツヤマ | 1,680万円 〜 2,128万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目78-1 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全44戸 |
| アルファガーデン持田 | 3,124万円 〜 4,610万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目4-19 |
2009年4月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| メイフェア一番町スクエア | 1,090万円 〜 3,120万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目11-11 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| ポレスター松山フォレストシティ | 2,283万円 〜 3,690万円 | 愛媛県松山市藤原2丁目4-13 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全138戸 |
| ANNEX | 1,564万円 〜 2,339万円 | 愛媛県松山市真砂町115-2 |
2012年8月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
愛媛県松山市来住町を所在地とするWisteria2は、2011年2月に竣工した地上7階建てのマンションで、高い遮音効果を持つRC構造を採用しています。伊予鉄道横河原線が乗り入れる北久米駅から、徒歩およそ22分でアクセスが可能です。なお、周辺エリアは主に住宅地が形成されているほか、国道11号線（松山東道路）が通っています。
| マンション名称 | Wisteria2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市来住町1434-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/8
2LDK 3階
2/8
2LDK 3階
3/8
2LDK 5階
4/8
2LDK 5階
5/8
2LDK 6階
6/8
2LDK 6階
7/8
2LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 2011年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市来住町1434-1【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道横河原線 / 北久米駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2011年2月(築16年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか
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