愛媛県松山市上市1丁目1-39
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,513 万円 79.01m²の部屋
〜3,808 万円 101.76m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1クラントスペーシア道後上市の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クラントスペーシア道後上市の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,513万円 （32万円 / m²） 79.01m²の部屋
〜3,808万円 （37万円 / m²） 101.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.01m²の部屋の場合 | 101.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,513万円 | 3,808万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万5,290円 | 132万2,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万5,290円 | 136万2,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,419万851円 | 3,671万5,883円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市上市)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,219万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,138万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,929万円 | 86.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,720万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,513万円 |
| 2年後(築20年) | 96.3％ | 2,421万円 |
| 7年後(築25年) | 86.9％ | 2,185万円 |
| 12年後(築30年) | 77.5％ | 1,948万円 |
このマンションと、松山市上市の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,513万円 (79.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
クラントスペーシア道後上市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,513万円 |
| 買取 | 1,508万円 〜 2,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.65万円 / 月 79.01m²の部屋
〜
16.56万円 / 月 101.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エリヴェール道後 | 2,401万円 〜 2,866万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目4-54 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾン・グレース | 1,254万円 〜 1,490万円 | 愛媛県松山市紅葉町3-55 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全7戸 |
| ベル・オーブ2 | 907万円 〜 1,081万円 | 愛媛県松山市樽味1丁目2-15 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ樽味 | 1,223万円 〜 1,477万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目13-23 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランドステージ樽味 | 859万円 〜 1,192万円 | 愛媛県松山市樽味2丁目2-14 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルネッサンス樽味 | 1,131万円 〜 1,568万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目8-25 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| アルファガーデン持田 | 2,763万円 〜 4,083万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目4-19 |
2009年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シースカイ | 1,225万円 〜 1,481万円 | 愛媛県松山市新立町1-17 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| サザンコート6 | 1,225万円 〜 1,502万円 | 愛媛県松山市新立町1-15 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジョイフラット3 | 1,225万円 〜 1,481万円 | 愛媛県松山市新立町1-16 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| カサグランデリバーサイド1 | 791万円 〜 1,268万円 | 愛媛県松山市日の出町10-78 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランウェリス持田 | 3,805万円 〜 5,507万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目5-32 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| グランアソシア2 | 1,261万円 〜 1,572万円 | 愛媛県松山市築山町1-40 |
2008年5月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| カサグランデリバーサイド2 | 991万円 〜 1,244万円 | 愛媛県松山市日の出町10-65 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾンMB道後 | 1,441万円 〜 1,851万円 | 愛媛県松山市道後喜多町1-2 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ドルーク道後南町 | 1,011万円 〜 1,586万円 | 愛媛県松山市南町2丁目8-12 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| エスターテ道後 | 922万円 〜 1,142万円 | 愛媛県松山市道後喜多町9-29 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス北持田 | 2,458万円 〜 3,972万円 | 愛媛県松山市北持田町121 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| フローレンス北持田グランドアーク | 2,985万円 〜 5,420万円 | 愛媛県松山市北持田町122-2 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全90戸 |
| シルキーヴェールKOSAKA | 1,083万円 〜 1,360万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目6-23 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| マリンパレット | 1,150万円 〜 1,403万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目2-10 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| パレ・グラン御宝 | 1,536万円 〜 1,936万円 | 愛媛県松山市御宝町138 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| ヒールコート越智 | 1,720万円 〜 2,130万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-15 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブール・ド・ネイジュ | 1,107万円 〜 1,511万円 | 愛媛県松山市道後一万3-19 |
2010年1月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| クレアガーデン東雲テラス | 2,303万円 〜 4,512万円 | 愛媛県松山市東雲町1-5 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| クレアガーデン東雲ファサード | 2,522万円 〜 4,931万円 | 愛媛県松山市東雲町1-2 |
2011年1月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| ソレイユ・道後 | 1,220万円 〜 1,577万円 | 愛媛県松山市道後北代1-21 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全6戸 |
| アーバン道後今市 | 988万円 〜 1,387万円 | 愛媛県松山市道後今市6-15 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ドルーク道後今市 | 670万円 〜 1,007万円 | 愛媛県松山市道後今市6-14 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルファステイツ道後 | 1,833万円 〜 3,204万円 | 愛媛県松山市道後北代3-3 |
2010年4月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クラントスペーシア道後上市の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クラントスペーシア道後上市から近い順に表示しています
人を想い家を結ぶ
ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください！
社員画像
1981年創業の信頼と実績
私たちは40年以上もの間、賃貸管理、仲介、不動産売買でお客様の信頼を積み重ねてまいりました。現在、愛媛に6店舗6拠点、東京、大阪にも展開。物件管理戸数は約1万6,500戸と中四国エリアトップクラスです。
地元密着の「売買物語」がお客様の不動産売却を強力にサポートいたします。
社員画像
販売実績豊富！空き家管理もしています。
無理な営業は致しません。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
SUMiTASに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店づくりを心掛けています。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
地上6階建てのクラントスペーシア道後上市の所在地は愛媛県松山市上市であり、伊予鉄道市駅線の道後公園駅からは徒歩11分ほどの距離になります。同マンションは鉄筋コンクリート造であり、完成したのは2009年2月のことでした。また、全部委託の管理形態を採用しており、専門会社に委託された日勤の管理人が駐在しています。
| マンション名称 | クラントスペーシア道後上市 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市上市1丁目1-39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/3
3LDK 3階
2/3
4LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市上市1丁目1-39【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道市駅線 / 道後温泉駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2009年3月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
