愛媛県松山市岩崎町1丁目8-37
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,048 万円 70.47m²の部屋
〜2,680 万円 77.06m²の部屋
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【外観】2024年12月撮影
1/2
【エントランス】玄関
2/2ダイアパレス道後公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス道後公園の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス道後公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,290万円 |
74.62m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,190万円 |
74.62m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,048万円 （29万円 / m²） 70.47m²の部屋
〜2,680万円 （35万円 / m²） 77.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(松山市岩崎町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,740万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,699万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,048万円 |
| 1年後(築30年) | 97.6％ | 2,000万円 |
このマンションと、松山市岩崎町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,048万円 (70.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 25万円 / m² |
ダイアパレス道後公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：3.58%、 1年前→今年：4.81% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス道後公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 74.62m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,590万円 | 74.62m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 2,690万円 | 74.62m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年5月 |
| 2,000万円 | 70.47m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,990万円 | 74.62m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 2,100万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,300万円 | 74.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 2,500万円 | 74.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,048万円 |
| 買取 | 1,229万円 〜 1,639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.75万円 / 月 70.47m²の部屋
〜
10.64万円 / 月 77.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス道後公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス道後公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 10万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10万円 / 月 | 77.06m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 77.06m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 77.06m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 77.06m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 10万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 12万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2017年1月 |
| 12万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノーブル道後 | 1,559万円 〜 2,154万円 | 愛媛県松山市上市2丁目1-5 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンハイツ道後 | 584万円 〜 714万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目2-12 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| スカール道後 | 1,540万円 〜 2,386万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目6-10 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| ミッキーロイヤル道後 | 453万円 〜 597万円 | 愛媛県松山市道後湯之町10-12 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| ジェイCITY道後石手 | 1,915万円 〜 2,391万円 | 愛媛県松山市石手4丁目3-20 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| M・グラン紅葉 | 471万円 〜 576万円 | 愛媛県松山市紅葉町3-43 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション東一万 | 1,673万円 〜 2,902万円 | 愛媛県松山市東一万町3 |
1999年4月（築27年） 地上14階 / 全38戸 |
| リビエール道後 | 1,762万円 〜 2,263万円 | 愛媛県松山市道後今市9-35 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| カローラ樽味 | 576万円 〜 700万円 | 愛媛県松山市樽味2丁目4-1 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンインテグラル道後 | 894万円 〜 1,323万円 | 愛媛県松山市道後一万3-1 |
1996年2月（築30年） 地上12階 / 全91戸 |
| パウゼ戸田 | 589万円 〜 1,732万円 | 愛媛県松山市石手3丁目2-47 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| 湯築ロジュマン1 | 537万円 〜 691万円 | 愛媛県松山市道後喜多町7-22 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| クレール湯渡 | 858万円 〜 1,042万円 | 愛媛県松山市湯渡町1-15 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラフール築山 | 720万円 〜 892万円 | 愛媛県松山市築山町12-56 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャトレー築山 | 995万円 〜 1,248万円 | 愛媛県松山市築山町12-53 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| フェスト築山 | 987万円 〜 1,270万円 | 愛媛県松山市築山町12-52 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| 北持田館 | 2,001万円 〜 2,874万円 | 愛媛県松山市北持田町143-3 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハヤシハイツ | 703万円 〜 959万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目151-1 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| フレンドリーNo.1 | 738万円 〜 918万円 | 愛媛県松山市御宝町126 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション石手川公園 | 1,265万円 〜 1,916万円 | 愛媛県松山市新立町1-11 |
1998年1月（築28年） 地上14階 / 全51戸 |
| あかつきマンション | 705万円 〜 1,114万円 | 愛媛県松山市御宝町126-8 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| 東雲ハイツ | 501万円 〜 763万円 | 愛媛県松山市道後一万8-28 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンタルシア | 656万円 〜 816万円 | 愛媛県松山市御宝町126-7 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャルマン道後 | 564万円 〜 1,460万円 | 愛媛県松山市道後北代6-7 |
1997年3月（築29年） 地上13階 / 全49戸 |
| トスカーナ | 656万円 〜 817万円 | 愛媛県松山市御宝町126-6 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| いよてつLofty上一万 | 811万円 〜 1,266万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目1-1 |
1999年2月（築27年） 地上12階 / 全100戸 |
| ガルテン道後 | 697万円 〜 963万円 | 愛媛県松山市道後今市5-1 |
1997年4月（築29年） 地上9階 / 全45戸 |
| VillaSouth持田 | 824万円 〜 1,160万円 | 愛媛県松山市南持田町70 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全15戸 |
| グランアルブル勝山 | 782万円 〜 1,066万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目6-60 |
1998年3月（築28年） 地上13階 / 全70戸 |
| グレイスフル勝山 | 920万円 〜 2,370万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目5-6 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全41戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス道後公園2 | 1,949万円 〜 2,566万円 | 愛媛県松山市上市1丁目3-38 |
2003年4月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス道後 | 1,594万円 〜 2,468万円 | 愛媛県松山市道後喜多町8-22 |
2003年12月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| ダイアパレス東雲 | 1,691万円 〜 2,648万円 | 愛媛県松山市東雲町4-17 |
1997年12月（築28年） 地上15階 / 全55戸 |
| ダイアパレス三番町2 | 1,973万円 〜 2,920万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目2-16 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全1戸 |
| ダイアパレス三番町 | 1,808万円 〜 2,807万円 | 愛媛県松山市三番町4丁目6-1 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全62戸 |
| ダイアパレス木屋町 | 752万円 〜 1,552万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目5-12 |
1989年11月（築37年） 地上12階 / 全42戸 |
| ダイアパレス若草町弐番館 | 1,347万円 〜 2,014万円 | 愛媛県松山市若草町6-2 |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全35戸 |
| ダイアパレス若草町 | 1,821万円 〜 2,611万円 | 愛媛県松山市若草町6-3 |
1996年1月（築30年） 地上14階 / 全39戸 |
| ダイアパレス古町 | 1,864万円 〜 2,654万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目8-2 |
1998年9月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| ダイアパレス古町弐番館 | 1,542万円 〜 2,374万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目2-36 |
2000年8月（築26年） 地上15階 / 全49戸 |
| ダイアパレス松山K-スクエア | 1,522万円 〜 2,183万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目64-3 |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全95戸 |
| ダイアパレスシャトーヴュー萱町 | 1,275万円 〜 1,938万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目111-1 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全52戸 |
| ダイアパレス宮西 | 2,165万円 〜 2,763万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目3-27 |
1998年7月（築28年） 地上13階 / 全37戸 |
| ダイアパレス松山駅西 | 1,674万円 〜 2,255万円 | 愛媛県松山市辻町3-12 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全66戸 |
| ダイアパレス鷹子 | 1,401万円 〜 1,704万円 | 愛媛県松山市鷹子町796-1 |
1996年2月（築30年） 地上12階 / 全43戸 |
| ダイアパレス久万ノ台 | 984万円 〜 1,697万円 | 愛媛県松山市久万ノ台606-1 |
1994年2月（築32年） 地上10階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス道後公園 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市岩崎町1丁目8-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 4階
3/5
4LDK 5階
4/5
3LDK 10階
5/5| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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