この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市御宝町126-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
647 万円 24.19m²の部屋
〜823 万円 24.19m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
トスカーナの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
24.19m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
647万円 24.19m²の部屋 27万円 / m²
〜823万円 24.19m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市御宝町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市御宝町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 545万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 530万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 647万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 630万円 | 97.3％ |
このマンションと、松山市御宝町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
647万円 (24.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 647万円 |
| 買取 | 388万円 〜 518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.56万円 24.19m²の部屋
〜4.05万円 24.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トスカーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トスカーナ |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市御宝町126-6 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンタルシア | 647万円 〜 823万円 | 愛媛県松山市御宝町126-7 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| あかつきマンション | 700万円 〜 1,130万円 | 愛媛県松山市御宝町126-8 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| フレンドリーNo.1 | 727万円 〜 926万円 | 愛媛県松山市御宝町126 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジョイフル・御宝 | 852万円 〜 1,289万円 | 愛媛県松山市御宝町114 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全8戸 |
| カーサ旭町 | 592万円 〜 810万円 | 愛媛県松山市旭町43 |
1995年10月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランディア持田館 | 2,101万円 〜 2,615万円 | 愛媛県松山市南持田町85 |
1997年3月（築28年） 地上15階 / 全40戸 |
| Monstera | 1,627万円 〜 2,305万円 | 愛媛県松山市三番町1丁目14-1 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| エミネンス一番町 | 1,069万円 〜 1,875万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目6-6 |
1994年11月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| マドンナTOWNRITZ | 808万円 〜 2,081万円 | 愛媛県松山市三番町1丁目15-1 |
1995年1月（築30年） 地上13階 / 全92戸 |
| クレール湯渡 | 848万円 〜 1,018万円 | 愛媛県松山市湯渡町1-15 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハヤシハイツ | 662万円 〜 916万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目151-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| れぐるす東雲 | 737万円 〜 1,057万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目3-2 |
1996年6月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| リオン・ドール | 402万円 〜 670万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目3-1 |
1994年8月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| フローリッシュ大和 | 522万円 〜 792万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目4-14 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| グリーンフォレスト坂の上 | 635万円 〜 2,826万円 | 愛媛県松山市大街道3丁目7-4 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全9戸 |
| トリオ・グラン持田 | 1,180万円 〜 2,035万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目1-4 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| KマンションNo.6 | 972万円 〜 1,578万円 | 愛媛県松山市三番町2丁目1-3 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全34戸 |
| グレースレジデンス | 493万円 〜 991万円 | 愛媛県松山市昭和町65-1 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| ロイヤルビラ歩行町 | 1,081万円 〜 1,650万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目3-12 |
1994年8月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| ステラハイツ湯渡 | 469万円 〜 1,150万円 | 愛媛県松山市湯渡町1-34 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| サウンドピア大街道 | 786万円 〜 958万円 | 愛媛県松山市大街道3丁目2-34 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| 労住協上一万ハイツ | 1,441万円 〜 2,389万円 | 愛媛県松山市中一万町5-3 |
1994年4月（築31年） 地上13階 / 全33戸 |
| サンインテグラル道後 | 808万円 〜 1,256万円 | 愛媛県松山市道後一万3-1 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全91戸 |
| EXE松山 | 734万円 〜 2,333万円 | 愛媛県松山市千舟町2丁目7-18 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
| ロイヤルハート | 629万円 〜 802万円 | 愛媛県松山市北立花町7-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| エルドラード2 | 478万円 〜 774万円 | 愛媛県松山市中一万町4-21 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| ピースフル21 | 704万円 〜 941万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目2-10 |
1994年11月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| フェアコート小坂 | 659万円 〜 849万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目2-7 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| PALASA | 341万円 〜 600万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目6-21 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全8戸 |
| グリーンハイツ緑町 | 469万円 〜 662万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目2-8 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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